うさぎ小屋2.0 : 金融日記
最近、クラウド・オフィスによる省スペース化に熱心に取り組んだ結果、いろいろと見えてきたものがあります。 現代のように高度に発達した資本主義社会では、食料を作ったり、衣食住に必要なモノを生産するのはわずかな数の労働者でまかなえます。 そして多くの労働者はサービス産業に従事することになります。 またサービス産業の中でも、かなりの人数が金融やITやメディアのように情報を処理する仕事に従事するでしょう。 そういった知識労働者のスペースを占有していた本や書類などの物理的情報が、電子化、クラウド化されることによって、都市の貴重な土地というリソースに空きができることになります。 この空いたスペースは何で埋まるかと考えると、僕にはそれはさらなる人で埋まるという答えしか考えられないのです。 知識労働者が無限に広がるサイバー・スペースの中で互いにコミュニケーションを取りながら、新しい付加価値を次々と生み出して
【2ch】ニュー速クオリティ:超高層マンションに住むメリットとは
3 タイセイヨウダラ(東京都) 2010/05/18(火) 10:58:07.04 ID:3ZJnWnG0 メリット ゴキブリがでない デメリット エレベーターが壊れたら死ぬ 6 カワバタモロコ(佐賀県) 2010/05/18(火) 10:58:16.76 ID:eGcswsLC I CAN FLYできる 11 クサフグ(東京都) 2010/05/18(火) 10:59:19.29 ID:A9EaOqWj 虫皆無 騒音ナシ 12 マナガツオ(アラバマ州) 2010/05/18(火) 10:59:32.44 ID:ou+sj/QK 参考画像 続きを読む
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ブログ このブログは非公開に設定されています。 (Access forbidden) 他のブログを探す ブログランキング（共通のジャンル） 1 裏ピク 2 マブい女画像集 女優・モデル・アイドル 3 AV女優2chまとめ 4 お～い！お宝 5 エロ画像まとめ えっちなお姉さん。 ヘルプ インフォメーション リクエスト 利用規約 障害情報 FC2ブログについて FC２の豊富な機能 スマホからもブログ投稿 有料プラン アルバム機能 おすすめブログ テンプレート一覧 マガブロ マガブロとは？ マガブロランキング マガブロの書き方 マガブロアフィリエイト サポート ヘルプ インフォメーション リクエスト 利用規約 障害情報 アプリでもブログ投稿 FC2トップ お問い合わせ 会社概要 プライバシーポリシー 著作権ガイドライン 広告掲載 Copyright(c)1999 FC2, Inc. All R
Ann Arbor に行ってみた - Willyの脳内日記
４月になってかなり暖かくなってきたし、 できれば今年中に引っ越そうと思っていることもあり 昨日は観光がてらミシガン大のある Ann Arbor に行って来た。 Ann Arborからデトロイトのダウンタウンまでは約４０マイル（６４km）あり 高速が空いている時でも50分位かかるのだが、 ＷＳ大の結構な数の教員が Ann Arbor から通勤している。 それだけ魅力のある町なのだろう。 Ann Arbor は、市内の人口11万4千人、都市圏人口34万2千人 程度の小規模な都市だ。米国でこの規模の都市はおおよそ 主な機能が5-6マイル四方に収まっているので生活には便利だ。 人種構成は、白人75%、黒人9%、アジア人12%、ヒスパニック3% となっている。 これはあくまで私の主観だが、 アメリカの田舎で人口構成上、 日本人にとって住みやすいのは 白人の比率が60%～85%前後、 マイノリティーの
輪ゴム一本でチェーンロックされたドアを突破する方法
チェーンカッターやバールのようなものなどの破壊的な手段を使わなくても、どこにでもある輪ゴム一本でチェーンロックを突破してしまう方法の動画です。チェーンロックをしておけばドアから中に入ってこられることはない……というのがいかに危険な考えかがよく分かります。 詳細は以下。 ごく普通のチェーンロックがターゲット。 YouTube - Defeating a sliding chain lock using a rubber band 万が一鍵が開いていた場合、ロックを突破される危険は飛躍的に高まります。 まず、チェーンに輪ゴムを結びます。 そしてドアノブにその端をかける。 後は軽くドアを閉めるだけ。 ドアチェーンがゴムに引っ張られて外れます。 もちろんチェーンロックにはガイドから外れにくくするためのストッパーがついていることが多いわけですが、それが故障していないとは限りません。もちろんGIGAZ
