先日相続対策の相談に乗った首都圏近郊在住のお客様、自宅周辺に複数の土地を所有する地主であり「相続対策」に敏感な方でした。 保有財産について伺うと、所有している土地の「場所」と「数」は分かるものの、「評価額」はもちろん「時価」も（使い分けを含め）知らず。 借地あり、底地あり、賃貸物件あり、投資物件あり、共有名義あり、使用貸借あり、それなりに賑やかな感じ。 金融資産も二転三転し、結局「どこに」「いくらあるのか」はっきりせず。 名義預金の香りもプンプン匂います。 現状把握が全く出来ていないにも関わらず、「相続税だけは払いたくない」と、土地神話が継続しているかのように土地を買い、アパートを建築し、を繰り返してきたそうです。 つまり、「相続対策＝節税」。 今までやってきたことを教えてもらった所、次のような感じ。 まず、不動産会社に「土地が欲しい」と言うと、自宅周辺の土地を勧められ、駅から遠くても、賃

大学の先輩であるところのphaさんが、京都についての素晴らしい文章を書いていた。 とはいえ正直に言うと、私はあんまり京都が好きではない。大学生として、大学院生として、七年もの多感な時期を過ごして、街の各所にさまざまな思い出があるはずなのだけれども、京都と聞いていつも思い浮かぶのは、夏死ぬほど暑かったこと、冬死ぬほど寒かったこと、市バスに煽られながら自転車を走らせたこと、夜の河原町をヤンキーがたむろしていたこと、そういうことばかりなのだ。 私は神戸で生まれて、大学に入るまで神戸のニュータウンで育った。卒業してからは東京で生活をしている。他の街はあまり知らないけれども、自分の中で最高の街はいつも神戸だ。まあ、生まれ故郷が一番という人は多いだろう。しかし神戸人は特にその傾向が強い気がする。 phaさんが書くとおり、首都圏は鉄道網が発達していて、京都は自転車でどこでも行けた。他方、神戸は徒歩の街だ

皆さんこんにちは「保険アドバイザー　和田」です。 今日は「iDeco 確定拠出年金の税効果」についてお話したいと思います。 老後資金を目的に日本国内の商品で検討される方は、これが一番だと私は思います。 ＊日本国内の商品で老後資金を作るならこれ「個人型確定拠出年金（401K）」 まず、おさらい。 確定拠出年金とは、将来給付される年金額が運用次第で変動する年金でしたね？そして、確定拠出年金には企業型と個人型の2種類があり、これまでの個人型確定拠出年金では、自営業者と会社員のうち勤め先に企業年金のない人（会社員の約６割）が「任意」で加入する制度です。 そして2016年5月24日、改正確定拠出年金法が衆院本会議で可決成立し、これにより主婦や公務員などが新たに対象に加わり、2017年からは個人型確定拠出年金に原則、誰でも入れるようになりました。対象は約6,700万人に拡大、低所得で国民年金の保険料が

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 今週末も、愛知県・岐阜県内のハウジングセンターで、 家づくりの資金と税金にまつわるセミナーと相談会を開催します。 まず土曜日は、岐阜ハウジングギャラリー県庁前展示場さん。 住宅金融支援機構さんの全国一斉相談会の一環として、 草野が個別相談をお受けします。 すでに数組のご予約が入っているとのこと。 ぜひ早めにご予約のうえ、ご来場ください！ フラット３５相談会　岐阜にて７月９日(土)開催 ファイナンシャルプランナーと機構職員による「フラット３５」個別 相談会を開催します。 相談員：草野　芳史氏（住宅相談センター・主席コンサルタント） 時　間：１０：００～１７：００（一組４５分程度） 会　場：岐阜ハウジングギャラリー　県庁前展示場 岐阜市薮田東１

