「デベロッパー」と「ゼネコン」の違いとは？意外とわかりにくい事業の内容｜@DIME アットダイム
不動産業界のデベロッパーは、いったい何をする仕事なのでしょうか？デベロッパーとはどのような役割を担う存在なのか、意味や種類を解説します。仕事内容や、同じ不動産業界に属する『ゼネコン』との違いについても確認しましょう。 「デベロッパー」とは デベロッパーとは、英語の『developer』に由来し、『開発者』の意味を持つ英語に由来する言葉です。不動産業界では、どのような意味を持つのでしょうか？意味や定義を解説します。 ■デベロッパーは土地やまちの開発事業者 不動産業界におけるデベロッパーは『不動産開発事業者』を指し、英語では『Real Estate Developer』と表記されます。文字通り、土地・建物といった不動産の開発を生業とする事業者です。 建物を建築するための土地を取得し、商業施設・マンション・ビル・ホテル・リゾート施設など、大規模な開発を手がけるのがデベロッパーの役割といえるでしょ
ダイソーの110円ネクタイは仕事や冠婚葬祭に使えるか？7品を試してわかった意外な評価【100均】｜@DIME アットダイム
職種にもよるが、リモートワークが浸透してスーツスタイルと縁遠くなった人は多い。 筆者もその1人。スーツはクローゼットに掛けているが、ネクタイは、引っ越し時の荷物に紛れてどこにあるかわからないまま。いざ必要となったときに探すのは、かなり面倒そう。 そこで目を向けたのがダイソーのネクタイ。110円という、ちょっと考えられない価格で何種類ものネクタイが販売されている。 ので、押し入れに突っ込んだいくつも段ボール箱をかき回すより、ダイソーでわずかな出費をして、それを使ったほうがよさそうだ。というわけで、実際にいくつかを入手してレビューしたい。 ベーシックな柄でオールマイティに使える「ストライプタイ（ネイビー）」 ダイソーでは、ビジネスユースのネクタイが柄も豊富に揃っているが、もっともベーシック感のあるのがこちら。 柄はストライプ（レジメンタル）で最大幅は8cmと、オーソドックスのきわみ。ファッショ
2023年のふるさと納税返礼品トレンド、旅行や日用品が増えて贅沢と節約の2極化傾向｜@DIME アットダイム
ふるさと納税に特化した情報メディアサイト「はじめてのふるさと納税」では、2023年1月1日から11月30日におけるふるさと納税の申し込み動向や、その商流トレンド予測を発表した。本稿では、その概要を一部抜粋してお伝えしていく。 例年は申込数が増える12月、しかし10月の制度改正の影響を受け下落傾向に 2023年は10月にふるさと納税の制度改正があり、主に「地場産品基準の厳格化」と「5割ルールの厳格化」の２つの改正が今年のトレンドに大きく影響した。 具体的には「地場産品基準の厳格化」は、例えば従来まで海外輸入の肉も、地元で一定の熟成期間を設けて「地場産品」として返礼品にできたが、これがNGとなった。 「5割ルールの厳格化」はこれまで寄付金の受領証の発行手数料などの経費は、募集に要する費用に含めなくてよいとされていたものが、経費含め5割までというルールに厳格化された。 そのため、今年は9月中まで
ドライバー不足に燃油高が追い打ちをかけた宅配クライシス、軽貨物運送の倒産が過去最多を記録｜@DIME アットダイム
ネットで注文した荷物を当日自宅で受け取れる。そんな便利な「宅配サービス」に危機がせまっていることをご存知だろうか。 帝国データバンクは、「軽貨物運送業界」の倒産発生状況について調査・分析を行ったので、概要をお伝えしよう。 半数超が「業績悪化」!?「軽貨物運送」倒産動向2023年10月報 個人宅への配送など物流の最川下・「ラストワンマイル」物流を担う軽貨物運送の倒産は、2023年1-10月までに35件発生し、すでに22年通年の件数（22件）を上回り、過去最多を更新した。 軽貨物運送ではフリーランスの委託ドライバーや小規模零細企業が多く、件数に表れない廃業などを含めればより多くの軽貨物運送業者が淘汰されている可能性がある。 黒ナンバーの軽バンを使用し、個人向け小型荷物などを取り扱う軽貨物運送は、コロナ禍でネット通販の需要が高まった「宅配特需」も追い風に参入が相次ぎ、宅配大手やEC企業から個人宅