「敷金は取り戻せる」第2弾！ “払うべき費用”ココが知りたい5つの疑問 - 日経トレンディネット
好評だった前回の記事に続く、「賃貸住宅の敷金は取り戻せる」第2弾。東京敷金診断士会に取材し、見積もりの相場や敷金を取り戻すための具体的なノウハウなどを探った。 敷金診断士は退去する際に立会い、損傷具合などを確認。築年数、居住年数、住み方などを考慮し、細部までチェックリストに沿って調査する（画像クリックで拡大） 原状回復費用は「築年数」や「居住年数」で大きく変わる？ 預けている敷金から差し引かれるのが、借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する「原状回復費用」。ところがその範囲を超え、次の借主を募集しやすいように家主（管理会社）が行う“グレードアップ”の費用まで請求されるケースが多いのが実情だ。たとえば、壁クロスを全面張り替えたからといって、それを全額借主が負担する義務はない。特に居住年数が長い場合、費用負担額は残存価値の減少に伴ってどんどん下がっていく（これを減価償却という。しかし減
一級建築士だけど質問ある？
1 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/03/18(木) 14:12:18.51 ID:DRbedX4O0 仕事が手離れしたので、特定されない範囲で答えるよ。 2 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/03/18(木) 14:13:04.85 ID:xjkLqWwK0 姉歯ですか？妹派ですか？ >>2 妹派です。 現実に姉がいるので、女に幻想は持てません。 37 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/03/18(木) 15:03:33.99 ID:KiSrEl8BO 姉ですか？ >>37 姉はいますが、姉ではありません。 姉歯にはいいたい事が山ほどありますが、 姉はそっと見守っていきたい感じです。 126 名前：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/03/18(木) 17:59:54.76
コミュニティとしてのゲストハウス - elm200 の日記(旧はてなダイアリー)
私は５年前から２年間ほど、東京のゲストハウスに住んでいた*1。東南アジアでゲストハウスといえば安宿のことだが、日本の場合は共有スペースのあるアパートのことである。私の住んでいたハウスには、３０ほどの部屋があった。ハウスの中央には合わせて３０畳くらいのリビングルームとキッチンがあり、住人の共用であった。コインシャワーとトイレもあって、これも共用。 ゲストハウスのいいところは、入居に際して審査もなく、礼金・仲介手数料がないこと。敷金は取られるが、大きな金額ではない。これは退去時によほどの問題がなければ全額返ってくる。ゲストハウスの部屋は大きくわけて一人一部屋の個室と、ドミトリーと呼ばれる大部屋の２種類があるのだが、私は大部屋に合計６人で住んでいた。１０畳間くらいの部屋に３組の２段ベッドが置かれていた。家賃は月35000円だった。 まさにベッドの１畳の空間に寝起きする日々。そんなところによく２年
賃貸住宅の「敷金」は取り戻せる！ 切り札は“敷金診断士” - 日経トレンディネット
「原状回復費用」を払いすぎている？ 今はまさに春の引っ越しシーズン。新居での生活を楽しみにしている人も多いはず。しかし、その前にしっかり取り戻しておきたいのが、旧居で家主（管理会社）に預けた敷金。実は本来払わなくてもいい費用を払っているケースが多いのだ。 そのうちの1つが、原状回復の費用。これは、「借主の故意や過失によって生じた損傷などを修復する費用」のことで、「入居時の状態まで回復する費用」という意味ではない。クロスの汚れやフローリングの損耗など、通常に使用した場合の経年変化による損耗については、借主は負担する必要はないのだ。 こうした知識が徐々に浸透してきたからか、敷金から差し引く費用の見積もりに「おかしい！」と異議を唱える人も増えている。東京都庁にある「賃貸ホットライン」では、全相談件数1万7328件（平成20年度実績）のうち4796件と最も多いのが退去時の敷金（原状回復）に関するも
1人暮らしの部屋選びで重視するのって何？