2016年07月05日 お前らが「これ、せっかく買ったのに全然使ってねぇ…」って後悔したもの教えろ Tweet 21コメント ｜2016年07月05日 22:30｜お買い物｜Editタグ ：カホン 2 ：VIPがお送りします ipad 16/07/04 12:43 ID:ViVyPrXmM.net 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 3 ：VIPがお送りします 革ジャン 16/07/04 12:43 ID:p+dl3quw0.net 14 ：VIPがお送りします >>3 言われてクローゼットの肥やしになってることに気付いた 16/07/04 12:47 ID:LaRAkm5qK.net 6 ：VIPがお送りします スキーキャリア 16/07/04 12:45 ID:OObmXmEy0.net 7 ：VIPがお送りします vita 16/07/04 12:45

Googleドライブって便利なのですが、前からWebサーバーにできないかな、なんて思っていたところ、やっぱり同じこと考える人いるんですね。なんと、Googleドライブに「Editey」というアプリがあって、GoogleドライブをWebサーバーにしてしまうことができるんです。なんか普通っぽいと思われそうですが、WebストレージをWebサーバー化するなんて邪道画期的です。Googleドライブ、便利すぎてやばい。 [ad#top-1] Edityを有効化します。ついでに、「HTML Edity」「CSS Edity」「JavaScript Edity」もインストールしました。あとでファイル個別で編集できるので。今回主旨から外れていると思って、「Page Edity」はインストールしませんでしたが、CMSらしいです。なんか、ちょっと気になりますね。あとで試してみます。（これは今回除外） ちょっと使

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 社会保障も国防も十分議論されないまま参議院選も終盤に入っています。盛り上がらないなぁ・・・ そうは言っても期日前投票で数年ぶりに参政してきました。投票の仕方がわからず、どきどきしたわ。 そんな中、社会保障についてはベーシックインカム（ＢＩ）が最も良いと考えると数日前にも書きました。ＢＩとは、①すべての国民個人に対して②無条件で③生活に必要な最低額を支給する制度です。 今朝の日経新聞『経済教室』には、同志社大学の山森亮教授がＢＩについてわかりやすく解説しているので、詳しくはそちらをお読みいただくとして。 ＢＩが良いのではないかと言うと、必ず帰っ

全国の鉄道のなかで最も平均通過数量の多い鉄道は地下鉄である。地下鉄そのものが大都市の都心部に敷かれているうえ、高額な建設費の償還を考えて一定の輸送需要が見込める区間に敷設されるからだ。 そんな地下鉄の営業係数はどのくらいだろうか。昨日の大手私鉄編に続き、全国の地下鉄について2013(平成25)年度と2008(平成20)年度とを比較し、合わせて平均通過数量という指標も用いて探ってみたい。試算の結果、100未満の数値、要するに営業利益を計上している路線がずらりと出そろった。さまざまな路線のなかで際だった特徴の見られるものを紹介していこう。 因みに、「営業係数」とは100円の営業収入を得るためにかかる費用を示した数値。100未満なら黒字、100を超えていれば赤字となる。「平均通過数量」は、路線1キロ当たり、1日にどれだけの人数を運んでいるかを示す数値。年間の旅客人キロ÷年間の営業キロで求められる

配偶者の法定相続分の引き上げが検討されています。 相続法改正で９月末までパブコメ 配偶者の法定相続分引き上げなどが柱 週刊　税のしるべ　平成２８年７月４日　第３２２５号 法制審議会民法部会は、このほど相続法改正に向けた中間試案をとりまとめました。 その内容なんですが、 子及び配偶者が相続人であるときの、配偶者の相続分を現行の、１／２から、２／３へと引き上げるというものです。 妻、母は偉大でありますから、これはよくわかります。 次に、配偶者の居住権を保護するための方策では、遺産分割により建物の帰属が確定するまでの間、その建物を引き続き無償で使用できるものとすること（短期居住権）、終身または一定期間、配偶者にその建物の使用を認める法定の権利（長期居住権）を新設する・・・？。 母が、父の死亡後に、実家に住み続ける権利を、法律でわざわざ認める。そんなあたりまえのことを法律で保護する・・・ どんなに

