GIGAZINE所有建物不法解体の件の論点整理

GIGAZINEを運営する株式会社OSA（大阪府茨木市別院町。会社法人番号：1200-01-049309）の代表取締役である山崎恵人氏が所有する，大阪市西淀川区大和田四丁目97番地1、97番地2、97番地所在の建物（家屋番号：大和田四丁目 ９７番２。不動産番号：1203000302502。以下「本件建物」という。）が，何者かによって今まさに現在進行形で解体作業中であるとのこと（恵人氏の母親であるとされる山﨑惠水氏の本日付blog参照）。 これについて，中立ぶって「GIGAZINE側にも落ち度があるのでは…」的なことを述べるものがいるが，以下に述べるとおり， ①いかなる落ち度があろうとも地主側の行為(権利がある場合には自力救済)は正当化できない。 ②なお，GIGAZINE側に土地の使用権原がある可能性は高い。 したがって，本件で「中立」的な立場に立つのであれば，全面的にGIGAZINE側を擁

[TakamoriTarou]

そうよね。難しい話もあるけど、単に「相手が気にくわないからと殴ったら殴った奴が悪い」みたいな話であり。GIGAZINE側が実は撤去に同意してたぐらいの大きな話が話がない限り、ネット妖怪ドッチモドッチの出番はない

[shinonomen]

「GIGAZINE側にも落ち度があるのでは…」的なことを言っている人は、「だから落ち度のない自分の家が突然解体されるようなことは起こらない」と思いたい正常化バイアスが働いているのだろう。

[sds-page]

地主側が同意無しに建物ぶっ壊した時点で利はない

[Panthera_uncia]

これでGIGAZINE責めてる人って自分が同じ目に遭わない自信あるのかな

[fujiyama3]

地主が土地売ろうとしたけど建物あるからカタギ不動産屋からは8割引きの値段をオファーされた→しかし地主は納得できずに流れ流れてヤカラ不動産屋に行き着いんだと思う。バカだなもっと高くつくのに。

[toomuchpopcorn]

『「朽廃」せずに建物が「滅失」した場合には借地権は直ちには消滅せず』←ここの部分が大事だと思う。前のブコメを読むと、建物がなくなったら借地権もなくなるという誤解をしている人が多かった。

[mahiru123]

ブコメで倉庫が云々言ってる人がいるけど、そもそも倉庫じゃなくても壊していい理由にはならないって話じゃないのか。

[ayumun]

ちなみに普通は、地主が借地権買取(一般的な不動産取引の建物の代金で、今回の様な築年数行ってる建物はほぼ値がつかないので、借地権の値段のみ)→全て地主のもの→建物解体の流れ。

[hiby]

この件、どちらもYさんなんだな。所轄はめんどくせえから動きたくないんだろうなあという事は録音聞いてて思った。

[watapoco]

「同意無しに建物ぶっ壊した時点で理はない」ほんこれ。／今回、別ジャンルの話で業界関係者なのかな？って思ってた人がどっちもどっち論展開してて、単にどんな話題でも知ったか口調なだけかって知った。

[BUNTEN]

「しかるに大阪府警は」以下に一票入れておく。少なくとも解体作業をしている側に事情を問いただすべきだろう。

[kamezo]

仮にGIGAZINE側に落ち度があるにしても（なさそうだが）一方的な取り壊しは違法であること、また大阪府警には落ち度があること。

[hate_flag]

GIGAZINE側に落ち度が仮にあっても今回の不法解体は完全アウトなのね。

[crexist]

まぁ本当にきちんと撤去したいのであれば役所に出向いて行政代執行するべきだよな

[tyoro1210]

本職っぽい解説だ

[jsstudy]

インターネットがある時代は、みんなが情報発信できるから隠し事が通用しなくなってきた？地上げの実況中継とかテレビじゃ見れませんねｗ

[allezvous]

一円ももらえないのについ書いちゃうほど星の魔力は強い。このレポートの報酬がいくらか分かると星一個あたり何円に相当するのかの交換レートが作れそう

[rryu]

確かに真っ当にやるとしたら強制執行で解体だよなあ。

[puglee]

記録として

[yuki_2021]

GIGAZINEの件。法律的にみるとGIGAZINEの方に分があるらしい。警察は何してんだろうな？

[demcoe]

GIGAZINE叩いちゃうのは普段「何を言ったか」じゃなくて「誰か言ったか」で判断してるからじゃないかな

[syobonslime]

解説くそありがてえ

[shag]

増田が増田になってない。

[mongrelP]

うーむ…

[kitaido0]

警察としたら住んでいる家をぶっ壊してるのなら動くけど、倉庫なら民事で解決してよということなんだろう。森友事件が起きる大阪なだけはある。

[inuinumandx]

プロは分かって強行してんでしょ。そして、警察も歯切れがわるい。

[aroechan]

素晴らしい/公務員試験などで民法を勉強するとわかるが、民法は相続と金の貸し借りと土地の争いの割合が多く、こういった争いは昔からよく行われていたことがわかる/法律を学ぶのは「自己防衛？」

[Ayrtonism]

自力救済の禁止は知らない人からすると違和感がある規定かもしれないけど、法治の原則を維持する上でとても大事なんだよな。

[hiddy216]

すごい、かっこいい！！

[kazutaka83]

あとでまとめよ

[oplika]

よく似た事案を知ってるのと、諸々で雑な対応をされた恨みから警察をそこまで信用していないというクソどうでもいい主観によりぎがじん側を応援している。

[kita-tuba]

正直不動産を読んで賢くなろう[PR]

[iasna]

闇深。いきなりの破壊行為をスルーしまくる警察、マジ違和感しかないしヤカラとつながりがあるとしか思えない。

[cinefuk]

『本件「中立」的な立場に立つのであれば，全面的にGIGAZINE側擁護となる。（中立という用語は，中間案を取るという意味では無い。裁判所が全面勝訴判決を下した場合，裁判所が中立では無いなどとは誰も言わない）』

[longroof]

なるほどですね(´・ω・｀)…

[tettekete37564]

“中立という用語は，中間案を取るという意味では無い。” < ああそうか、わざわざ言葉で説明しないと、これが分からない奴がいるのか。

[naglfar]

著者がブクマで名乗り出ている。 GIGAZINE があくどいことやってたとしても、暴力で対抗していいわけないんだよなぁ。

[kastro-iyan]

GIGAZINEがいくつかの事実を記事に書いていないのは確か。まぁいきなり破壊はありえないが。

[ippatsu2009]

良い方向に解決して欲しい。警察を動かすためにももっと盛り上げたい

[tano13]

人が死ぬでもない限り、警察は「民事民事」の一点張りだからな。楽な商売だよ