「他人に興味がない」のは悪いこと？人間関係のストレスから解放される方法｜@DIME アットダイム
他人の目を常に気にしたり、他人の噂話に首を突っ込む人がいる一方、他人に興味がなくて、常に単独行動を好むような人もいます。 他人に興味がない人は、マイペースや自分勝手など、マイナスなイメージを持たれることもありますが、他人に興味ないことは悪いことなのでしょうか？ 他人に興味がないことは、イコール他人に左右されない自分軸を持っているという捉え方もできます。 この記事では、他人に興味がない人の特徴と、デメリット、そしてメリットについてご紹介していきます。 他人に興味がない人の特徴5選 他人に興味がない人にはいくつかの特徴があります。ここでは主だったものを取り上げていきます。 1.消極的 まず、職場など不特定多数の人と関わる場所において、他人に興味がない人は、社交的や積極的ではなく消極的になるという特徴があります。自分から誰かを積極的に誘うことはほぼなく、誘われたとしてものらりくらりとその誘いを断
一戸建て居住者の2割が空き巣、泥棒被害、未遂などに遭遇した経験あり｜@DIME アットダイム
年末年始は、帰省や旅行などで自宅を数日間留守にすることから空き巣被害が増加すると言われている。また警視庁によれば、令和4年の侵入窃盗の発生場所別認知件数は、一戸建て住宅が33.0%と最も多い。 そこで平松建築では、一戸建て住宅に居住中の30歳以上70歳未満の男女全国1000人を対象に「自宅の防犯意識と対策」について調査を実施。結果をグラフにまとめて発表した。 自宅の防犯対策が「しっかりできている」は1割未満 まず、「自身または家族が空き巣や泥棒、強盗などの被害に遭ったことはあるか？」を聞いた。8割（80.8%）が「ない」と回答したものの、「ある」（14.1％）、「未遂はある」（5.1%）という結果になった。 続いて「自宅の防犯対策はできているか？」を聞いた。約半数（46.8%）が「あまりできていない」と回答し、「どちらかと言えばできている」（36.9%）、「まったくできていない」（10.6
旧正月とは？2024年はいつ？実は日本のお正月とは違う旧暦で祝う国々｜@DIME アットダイム
旧暦とは？ 新暦に移行する前は、日本でも月の満ち欠けと太陽の運行を基にした「太陰太陽暦」が用いられていた。太陰太陽暦は、月の日数が29日（小の月）と30日（大の月）からなり、1年を13か月とする「閏月（うるうづき）」を取り入れていたため、現在と日程に差が生じる。 旧正月は、この旧暦で言う正月のことで、中国をはじめとしたアジア圏では今でも旧正月を重視している。旧正月は、英語では「Lunar New Year」、特に中国の旧正月「春節」は「Chinese New Year」と表現される。 誕生日が閏日の人のお祝いはいつすればいい？もし入籍したら結婚記念日はどうなる？ 英語で「正月」は何と言う？覚えておきたい「初詣」や「おせち」の英語表現 2024年の旧正月はいつからいつまで？ 2024年の旧正月は2月10日。しかし、先述したように旧暦を用いて計算されるため、毎年同じ日が旧正月になるわけではない
10月期の企業倒産件数は790件で今年2番目の高水準、年間件数はコロナ禍前の水準に｜@DIME アットダイム
2023年は、新型コロナウイルスが5類に移行したことで経済活動が本格的に再開されたが、記録的なインフレや人手不足により苦境に立たされている企業も多数ある。 そこで帝国データバンクは、2023年10月の企業倒産件数（負債1000万円以上の法的整理が対象）について集計し、分析を行ったので結果をお伝えしよう。 全7業種で前年同月を上回り『建設業』が全体の件数を押し上げ 業種別にみると、全7業種で前年同月を上回った。『サービス業』（前年同月139件→187件、34.5％増）が最も多く、『小売業』（同131件→165件、26.0％増）、『建設業』（同97件→162件、67.0％増）が続く。 『建設業』は10月としては9年ぶりに160件を超えて今年最多を記録し、全体の件数を押し上げている。増加率で最も高かったのは『不動産業』（同17件→30件、76.5％増）。 業種を細かくみると、『小売業』では、「飲
子宮頸がんの細胞診で異常が見つかった場合、摘出と監視のどちらを選ぶべき？｜@DIME アットダイム