1 ： モンドリ(長屋)：2010/03/05(金) 15:41:41.70 ID:4wHnBLuI ?PLT(12999) ポイント特典 受験シーズンも佳境を迎えているが、これが終わると、息つく間もなく新生活の準備が始まる。 そんな春の訪れを前に不動産総合情報サービスのアットホームが行った 「一人暮らしの実情と部屋探しについて」の調査から、現在首都圏で一人暮らしをしている学生は、 一人暮らしを始める前よりセキュリティを重視していることがわかった。 今住んでいる部屋の家賃の平均は、全体で5.94万円。 男女別に見ると、男子の5.67万円に対し、 女子は6.2万円と、女子の方が5000円以上も高い。 部屋を探す際に重視した点は、「家賃」が男女とも90％台、「 間取り・広さ」が同70％台と共通している。 しかし、男子がそれほど重視していない「日当たり・風通し」 「部屋の内装」を、女子のおよそ半
住宅購入の際にかかる意外なおカネ 「諸費用」完全ガイド | プロが教える住宅購入計画 | ダイヤモンド・オンライン
手付金は物件価格の5～10％が一般的 住宅を購入する場合、土地建物代金以外に費用が発生します。これをまとめて諸費用と呼び、意外と多くの負担が生じます。また、諸費用は原則、ローンの対象にならない場合が多くなっておりますので、住宅購入の頭金を用意できない場合でも最低限この費用は現金で用意する必要があります。 では諸費用にはどのようなものがあり、いつどれくらいの金額がかかるのかご説明いたします。 住宅購入にかかる諸費用にはどのようなものがあり、いつ支払う必要があるのか、以下にまとめております。 ではそれぞれの場面において発生する諸経費について具体的にご説明いたします。 1. 売買契約時に発生する費用 売買契約時には一般的に物件の手付金（住宅代金の一部）と売買契約書に添付する印紙代金が発生します。場合によっては不動産仲介会社に仲介手数料の一部を支払う場合もあります。 （1）手付金 手付金とは売買
「ミクシィで仲間100人集めて、家作っちゃいました」 お仕着せの新築はイヤ、32歳建築士の「マイホーム」：日経ビジネスオンライン
2009年の新設住宅着工戸数は78万8410戸にとどまった。新築供給が80万戸を下回ったのは1964年以来、45年ぶりのことだ。これまで、40年以上も100万戸を超える大量供給が続いていた。だが、雇用不安や所得減少、世帯数を大幅に上回る住宅ストックの現状などを考えれば、かつてのような“100万戸時代”に戻ることはないだろう。 こうした時代の地殻変動を受けて、2月8日号の日経ビジネスでは、「理想の住まいは私が作る」という特集を組んだ。中古物件をリーズナブルに購入し、賢く理想の住まいを作っている人々のリポートだ。これからの時代、既存ストックを賢く活用する発想が生活者にも企業にも求められる。この動きは、一過性のブームではない広がりを持つ。 今回の特集に関連して、企業経営者や識者のインタビュー、実際に住まいを作った人々のケーススタディ、住宅産業のあり方などを4回にかけて連載していく。今回は、理想の
今後の住宅市場を考えれば、「ロケーションのよい中古物件」がイチバン：日経ビジネスオンライン
2009年の新設住宅着工戸数は78万8410戸にとどまった。新築供給が80万戸を下回ったのは1964年以来、45年ぶりのことだ。これまで、40年以上も100万戸を超える大量供給が続いていた。だが、雇用不安や所得減少、世帯数を大幅に上回る住宅ストックの現状などを考えれば、かつてのような“100万戸時代”に戻ることはないだろう。 こうした時代の地殻変動を受けて、2月8日号の日経ビジネスでは、「理想の住まいは私が作る」という特集を組んだ。中古物件をリーズナブルに購入し、賢く理想の住まいを作っている人々のリポートだ。これからの時代、既存ストックを賢く活用する発想が生活者にも企業にも求められる。この動きは、一過性のブームではない広がりを持つ。 今回の特集に関連して、企業経営者や識者のインタビュー、実際に住まいを作った人々のケーススタディなどを4回にかけて連載していく。1回目の今回は東京・吉祥寺の築3
ドアにはって夢のある空間を演出する超絶リアルなステッカー
部屋の扉にはるだけで室内のイメージをがらりと変えることができるドイツ製のドア専用ステッカーを紹介します。廊下やバスルームなどの室内を模した、扉の先に本当にそんな部屋があるように見えるだまし絵のようなものから、豪邸気分が味わえるもの、非日常的で夢のあるモチーフなど、遊び心のあるさまざまなタイプがそろっています。 詳細は以下から。style-your-door.com - Home ステッカーは「ドア・ビルボード」と呼ばれ、耐水性で扉に跡を残さず張り替えができるようになっています。サイズは90×210cmで、ドアのサイズに合わせてカットしての使用も可能です。 「Hallway」は家が広く見えて実用的かもしれません。 「Emergency-Exit」は飛行機の非常脱出口。 扉が並んだ場所では組合せを考えるのも面白そうです。こちらは「Bathroom 4」と「Open window」の組合せ。 「
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