リタイヤ後、会社を辞めたことによって、喪失感があって、一気に老けちゃうと言うような話を耳にすることがありますが、私、セミリタイヤした時、そう言うのをあまり感じませんでした。 完全リタイアの期間が短かったせいもありますが、別な理由があります。 実は、セミリタイアする10年くらい前から、この点について確信を持って行動してきたという想いがあるからです。 さて、まず、この図です。 マズローの欲求5段階。あまりにも有名なので、解説は省きます。 あるサラリーマンが、順当に人生のコマを進めていったとしましょう。 すると、まず、手に入るのが、生理的欲求と安全欲求。 サラリーがもらえて、ご飯を食べることができるようになり、住むところができます。つみたて投資で将来に向けた蓄えだってできます。現代は、大昔の人が苦労して手に入れていたことをサラリーマンになることで比較的簡単に達成することができます。 次に、会社に

はじめに 今年は役員変更登記が 思った以上に多いです。 やはり、会社法が施行されてから 10年になるからでしょう。 ちょうど、役員の任期を10年に している会社はちょうど役員の 改選期に当たるのも要因です。 ただ、役員変更登記は ケースによっては一筋縄には いかないこともあります。 ここで、役員変更登記についての 問題点を確認しておきましょう。 役員が誰も変更なくても登記申請はしないといけない 株式会社の取締役・監査役が全く同じ 人がなる場合であっても、役員重任の 登記を申請しなければなりません。 放ったらかしにすると、 過料の対象となりますので注意して ください。 新たな役員を選任した場合は就任承諾書に住所の記載を忘れずに！ 取締役会設置会社の取締役や監査役が 新たに選任された場合には、 就任を承諾したことを証する書面に その者の住所を記載しなければ なりません。 個人的には、 新たに就

相互ブクマはてなブロガーリスト（旧名：はてな互助会メンバーリスト） はてなブックマーク - 相互ブクマはてなブロガーリスト ぶっちゃけこのリストははてなでアクティブに動きまわってる人リストであって互助会リストではない。 他のブログサービスでブログやってブックマークだけはてブ利用すればここには載らないんだから。 こんなもんをもてはやしてすごいすごいはてな仕事しろみたいなこと言ってるクルクルパーは互助会以下の存在なのでまずお前から消えろ。 俺ははてなブログをあんまりブックマークしないけど、仮に俺が他人のはてなブログに馬鹿とかアホとか死ねとか書きまくってたらこのシステムだと上位に入るんだろ？ 何だよそれ、出来損ないにも程があるだろ。 お前ら本質も見ずに他人のシステムを全面的に信用して互助会互助会言ってんのか、放射脳のアホ連中と同じじゃねえか。 だいたい互助会潰したらはてなが面白くなりますとか本気

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ この話をしていてふと思ったのですが、財産分与の場合は問題がありそうだということです。 というのも、抵当権設定契約書上では名義の移転をする場合に抵当権者の承諾を事前に得ることになっているにもかかわらず（保身のために言いますが、私は依頼を受けたときにその旨を説明します。）、ほとんどの方がそうしていないと思うのですが、その場合に予想外のリスクが発生するのではないかということです。 例えば、夫が債務者兼所有者の住宅ローンを組んでいる住宅があるとします。離婚することになり、夫から妻に対し、「財産分与」を原因として名義の移転をします。ただし、債務者は夫のままです（通常、金融機関は、資力の関係で債務者を妻に変更することを認めないため）。 離婚後、住宅が火事で燃えた場合、保険金は夫に対し支

