積水ハウスから63億円をだまし取った「地面師」の恐るべき手口（伊藤 博敏） @gendai_biz

100億円にも達する物件が…大手住宅メーカー「積水ハウス」が、8月2日、驚愕の発表を行った。70億円の土地取引において事件が発生、捜査当局に刑事告訴するという（支払い済みは63億円）。東京・五反田の一等地約600坪に発生した地面師事件である。以下に詳述しよう。 ここでは、添付コピーのように所有権者の知らない間に、本人確認用の印鑑登録証明証、パスポートなどが偽造され、それを利用した「成りすまし犯」が手付金を受け取っていた。 典型的な地面師事件だが、この種の犯罪の難しさは、なにがしかの報酬を受け取った成りすまし犯以外は、すべて「善意の第三者」を装うことができること。話を持ってきたブローカー、仲介業者、不動産業者、購入者（社）、間に入る司法書士や弁護士などが、「私も騙された」という。 そうなると、どこまでが地面師グループかわからない。確実なのは成りすまし犯だけ。この事件では、偽造印鑑登録証明書と

[NOV1975]

この記事早すぎる。何か情報があって準備してたんだろうな

[yoiIT]

カタギが商売できる業界に思えない

[lesamoureuses]

クロサギの導入みたいな話だ。すごいな。

[pure_flat]

偽造パスポートのコピーが手元にあるんかい。／本人確認されれば終わりという綱渡り状況だったように思われるが、むしろそこが詐欺のミソなんだろうなあ。

[LawNeet]

登記は、所有者が権利を守るためにはしなければならないが（公示の原則）、登記を信じた者を保護するための制度ではない（公信の原則の否定）。始めからそういう制度設計。学部1年生の民法(物権法)の最初にやるよ。

[soisoi]

ストリートビューでこの建物見たら、怪しげな男たちがタバコでたむろっていた。おまえらそこ禁煙だぞ！

[ktakeda47]

"積水ハウスの担当者が、この件に責任を感じてか自殺をしたなどの説も出てくるなど"

[wdnsdy]

権利者本人の顔を知ってたら騙されなかった（顔を知らなかった業者が騙された）ってことか。もしかしたら偽者だと早々に気付いて取引しなかった業者もいるのかね

[natu3kan]

なりすましの実行犯は顔が割れるデメリットあるのに数百万しか成功報酬貰えないのか。地面師としてもめったに無い大成功だったんだろうな。

[manotch]

行方不明だった新橋の資産家もちょっと前に白骨遺体で発見されて、地面師たちにやられたと言われているけど、事件解決してないままだよね。不動産のプロや企業もやられるんだから個人はひと捻りだろうなあ……

[tettekete37564]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200610/k10012465481000.html

[T-miura]

ホクホク・・・

[bt-shouichi]

「この種の犯罪の難しさは、なにがしかの報酬を受け取った成りすまし犯以外は、すべて「善意の第三者」を装うことができること」「そうなると、どこまでが地面師グループかわからない。確実なのは成りすまし犯だけ」

[l-_-ll]

登記　詐欺

[TakamoriTarou]

不動産屋は基本的に詐欺師だし詐欺師同士の話はどうでもいい（※誤解を招く発言を深くお詫びいたします）　が、この旅館は最終的に星野リゾートあたりが出てきて超高級リゾートに仕立てるといいんじゃね。

[blueribbon]

印鑑登録証明書があればなんでもできるのに対し、それを偽造するハードルはとても低いという状態がこのような事件を繰り返させている。

[lli]

なぜかちょっとワクワクする。当事者じゃないからだけど。

[yom-amota]

それは、仮登記だったからでしょうな、調べようよ、、“2人の男性はSさんの実弟だとされるが、売買予約がついた土地の所有権が、なぜ移転できたのか。”

[georgew]

取引仲介のIKUTA社も相当怪しいけど、額が額だけに所有者の本人確認をもっと徹底できなかったのだろうか。積水側から所有者宅へ訪問する、周囲への聞き込み等。

[elephant1974]

風情のある旅館。泊まれるらしよ。→http://fudousandokuritsu.hatenablog.com/entry/2017/08/02/222532

[yaneshin]

地面師はナニワ金融道で読んで以来ですね。登記が電子化されたのでそんな詐欺はやり辛いと思っていたのですが。

[tenjinjin]

クロサギでしか見たことないぞ

[aoven]

会社が潰れなきゃいいが

[shinichiroinaba]

“この種の犯罪の難しさは、なにがしかの報酬を受け取った成りすまし犯以外は、すべて「善意の第三者」を装うことができること。話を持ってきたブローカー、仲介業者、不動産業者、購入者（社）、間に入る司法書士や

[UhoNiceGuy]

「卑劣な手口」→「恐るべき手口」にタイトル変更。後学のために顛末を公開してほしいわ

[Mukadon]

この記事やばいな、漫画になってもおかしくないしとにかく担当者は死なないでほしいな。取材力もすごい。ちゃんと足使ってる。

[ysc711]

コンピュータなんかよりよほど脆弱性を抱えてる法律の世界

[adsty]

東京・五反田の一等地約600坪に発生した地面師事件。

[you0328]

あそこだと思ったら、やはりあそこだった。

[tzk2106]

積水ハウスの担当者さんがどうか無事でありますように…。

[igatea]

カラの一坪か

[surfacid]

池袋サラみたいなもん？

[htnmiki]

土地取引の仕組みが穴だらけだからどうしようもないな

[yakudatsujoho]

クロサギ案件

[takeishi]

おっかないなあ

[nikousatsu]

久々に小林の名前見たな。面白いおっさんだこと。