流山市若年人口流入は市役所じゃなくTXのおかげ

亀ネタだが、８月２日頃のネタで、 東洋経済の記事で「流山市が若年人口流入のため、市長が旗振りして地域ブランディングしている」 という記事があり、「これは凄い」的コメントがはてブやツイッターで溢れてた。 不動産屋の自分から言わせれば、流山市の人口流入の９９％はTX開業で説明が付く話であり、 それを市長の手柄にするような記事はチャンチャラおかしい。 １．そもそも、首都圏民が「どこにマイホーム買おうかな？」と検討する際に、行政サービスの充実度を参考資料にする人なんて１％もいない。 ９９％は物件自体の利便性広さ価格で決める。流山市が人口増えたのは都心距離の割にマンション安いから。行政政策の寄与度は少ない それを「人口流入は市長の手柄」という記事を書くからには、「市の政策と若年人口増に相関がある」ことを、東洋経済自身が行う必要がある。 例えば、ここ数年で流入した人に、ネット経由でも何でもいいから「な

[honeybe]

あれって「TX来たからこれを機に…」って話じゃないの？TXでの流入ありきで市長、市役所の方策で1000人増える所が1100人増えた的な…。そういうチャンスの捉え方は公務員だからこそ称賛に値する。

[Lhankor_Mhy]

わりと同意なんだけど、5,6年前から明らかにブランドイメージが上がってる、同じTXのみどりのとか万博記念公園とかがそうでもない、ということを考えると、まあ効果がないわけじゃないのでは。

[tsubo1]

因果関係が曖昧な事案に関して断定的なハッタリをかますのがマーケティング。よって市長は一流のマーケターであるといえる。

[itarumurayama]

トピ主ですが、id:Lhankor_Mhy様がTX沿線各駅・各自治体の乗降客数／人口伸び率を算出されてます。これによると流山はTX沿線中では必ずしも伸び率上位じゃないです。データ的にも東洋経済の主張に無理がある。

[civiliza]

「行政サービスの充実度を参考資料にする人なんて１％もいない。」いやいや云十年住もうとする場所を選ぶのに、そこを考慮しないのは駄目だろ。子育て世代は特に。

[ohira-y]

おおたかの森は柏の葉と比較してどうなのか？また、三郷や八潮と比べて流山が特に伸びてたりするのだろうか？

[kirishima2813]

TX開通を見越した「先行投資」だとしたら、この事例は成功事例なのでは？関東鉄道等の他の交通機関の結節点の駅だと、今後も発展の可能性はあるだろう。都心直結のメリットは十分にある。

[call_me_nots]

タイトルはもちろんそう思うけど、それに追随する政策を採る用意があったのは拍手してもいいと思うんだ

[hinaho]

最近流山に越してきた30代だけど転入届出す時に何故流山にしたんですか的なアンケートあったよ。それを元にしてるんじゃないの？武蔵小杉は高い。そこそこの家賃で便がいいところとして流山は合格点。満足してるよ

[deztecjp]

流山市は3年連続で転入が減少、2年連続で転出が増加している。差し引きでプラスは維持しているが、いま成功例として紹介するのは疑問。http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/002/232/jinkoudoutai24.pdf

[kazutaka83]

以前鉄道研究家の方とお話したことがあって、鉄道網を中心とした生活圏の形成が上手いのは東武線だけと聞いた。結構な数の鉄道会社があっても、年齢層の入れ替わりを考慮した街作りが出来てるのは一社だけ。

[Cujo]

好条件を無駄使いする首長の多さを鑑みれば、多分に有能ですよね。印象論と机上の空論のコラボ。

[kybernetes]

少なくとも、TX開業に乗っかって戦略を打つセンスはあるだろう。

[mobiuss]

９９％は物件自体の利便性広さ価格で決める。流山市が人口増えたのは都心距離の割にマンション安いから。行政政策の寄与度は少ない

[sakuragaoka]

流山なつかしい

[asrog]

あっという間に、TXの輸送力が足りなくなりそう

[kenchiku_jp]

流山市若年人口流入は市役所じゃなくTXのおかげ

[architopic]

流山市若年人口流入は市役所じゃなくTXのおかげ

[i196]

共働きで湾岸ってあるか？保育園入れないイメージしかないんだが

[taitoku]

何か最後は印象論じゃねw

[adliblogger]

東洋経済は、老害を釣ろうとする様をニヤニヤと遠くから眺める程度の媒体では

[moghiko]

ともあれ千葉は道路混むし道狭いからヤダヨー

[timetrain]

その通りだとしても機会を捉えてああいうマーケティングができるのはたいしたことだと思ってる

[lastline]

まぁTXだよね。守谷もすごい。学園都市が発達しすぎて、つくば市は街の中心すら移動してるし

[dzod]

なんで地方がリニアやら新幹線やらに必死になるかこれで分かっただろう

[a96neko]

流山市って何処にあるの？

[kibitaki]

元記事でもポカーンだったけど、皆「ぼくのかんがえたさいきょうの都市計画」とか好きなん？1990年代末からデベロッパーに土地を投げ売ってて、多摩ニューより安く出せてたのが軌道乗っただけなのに。

[himomen]

いずれにしても、東京の東側はまだ都心近郊でも希望があって良いな　西側はもう再開発しか手がないのでなあ

[Futaro99]

とはいうものの近隣のTXの駅と比較するとやっぱりちょっと抜けてる感じする。

[UhoNiceGuy]

まさしく同意。ただ単にTXが通って都心への利便性がよくなっただけ/「30代ばかり集めると多摩ニュータウンみたいになる。」

[miyashiki]

流山市若年人口流入は市役所じゃなくTXのおかげ

[u4k]

なるへそなー

[geopolitics]

70年代（昭和40年代）郊外化である特定の地域に団地が林立する地帯を作ったのが誰かという話だな。住宅を選ぶときは沿線（交通の便、通勤距離）と収入と土地の値段でほぼ決まる。駅誘致はどの程度か。

[Gelsy]

あんな川っぺり。