≪資産税専門税理士・行政書士開講　相続セミナー≫ 資産税専門税理士が見た！ もめる相続・もめない相続 （個別相談チケット付き） 相続争いの件数は１０年前の２倍近くもあり、 しかも、その資産額を見ると5,000万円以下というのが 全体の７割を占めているのをご存知ですか？ つまり「相続トラブルは資産家だけのもの」ではなく、 既に一般家庭の問題となりつつあります。 更には、税制改正により相続税のアップも 気になるところです。 そこで今回は、資産税専門税理士だからこそ気が付いた、 相続でもめない為の工夫と事前対策の注意点を実例を交えて 具体的にお伝え致します。 特典として「無料個別相談チケット」が付いています。 【日　時】　平成２８年８月２０日（土）　１３：３０～１５：００ 【内　容】 ・最近の相続事情 ・実家不動産の相続は？ ・円満相続のために今やっておくこと ・遺産分割でもめたら相続税もアップ

山下事務所　所員のブログ 税理士山下事務所の所員が持ち回りで日々の出来事を綴っていきます。 相続情報の証明の新制度 こんにちは。 ひさびさのブログです。 7/5の朝日新聞の記事で興味深い記事がありましたので、ご紹介を。 相続の権利を持つ人（相続人）全員の氏名や本籍などの情報をまとめた証明書を発行する制度を法務省が始める。これまでは不動産や預金を相続する際、各地の法務局や金融機関にそれぞれ全員分の戸籍などを提出する必要があったが、一度必要な書類をそろえて法務局に提出すれば、以後は証明書１枚で足りるようになる。年内にパブリックコメント（意見公募）を実施して詳細を決めたうえ、来年５月の開始を目指す。 新制度では、誰かが亡くなって相続が発生した場合にまず、相続人の一人が全員分の本籍、住所、生年月日、続き柄、法定相続分などを記した「関係図」をつくり、相続人全員分の現在の戸籍と、亡くなった人の出生から

2016年07月06日 「これだけは絶対にケチるな！」ってもの挙げてけ Tweet 54コメント ｜2016年07月06日 21:00｜お買い物｜Editタグ ：PCチェア 1 ：名無し募集中。。。 クーラー 16/07/05 21:28 0.net ID:? 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：名無し募集中。。。 車のタイヤ 16/07/05 21:29 0.net ID:? 94 ：名無し募集中。。。 >>2 その通り 車本体よりタイヤが重要 16/07/05 22:06 0.net ID:? 3 ：名無し募集中。。。 PC 16/07/05 21:30 0.net ID:? 5 ：名無し募集中。。。 寝具 16/07/05 21:30 0.net ID:? 6 ：名無し募集中。。。 旅行の飯 16/07/05 21:30 0.net ID:? 12

「基本的人権は尊重すべし」ならば、こういった具体的な政策を話してほしいね。 ただ、そもそも野党議員候補・党員内で統一見解があるのかが不安。与党も結構もつれているみたいだけど。一枚岩になれている政党に入れたいなぁ。でなくちゃ比例代表の政党名投票は意味が無いものね。

NSRに、「中間代理人と会社法人等番号提供の方法」と言う記事が出ておりました。 包括委任の場合の中間代理人の分と言うことですが、 ま、とりあえず、添付書類の代理権限証明情報欄に、（〜銀行の会社法人等番号〜）としてでもおけば良いのではないかと思っています。 ★不登記、法人番号提供。関連記事一覧 - g-note（Genmai雑記帳)

平成10年(ネ)3675　遺留分減殺請求事件 平成11年06月08日　大阪高判 要旨抜き書き 〜903条①の〜贈与の価額は、被相続人が持戻免除の意思表示をしている場合であっても、1030条の定める制限なしに遺留分算定の基礎となる財産の価額に算入すべき (以下、抽出･加工あり｡原文参照) （前略） 法は、遺留分算定の基礎となる財産は、「相続開始時の被相続人の財産」と「贈与した財産」〜とし〜「債務の全額を控除」して算定〜を定めている（1029条）。そして〜贈与〜の範囲、要件を1030条が規定〜。〜ほかに〜1044条は、903条の〜特別受益者の持戻し規定を準用〜（この場合、同条の相続分は遺留分と読み替えられる）、これにより特別受益の持戻しを行い、遺留分算定の基礎財産とすることになる。 〜それ故、遺留分の基礎財産として〜加算されるのは、「1030条の贈与」の他に、「903条の特別受益（遺贈、生計の

