毎日新聞本社ビルの再開発を複数社に打診、最大2000億円規模－関係者

パレスサイドビルの立地は、東京メトロ東西線竹橋駅に直結し、皇居に面した都内屈指の一等地。1966年の竣工から60年近く経過しており、ビルの建て替えも含め、不動産業界関係者などの間で毎日新聞ＧＨＤの動向が注目されていた。 東京23区の商業地の地価は店舗やホテル、オフィスなどの堅調な需要を背景に、４年連続で上昇し、上昇率も拡大傾向にある。 同ビルは主要部に連結した白い円筒状の構造物が特徴的な昭和の名建築。戦後に建てられたオフィスビルの中で唯一、日本建築学会の「近代主義建築20選」に選ばれた。屋上には1939年に国産飛行機として初の世界一周飛行を達成した毎日新聞社の「ニッポン」号を記念した毎日神社がある。 関係者らによると、案件は初期段階で、売却・再開発ともに見送られる可能性もあるという。パレスサイドビルには、毎日新聞社東京本社などが入居している。 毎日新聞ＧＨＤは毎日新聞社やスポーツニッポン新

[runningupthathill]

いやいやいや、パレスサイドビルはもはや文化財ですよ。後世に絶対に残すべき建物。毎日新聞社が都市の文化をどう見ているかが問われていると思う。東京都も真剣に考えて働きかけをして欲しい。

[graynora]

ランチを食べに行くと館内全体のドヨンとした暗さがしんどかったのでここで働く人を思うと予算が積めるなら建て替えは仕方ない気がする。令和の働き方とは相容れない…。

[Fuggi]

ほぼ文化財なんだからそのまんま修繕しながら維持しなよ。高輪築堤や神宮外苑で君ら何て言ってたのさ。／再開発を頭ごなしに批判することの愚かさを身をもって経験しなよ。

[kalmalogy]

地震倒壊リスクある日本で古い建物を無責任に維持しろとかいうのは頭が悪すぎる／あそこは保存目的とするには場所が良すぎ。駅直結だから建て替える商業価値があまりにも高い

[lacucaracha]

あそこの屋上は中々景色が良くて、たまにサボって長めのランチをするにはちょうどいいんだ。

[kaos2009]

“戦後に建てられたオフィスビルの中で唯一、日本建築学会の「近代主義建築20選」に選ばれた”

[mshkh]

もう新聞社は手持ちの不動産で食いつないでいる状況だけど、それすら切り売りしないといけない状況なのかね。大手新聞社とかテレビ局は統廃合を避けられないのかもなあ

[nattou_frappuccino]

毎日新聞の論調に同調的な人ほど、毎日新聞社がお金を稼ごうとする施策には否定的だよな。で、そういう人は、毎日新聞を購読とかはしていない……

[JohnnyJosui]

木造や石造ならテセウスの船状態になっても文化財の価値は毀損しないが、高温多湿で地震の多い地でのコンクリ建築は文化財としての価値は怪しい。凡百の商業ビルにならないよう設計してほしい

[kazu111]

都内の主要産業って、副業の不動産業でくいつないでるところが多すぎる。そして高級取りの安定職で、有名私立小や有名中高一貫校の親御さんの主流でもある。エリートがそこに集中しており都内から新産業も産まれない

[differential]

まぁ昭和の名建築は他にも山ほど壊されてるけどね／この時期に再開発なんて薪代が上がりすぎてて大したビルが建てられるか怪しい。ビルとしては一等地からちょっと外れるし、どうなることやら

[fotus4]

一時期よく行ったなぁ。地下のグルメ街がどこもタバコOKで安くてうまいメシ食えたから重宝してた。駅直結で利便性高いし、皇居目の前の一等地で景色もうまい

[moandsa]

一度だけ行ったことがある。あの頃の建築を残したい気持ちと、あの立地なら商業用に活用したいよなぁと言う気持ちが混ざる。

[mikantabete]

再開発より歴史的な建築物の保存を求める側に寄り添ってきたイメージあるけども、

[kabuquery]

あの辺は緑も多くて雰囲気良いよね

[minominofx66]