子宮頸部異形成、摘出と監視のどちらを選ぶべき？ 子宮頸がんの細胞診で異常が見つかった場合、すぐに病変部を摘出した方が良いかもしれない。 子宮頸部異形成（cervical intraepithelial neoplasia；CIN、子宮頸部上皮内腫瘍ともいう）の中等度異形成（CIN2）の診断を受けたデンマークの女性2万7,500人以上を対象とした研究で、すぐに治療を開始するのではなく経過を見守る積極的監視療法（以下、監視療法）を受けた女性では、疑わしい病変部をすぐに切除した女性に比べて子宮頸がん発症の長期リスクが高いことが明らかになった。 オーフス大学（デンマーク）臨床医学部のAnne Hammer氏らによるこの研究の詳細は、「The BMJ」に2023年11月29日掲載された。研究グループは、「この研究結果は、CIN2の管理に関する将来のガイドラインや、CIN2と診断された女性の臨床カウン
アルツハイマー病患者のイライラや興奮の原因は脳内炎症の可能性、ピッツバーグ大学研究報告｜@DIME アットダイム
アルツハイマー病患者のイライラや興奮の原因は脳内炎症？ アルツハイマー病患者にイライラ（易刺激性）や不安、興奮といった症状が現れることはよく知られているが、その原因は、アミロイドβやタウタンパク質などの従来から知られているアルツハイマー病のマーカーではなく脳内の炎症である可能性が、新たな研究で示唆された。 米ピッツバーグ大学医学部のCristiano Aguzzoli氏らによるこの研究の詳細は、「JAMA Network Open」に2023年11月27日掲載された。 Aguzzoli氏らピッツバーグ大学の研究グループは、2023年5月に、過度の脳内炎症がアルツハイマー病発症の重要な要因であり、脳内炎症により高齢者でのアルツハイマー病の発症リスクが高いかどうかを予測できる可能性があることを明らかにしていた。 今回の研究では、高齢者109人（平均年齢71.8歳、女性66％）を対象に、アルツハ
人と会話をする時間が短い人は嚥下機能が低下している可能性、大分大学研究報告｜@DIME アットダイム
会話の時間が短いと非高齢者でも嚥下機能が低下？ 50～60歳代という誤嚥性肺炎が生じるにはまだ早い年齢層であっても、人と会話をする時間が短い人は、嚥下機能が低下している可能性のあることを示すデータが報告された。 大分大学医学部呼吸器・感染症内科学の小宮幸作氏らの研究によるもので、詳細は「Cureus」に2023年10月29日掲載された。 日本人の死亡原因の上位の一角は毎年、肺炎が占めている。死因としての肺炎の多くは高齢者の誤嚥性肺炎と推測されるが、その誤嚥性肺炎につながる嚥下機能の低下は高齢者に特有のものではなく、より若い年齢から加齢とともに徐々に進行していくと考えられる。 ただし、どのような因子が嚥下機能の低下に関連しているのかは明らかにされていない。これを背景として小宮氏らは、医師を対象とするインターネットアンケートによる横断調査を行い、関連因子の特定を試みた。 調査対象は、アンケート
出勤とテレワークの反復による時差ボケで心理的ストレス反応が強まっている可能性、久留米大学ら研究チーム報告｜@DIME アットダイム
出勤とテレワークの反復による時差ぼけで心理的ストレス反応が強まる可能性 出勤日とテレワークの日が混在することによって生じる時差ぼけによって、心理的ストレス反応が強くなる可能性を示唆するデータが報告された。 久留米大学の松本悠貴氏らをはじめとする産業医で構成された研究チームによるもので、詳細は「Clocks & Sleep」に2023年10月16日掲載された。 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックとともに、新たな働き方としてテレワークが急速に普及した。テレワークによって、仕事と私生活の区別がつきにくくなることや孤独感を抱きやすくなることなどのため、以前の働き方にはなかったストレスが生じることが報告されている。 また、テレワークの日と出勤日が混在している場合には睡眠時間が不規則になり、「ソーシャルジェットラグ（社会的時差ぼけ）」が発生しやすくなるとの指摘もある。 社会的時差