名古屋市にショックが広がっています。全国の主要8都市のなかで、最も魅力に欠ける街に選ばれてしまいました。これを受けて、市は対策会議を開きました。

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 住宅金融支援機構主催のＦＰ向け勉強会に行ってきました。 今回はリバースモーゲージについて。 リバースモーゲージというと、日本では武蔵野市が始め、その後東京スター銀行や信託銀行が取り組んでいるものの、なかなか普及していない制度です。 住宅所有者が自宅を担保提供して、生活費等の融資を受けるもので、通常のローンと異なり融資残高が増えていくのでリバース＝逆のローンと言われています。 最終的には債務者が自宅を売却して融資残高を一括返済します。（ただし実務上は債務者が死亡後、売却しないで相続人が一括返済しているケースが多いと聞きます） 機構の勉強会では、

ビジネス上の評価は、学業的に秀才であったかどうかだけでは決まらない。今回は、後天的な努力による「逆転のための要素」を考察する。 秀才は「処理能力」が高い エンジニアの世界でも、エンジニアではない文系サラリーマンの世界でも、秀才には、それなりの価値がある。秀才をどう定義するかは問題だが、俗世間的には、個人差があるとしても、入学試験の難しい大学の出身者で、学業成績が優秀だった人が秀才と呼ばれる。 エンジニアの世界では、専門分野の技術上の優劣がより重要な場合が多かろうし、個人差もあるが、傾向として、秀才は仕事の処理能力が高い。 では、その処理能力の実体は何かと考えてみると、これで全てではないが高校レベルの国語・数学・英語の運用能力であるように思われる。情報を読んで吸収し、論理的に且つ巧みに表現する能力には国語力が必要だ。また、論理的推論やデータの処理には数学力が必要だし、今日のビジネス上の情報の

江戸時代の日本は米・金・銀という三種類の通貨システムを平行して扱っていた。徳川幕府と諸侯領(明治時代以降藩と呼ばれるようになるやつ)が入り乱れた連合国家であった。諸侯領間における政治経済システムの違いは大きかった(要するに戦国の遺風を引きずった藩とそうでない藩があった)。上記のような事情があった結果金融業の発達は著しく、幕末には多くの諸侯がこうした金融業者の支配下に置かれるありさまだった。 明治政府は戊辰戦争後、 近代的金融システムの成立戊辰戦争の戦費として発行された政府紙幣の償還金貨の流出が著しいという現状の対処などといった問題に対処するために、新貨条例および国立銀行条例が制定した。これらの制度は 実質金銀複合本位制国立銀行というが国立銀行条例という法令に基づいているが実際は民間資本による銀行である民間銀行が国債を担保に兌換券を発行することができるというなにがなんだか分からない制度になっ

鹿児島でがんばる司法書士・土地家屋調査士・行政書士日記高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。 平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。

職場で社会保険に加入していない人や生活保護を受給していない人であれば加入が義務付けられている国民健康保険（以下、国保）。 ここではこの国保の保険料計算（以下、国保計算）の基本と、保険料がどんなもので構成されていて、どうして支払わなくてはならないかについて3つのポイントに分けて解説します。 国保計算の基本中の基本！平等割・均等割・所得割とは？国保計算の基本は「平等割」「均等割」「所得割」という3つの計算方法です。 平等割とは？国保計算における平等割とは国保に加入する全世帯が平等に負担する金額を指します。したがって平等割の分については高所得者でも低所得者でも、同じ国保加入者なら同じ金額を負担します。 ただし国保から後期高齢者医療制度へ移行した人（特定同一世帯所属者）がいる世帯のうち、その世帯の国保加入者が1人の場合は5年間を「特定世帯」、そのあとの3年間を「特定継続世帯」として平等割の減免措置

