上海市場急落は不吉 : Market Hack
今日、上海市場が４％以上も急落しました。 その原因は『上海証券報』に「不動産物件の投げ売りが始まった」という報道があったからです。その記事によると一部不動産開発業者は売れ残っている在庫の一部を一気に１５％引きというディスカウントで特売キャンペーンに出ているとか。 小さな業者は兎も角、これまで大手業者は良く言えば「秩序ある」価格戦略で投資元本を回収しようとする場合が殆どで、こういう極端な価格戦略を敷くところはありませんでした。その意味ではパンドラの箱が開いたという風に考える事もできます。 最近話題になっている現象のひとつに中国の熾烈な受験戦争を勝ち抜いて、大学を卒業したにもかかわらず、良い就職先が無いので、大都市近郊の安くて狭い若者向け「木賃宿」に住みつく、所謂、「蟻族」という若者たちのライフスタイルが話題になっています。 彼らは蟻のように良く働くし、上昇志向も強いけど、就職難と極端な安価な
中国不動産バブルは崩壊しない 国民でなければ理解できない根深く、切実な背景とは：日経ビジネスオンライン
最近、中国では不動産に関する引き締め措置が集中豪雨的に実施され、2009年春頃から膨らんできた不動産バブルが崩壊するのではないかとの見方が支配的となっている。頭金比率や住宅ローン金利の引き上げに加え、固定資産税の導入も検討され始めた模様だ。 引き締めと緩和は再三繰り返されてきた こういった市場手段だけではない。中央政府は不動産価格の過度な上昇を抑制できなければ、関係部門や地方政府のトップの責任を問う、いわゆる「問責制」も実施すると発表した。 行政命令である以上、地方政府が競って中央政府の期待以上に抑制措置を実施する可能性が高い。その効果が不動産向け融資額や不動産価格指数、成約件数、不動産投資などの統計にすぐ反映してくるだろう。 しかし、これらの統計に基づいて、中国の不動産バブルが「崩壊する」との結論を早急に下さないほうが賢明かもしれない。なぜかというと、過去10年間、不動産に関する引き締め
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