2型糖尿病の患者や肥満者は膵臓がんのリスクが高い可能性、ブリティッシュコロンビア大学研究報告｜@DIME アットダイム
糖尿病、肥満、膵臓がんの関連性が明らかに 2型糖尿病の患者や肥満者では膵臓がんのリスクが高いことが知られているが、その原因の一端を明らかにした研究結果が報告された。 インスリン値が高くなる「高インスリン血症」が、消化液を産生している膵外分泌細胞の炎症を引き起こし、そのことが前がん状態につながると考えられるという。 ブリティッシュコロンビア大学（カナダ）のJames Johnson氏らの研究によるもので、詳細が「Cell Metabolism」に2023年10月31日掲載された。 糖尿病はインスリンの作用が低下するために高血糖になる病気。インスリンの作用が低下する原因として、膵臓の内分泌細胞の機能低下のためにインスリンの量が不足することと、インスリンに対する組織の感受性が低下すること（インスリン抵抗性）が挙げられる。 2型糖尿病、特に肥満2型糖尿病では後者の影響が強い。インスリン抵抗性は血糖
臓器によって老化速度に差がある可能性、スタンフォード大学研究報告｜@DIME アットダイム
特定の臓器だけ他の臓器よりも老化速度が速い場合があり、そのような臓器があると病気や死亡のリスクが高まる可能性のあることが、米スタンフォード大学神経学教授のTony Wyss-Coray氏らの研究で示された。 同氏らによると、50歳以上の健康な人の約5人に1人で、少なくとも一つの臓器の老化速度が速まっていることが明らかになったという。研究の詳細は、「Nature」に2023年12月6日掲載された。 Wyss-Coray氏らは、「これは悪いことのように聞こえるが、健康増進のチャンスでもある」と主張する。なぜなら、簡単な血液検査で急速に老化している臓器を特定することで、医師は、症状が現れる前にその臓器に関連する潜在的な病気の治療を開始できる可能性があるからだ。 今回の研究でWyss-Coray氏らは、まず、5,676人分の血漿からSomaScan assayにより4,979種類のタンパク質の相対
長期の出張や旅行にも使える！中間層が衣類ケースに変身する便利な3層式オーバーナイター｜@DIME アットダイム
[DIMEオリジナル] 3層式オーバーナイター アフターコロナの現在は、通勤と変わらないスタイルで出張したいというニーズが拡大している。そこで出張・旅行・オン／オフ兼用をテーマに開発したDIME限定品が役に立つ。 大容量リュックで素早く分離できる多層構造で、中間層に圧縮機能付きの衣類ケースを搭載。出張先でさらに身軽に行動できる。 容量は、何と約14L！ ファスナーで簡単に合体＆分離できる3層構造で本誌通販史上、最大容量を実現したマルチウェイバッグだ。 [DIMEオリジナル] 3層式オーバーナイター 19,800円 縦48×横32×厚さ18cm、1.3kg。ポリエステルほか。前胴バッグ、中央バッグ、後胴バッグに分離可能。前胴バッグは外側にファスナーポケット×1（内部にポケット×4）、主室アクセス用ファスナーポケット×1（内部にポケット×2、ペットボトル収納ポケット×1）。中央バッグはファスナ
京都と広島はさっぱり味、秋田はしょっぱい塩味、都道府県によって異なる家庭料理の味つけや調味料の傾向｜@DIME アットダイム
読売広告社では全国の30〜60代女性に対して、家庭内の料理に関する地域別の特徴を明らかにする「47都道府県・おうち料理調査」を実施。回答結果をもとに都道府県や地域別の違い、特徴を分析した。 おうち料理／トピックス別47都道府県分析 ～味つけ、食材、メニューなど 料理に地域差があることは比較的知られていることだ。 例えば、【味つけ】では、あっさり味が優勢な西日本vs.はっきりした塩味志向の東北などがよく知られているところであり、今回の調査でも定説通りの傾向が現れている。 その一方で、【家庭料理のメニュー】における嗜好も調べてみたところ、こちらも地域差があることがわかった。 例えば、同じ「たまご」という食材を料理するとしても、九州・沖縄や北海道では卵焼きを好み、関西ではだし巻きを好む傾向がみられた。 また、九州や沖縄では地元愛を感じる「郷土料理」を好み、首都圏では家庭でも「イタリア料理」を好む