福山市で家を買う前に相談すべきファイナンシャルプランナー福山市で住宅展示場に行く前に、マイホーム購入予算診断、住宅ローン、ライフプラン、仲介手数料半額割引、不動産セカンドオピニオン、家に関するお金の相談ができます。 こんにちは。 今日は、梅雨が明けたかのような快晴の福山。 只今、外は32℃らしい。 黒田投手の200勝がお預けになり、楽しみが先送りで2度おいしい気分の渡辺です。 次回、地元マツダスタジアムでの偉業達成を大勢のカープファンと共に盛り上がりたいと思います！ 昨日は、久しぶりに福山のFPの学びの場でもある　『SG・・・スタディグループ』という会の勉強会に参加しました。 テーマは、『自然災害に備える保険』 まさに、タイムリーなテーマを勉強させていただきました。 先月起きた福山の浸水被害や、2年前の広島市での土砂災害のように、この夏にもゲリラ豪雨による災害・被害が別の所で再び起きるかも

金沢市の司法書士が繋ぐ路アメブロＨ23．3に路（みち）法務司法書士事務所を開業しました。 会社設立・相続・遺言・債務整理（過払い）・法律相談　お気軽にご相談下さい。 日々の出来事から感じたことを綴っていきます。 ７月７日　木曜日　晴れ 本日、株式会社設立登記を申請し、 合同会社設立登記が完了した。 会社設立において、１番丁寧に説明するの が資本金の入金である。 これだけは依頼者さんご自身でやらなけれ ばいけない作業だから。 でもあるし、 えっ？と思われるから。 資本金は、出資者（株主、社員）の個人の口座 に入金する。 会社を作るのに個人の？と思われるらしい。 よくよく考えると分かる。 資本金を入金する時点では、まだ会社は完成 していないので、そもそも会社名義の口座は 存在しないのだ。 会社名義の口座は、会社設立登記完了後、 登記簿謄本が取れるようになって、その 原本を銀行に持参しないといけ

登記を、もっと、わかりやすく。ふだんなじみのない登記簿について、できるだけ、わかりやすく説明させていただきます。わかりにくいところは、遠慮なく質問してください。よろしくお願いします。 まだ、ニュースで伝わってきている 内容がほんの一部だけなので、 あくまで憶測ですが．．．。 まず、 乙号事務担当者として気になるのは、 どの窓口が証明することになるのか、 ですが、 １．戸籍の情報であり個人情報である、 ２．登記情報システムとは別と思われる、 ３．甲号窓口と関連が深い、 ことから甲号窓口で申請、交付になると 思われます。 管轄法務局はどうするんでしょ～？ プライバシー保護の観点から、 どこでも取れるようにはしないと思います。 なので、ネットワークにはしない。 ただ、管轄を本籍地・住所地に制限すると 利用しにくい制度になってしまいますね。 あくまで、登録した人だけが利用すれば いいしくみ、ですよ

あなたと家族の将来の夢や希望を実現するために、ライフプランを考えるところからお手伝いをさせていただく、兵庫県宝塚市の気軽に相談できるファイナンシャルプランナー ライフプランラボのオフィシャルブログです。 マイナス金利になっても変わらない、住宅ローンで大切なこと 投稿日： 2016.07.07 カテゴリー： ライフプラン相談、住宅ローン相談 コメント・トラックバック： コメントは受け付けていません 日銀がマイナス金利政策を公表したのは、2016年1月下旬のことでした。　半年経過した今月の住宅ローン金利ですが、衝撃的な水準にまで下がっています。　優遇金利がフルに適用された場合ですが、変動金利だけではなく10年固定金利選択型でも0.5%前後の条件をみかけます。　全期間固定金利（フラット含む）では、こちらも条件次第ですが1%前後の攻防です。 住宅ローン相談では、住宅ローンの仕組みとか考え方、変動金