大手町の日経新聞と産経、読売も２０００年代～１０年代にかけて全部高層ビルに建て替えているので、個人的にはいよいよ本丸が来たという感じ。

[jl5]

オールドメディアが入居してた事実だけで資産価値が絶無と分かる。1日も早く解体し、後世に残せとかほざいてる連中に一泡吹かせろ。

[otihateten3510]

新聞めっちゃ減ってるのに儲かってて良いですね

[gmym]

ファサード保存でちょちょっとやるんでないの。知らんけど

[kaionji]

公共性の高い社業をされてるのですから文化的な価値が高い物件を保有してるのであればそれを維持するのも業務のうちでしょう

[onionskin]

ビルを残すとたら、竹橋エリア全体の再開発に組み込んで商業施設としてリニューアルする方向かなあ。あのエリアの今のオフィス用途だけだと厳しそう。

[KasugaRei]

近代の名建築で外観や内装の意匠を最大限維持したまま構造や設備だけ最新技術で置き換える建替えというものがほとんど行われないのはなぜ？　純粋な技術的困難？　費用対効果？　建築家の自己顕示欲？

[gwmp0000]

毎日新聞本社ビル 東京都千代田区一ツ橋１丁目１−１ 首都高速

[REV]

https://www.kawamotoganka.com/blog/87/

[rgfx]

白の円筒部は残して後はなんか適当に元の雰囲気を継いだ腰巻きビルにでもするんじゃないの(朝日新聞大阪本社ビル辺りのアレ感

[sssaiaiai]

毎日新聞って読者層をアンチ再開発で固めたから自縄自縛になってるよね

[aya_momo]

竹橋は武道館の帰りに使うからなんとかしてほしいね。

[naruruu]

このビル好きで入居してる外資もあるよね。流水書房もなくなって久しいし、もはや文化拠点としての役割は終えたのかも。建て替え寂しいなあ。

[blueboy]

　炭鉱の軍艦島のコンクリアパートの方がはるかに建築史の意義は高いが、いくら保存したくても、風化して、コンクリがどんどん崩れていく。コンクリ建築の宿命だ。コンクリは永続しない。いつかは砂になる。

[donovantree]

円形部分にあるエレベーターホールとトイレへのアプローチがレトロフューチャー感溢れていて良いのよ。昭和風SF映画を撮りたい。

[mohno]

「パレスサイドビルの売却も含めた不動産活用策を検討」「東西線竹橋駅に直結し、皇居に面した都内屈指の一等地」「新聞の購読者数や広告収入の減少で売上高の減少に歯止めがかからず、経営難に陥っていた」

[tameruhakida]

文化財だから壊すなという人はクラファンでもして買い取れば？ってマスコミじゃなきゃみんな言ってるよね。文化財としての建物には何の興味もなく、ただマスコミを叩きたいだけ

[lafont]

昔よくこのビルの中を通って帰ってた。人が少なくてよかった。懐かしい。

[getcha]

最高の立地だが、いかんせん建物が昭和すぎるので、私は立て替え賛成派。現在の意匠をモチーフにした立て替えがいいなぁ。XXミッドタウン的なものにはしないで欲しい

[kappei]

虎の子を手放し、役員退職金をもらって会社は清算へ向けてまっしぐらコースにしか見えないけど、そうじゃないんだよね？

[chinpokomon_master]

後世に残すべき文化財だと言う人は自分で金出して買えばいいのに。

[inu-oji]

学生時代にここでアルバイトしてたんだけど、その時点でもうガタ来てたからなあ。／毎日旅行の登山バスはどうなるんだろう（集合場所として使われてるので）。

[Rambutan]

パレスサイドビルは細長い使いにくい土地に建ってるんで再開発してもあまり高層化できず微妙な物件になるのでは

[kenjou]

商業ビルに対して自分がお金を出すわけでもないのに維持しなよ、とか無責任によく言えるなあ…。設備が古いとテナントも入らないし維持費もかかるしでメリットなにもないでしょ。

[kimuraxtax]

ここから皇居をじいっと眺めていると、皇宮警察から電話がかかってくるという都市伝説がある