EV1台あたりのアフターサービス収入は従来の自動車と比べて40％減少する見込み｜@DIME アットダイム
グローバル・コンサルティング・ファームのアリックスパートナーズから「電気自動車（EV）普及とアフターサービス市場の課題に関するレポート」が発表された。 本稿ではその概要をお伝えしていく。 EVの普及はアフターマーケット業界の課題をより深刻化させる 現在、自動車のアフターマーケット業界は、人手不足、部品調達の遅れ、修理台数の減少など、様々な課題を抱えている。短期的にみると、これらの課題が電気自動車（EV）の普及を予想以上に遅らせるとされ、長期的には、EVの普及はアフターマーケット業界の課題をより深刻化させるとみられる。 より少ない部品で製造されるEVは、アフターマーケット・サプライヤーへの依存度が低いため、今後、数年間でアフターマーケット市場は数十億ドルの損益に見舞われると予想される。 アリックスパートナーズの分析では、2030年までには、EVの新車と中古車が、現在の米国における自動車保有台
誰もが楽しめる！多様性を重視した「インクルーシブ公園」が全国に急増中｜@DIME アットダイム
「インクルーシブ公園」とは、誰もが一緒に遊べる公園のこと。その先駆けとなったのは2020年、東京都世田谷区の都立砧公園に、障がいのある子も遊べる遊具が多数設置された『みんなのひろば』が開園したことだった。 「日本は硬い地面にブランコと砂場と滑り台という公園がたくさんありますが、昭和の頃からほとんど変化がありませんよね。そういった公園で障がいのあるお子さんが安全に遊ぶことは難しく、長らく排除された状態となっています」 日本の遊び場の現状についてこう語るのはインクルーシブな遊び場について調査・研究を行なう「みーんなの公園プロジェクト」の矢藤洋子さんだ。そんな現状の中で砧公園の存在のインパクトは大きく、それ以降、障がい児向けの遊具を設置する公園が全国に増加。遊具メーカー側も新たなニーズの掘り起こしにもつながった。 だがその一方で、インクルーシブ公園の現状に課題もあるという。 「砧公園のような遊具
冬になるとやってくる憂鬱な気分、もしかしたら「冬うつ」のせい？｜@DIME アットダイム
もうすぐやってくる年末に向けて、慌ただしく過ごしている方も多いのではないでしょうか。 そんな繁忙期のなか、「冬はなんとなく憂うつな気分が続くことが多い」「いつもより仕事にやる気がおきない」と感じているなら、それは「冬うつ」の症状が出ているのかもしれません。 今回は、冬がもたらす心の不調について説明していきます。 「冬うつ」とは 冬うつとは、正しくは「季節性情動障害（きせつせいじょうどうしょうがい）」、または「季節性感情障害（きせつせいかんじょうしょうがい）」と言い、診断名のあるちゃんとした病です。 冬うつのほか、「冬季うつ」、「季節性うつ」、「正月うつ」と言われているものも、季節性情動障害に該当します。季節性情動障害は冬だけ発症する恐れがあるものではなく、ある季節になると体がだるくなったり、気分が落ち込むなどの症状が出ることを指します。 季節性のうつには、日照問題が関係していると考えられて
「フリーランス」に関連する仕事のキーワード検索数は5年で3.1倍に増加｜@DIME アットダイム
2020年5月に内閣官房日本経済再生総合事務局が発表した「フリーランス実態調査結果」によると、日本国内のフリーランス人口は462万人程度と試算されている。 今般コロナ禍によって働き方の多様化が進んだことや、企業による副業解禁などにより、フリーランスとして働くことへの関心も高まっていると考えられる。 そこでIndeed Japanはフリーランスに関する仕事の検索動向について調査を実施。回答結果をグラフと図表にまとめて発表した。 2018年10月から2023年10月までの同月比は全ての月で前年を上回る増加 ・Indeed上で求職者が仕事を探す際に、フリーランスに関連するキーワード（「フリーランス」「業務委託」「フリーランサー」「個人事業主」）で仕事を検索する割合は、2023年10月は2018年10月と比較して3.1倍に増加している。 ・2018年10月から2023年10月の5年間の同月比でみる
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