こんにちは。 福岡ＭＰオフィスの松股です。 今月、フラット３５の金利が過去最低となり、ついに年利１％を切る状況となりました。 （融資率9割以内、返済期間21年以上の場合で0.93％） まさに今は、全期間固定金利で借りる絶好のタイミングと言えるでしょう。 しかし銀行等は、以前ほどではないにしても、相変わらず変動金利をすすめる傾向があります。 変動金利は借りる人にとってはリスクがある反面、銀行のリスクは少ないからです。 フラット３５がここまで低金利なんだから、今は絶対に全期間固定金利がよいはず、一般的にはそう思うでしょう。 しかしフラット３５と銀行等の住宅ローンとの大きな違いは、団体信用生命保険料の支払い方法にあります。 銀行等では、団信保険料は銀行等の負担です。 （金利に含まれているとお考えください） フラット３５は、年に1度の保険料年払いです。 例えば3,000万円を借りた場合、初年度は年

相続登記に必要な戸籍についてどの範囲で必要なのか、また戸籍はどのような場合に新しい戸籍が作られるのか、今回は「戸籍謄本」についてご紹介します。 相続登記で必要な戸籍謄本の範囲は？ そもそもなぜ相続手続で戸籍謄本が必要なのでしょうか。 相続登記で戸籍謄本が必要な理由は、被相続人の生まれてから亡くなるまでの間に相続人は誰であるかを確定させる必要があるからです。 その趣旨から、生まれてから亡くなるまでのつながりのある戸籍謄本や除籍謄本、改製原戸籍のすべてが必要になります。 本籍を辿っていけば、生まれるまでの自分の状況が分かるのです。 では、戸籍謄本はどこで取得できるのでしょうか？ 戸籍謄本等は自分の今住んでいる住所地に本籍があれば取得可能ですが、住所地と本籍地が異なる場合は、住所地の役所では戸籍謄本は取得できません。 自分や亡くなった人の本籍地を知る方法としては、住民票や住民票の除票を本籍地が入

最近の相続手続きの中で相続人の中に認知症の方がいたりして後見人の選任をしなければいけないケースが増えています。 昨年の後半ぐらいからでしょうか？ 裁判所の後見に関する考え方が変化してきているように思います。 制限行為能力者制度は、認知症などで判断能力が低下した方々の残存能力を尊重しつつ、保護をしていく制度です。 相続の場面でも、被後見人の相続分を守ることで不利益を与えないことが重要になってきます。 制度設計の問題なのか、後見人による使い込みや後見人のなり手の問題などで行き詰っている感が否めません。 また、制度自体があまり知られていないせいか、認知症になった際に何が困りごとになり、後見人をつけなければならないのかがあまり知られていないのです。 相続の場面や実生活で困った場面になって初めて後見人の制度を考えるご家族が多く、手遅れだったりご希望に沿えなかったりが実に多く見られます。 後見制度自体

町田市の税理士　高橋浩之　です。 ＊配偶者控除は、旦那が働いて奥さんが控除の対象、というパターンが多いので、以下その例によっています。 ■■■ 超えてはいけない103万円の壁（？） 103万円の壁という言葉があります。収入が103万円以下つまり103万円ちょうどまでなら配偶者控除が受けられる。でも、103万円を超えたらダメ。配偶者控除は受けられないし、場合によっては旦那さんの給与にふくまれる配偶者手当が削られる。こんなことから、超えたらいけない壁（？）といった意味合いで使われることが多いですね。収入はその中におさえなくちゃ、ということでいろいろと苦労します。 ＊この壁は超えたらいけない壁（？） ■■■ 壁を超えていないのに配偶者控除が受けられないという悲劇 紹介するのは、収入が103万円の壁を超えていないのに、配偶者控除が受けられないという悲劇 ── 専業主婦だった奥さんが自宅の一室で、ネ

家族信託相談所｜グリーン司法書士法人

最高裁判決を受けて、静岡県司法書士会から指針が出されたようです｡→原文 （有名な古橋清二先生のご紹介です。深く感謝して引用させて頂きます｡) 裁判外代理業務及び裁判書類作成関係に関する指針(抽出･加工あり｡原文参照) 平成28年7月4日　静岡県司法書士会　会長　杉山陽一 〜今後〜日司連から指針〜と思われますが、当会としては、会員が一日でも早く最高裁の示した判断に沿う業務が行われるよう、指針を取りまとめ〜。〜取り急ぎ考えられる対応を示したもの〜業務の参考〜 第２　最高裁判決から導き出されるポイント（債務整理を念頭に） （１）裁判外の和解の代理業務の「紛争の目的の価額」 ①「個別」とは 〜原則として、「１債権者」という意味に解する。〜１債権者が複数の債権〜を有する場合、通常〜合計額が「個別」の意味〜となると考えられる。〜Ｂ債権が発生〜合計額は150万円〜代理権は喪失〜 ②「債権の価額」とは 最

不動産購入時にたびたび登場する「登記」という言葉。通常この登記は司法書士や土地家屋調査士といったプロに依頼することが多いのですが、実は法律上は「自分で行うのが原則」だし、実際に「自分で」行うことも可能なんです。プロにお願いすると、一番難易度が高い登記で7~10万円程度かかるのですが、 はたして本当に素人でもできるのか？ どんなところが難しいのか？ 今回家を建てたのを機に、編集部Ｙが自分で登記にチャレンジ。実際にやってみたプロセスや難易度をレポートします！ そもそも「登記」とは？ そもそも「登記」とはなんでしょうか？ 「登記」とは、権利関係などを公に明らかにするために法務局が管理する登記記録というデータに記録することです。「登記」には、「不動産登記」、「商業登記」や「船舶登記」などの種類があります。不動産登記は、「どのような不動産（土地・建物）なのか」、「所有者はどこの誰なのか」、「どこの誰

公課証明書は固定資産の所有権の移転に伴う固定資産税の按分などに使用する書類です。 ここでは公課証明書にどのような情報が書かれているのか、どのようにすれば取得できるのかについて解説します。また公課証明書と混同しがちな書類との違いや、取得に必要な書類の書き方についても解説しています。 公課証明書の記載内容とは？公課証明書には何が書かれているのか？公課証明書は別名「固定資産課税台帳登録事項証明書」と呼ばれます。固定資産に含まれるのは土地だけではありません。家屋や償却資産も固定資産です。そのため公課証明書も土地公課証明書・家屋公課証明書・償却資産公課証明書の3種類があります。それぞれの記載内容は以下の通りです。 ・土地公課証明書 →所有者の住所、氏名、所在地、現況（地目、地積）、評価額、課税標準額、固定資産税相当額、都市計画税相当額 ・家屋公課証明書 →所有者の住所、氏名、所在地、家屋番号、現況（

久しぶりに東区泉の 「和食　高」さんへ。 ６月初旬です。 ６月から営業形態を変えるとかで予約取るのを一旦止めてる、 というようなデマ（笑）が流れてまして、 僕もそれに乗っかっちゃって、思ってたより、ひと月伺うのがズレました。 実際は６月から本格的な料理教室を始められたのと、 この７月から５０００円のコースを新設すること、 また７月１日～９日にお昼に「うどん」をメインにしたランチコースを 試験的にやるということです。 ６月初旬に聞いたお話なのでその後どうなってるのかは未確認ですが。 入り口入ると以前はなかった大きなお皿。 店主　高井さんの実家から持ってきたそう。 はい、乾杯。 先付。 涼やかな冷やしもの２品。 青梅の葛寄せ、アスパラの餡の若草仕立て。（正しい名前は？） 青梅おいひ～ 自宅用に何十個とお持ち帰りしたい。 日本酒。 飛露喜、うごのつき、真野鶴　純米吟醸という流れだったかな。 錫の