埼玉県久喜市上内のわし宮団地商店街に、紅茶を売りにする小さなカフェがある。「Kuki紅茶」は、団地の住民だった伊藤康之さん（47）が、過疎化と高齢化が進む古里に元気を取り戻そうと、2021年11月にオープンした。子どもから高齢者まで、幅広い年代が集まる憩いの場となっている。 伊藤さんは草加市で生まれ、生後間もなくわし宮団地に移り、約10年間を過ごした。当時の商店街は駄菓子店や鮮魚店などが軒を連ね、近くの広場では大勢の子どもたちが遊んでいた。しかし、周辺地域で宅地開発が進んだことなどから住民は減少。地元の市立上内小学校も休校となった。 都内で不動産業を営んでいた伊藤さんは4年前、仕事の関係で久喜市を訪れる機会があり、変わり果てた古里の姿を見て言葉を失った。「商店街はシャッターばかりで、子どもたちの声も聞こえない。寂しいの一言だった」。不動産業者として活性化に貢献できないかと考え、かつて書店だ

さまざまな団地で近年、「再生」に向けた取り組みが行われ、なかには一定の成果を出している事例がある。その1つが大阪府・泉北ニュータウン内にある「茶山台団地」（大阪府堺市南区）だ。 約1000戸で構成されるこの団地は以前、入居者の高齢化や減少が進んでいた。しかし今では子育て世代を中心に入居者が増えており、団地再生の成功事例となっている。 そう言える理由は再生に向けた仕掛け、仕組みづくりはもちろん、それ以上に団地運営に関わる「人づくり」、コミュニティー形成に成果をあげていることだ。 団地暮らしはメリットも多い 高度経済成長期に全国各地で開発され、当時は庶民のあこがれの住まいだった「団地」。国土交通省によると約3000カ所あるとされるが、今や住民の高齢化や入居者減少による過疎化といった問題を抱えているものも多い。 このように書くとなんだか寂しげになってしまうが、実は団地の住環境は決して捨てたもので

昨年9月、ヌーヴェル赤羽台（旧・赤羽橋団地）に、 団地をテーマにしたURまちとくらしのミュージアムがオープンしました。 団地生まれ、団地育ちの僕としては、行かないわけにいきません！ ということで、つい先日、雪が降った翌日に訪れてまいりました。 ちなみに。 外観のみのの見学となりますが、ミュージアムの敷地内には、 もっとも一般的な団地である「板状階段室型」（我が家もこのタイプでした）と、 上から見るとY字形になっている団地「スターハウス」3棟があります。 実は、これら4棟は、団地として初めて、 2019年に登録有形文化財に指定されたもの。 歴史的に価値のある団地なのです。 自分が住んでいた団地が、登録有形文化財になるだなんて！ 団地民としては、羨ましさすら感じます。 と、それはさておきまして。 こちらの建物が、ミュージアム棟です。 入場は無料で、完全予約制。 ツアー形式で巡るシステムとなって

永田みなみ台の南永田団地が今年３月に創立50年を迎える。住民が団地内の商店街にある広場を活用した祭りを企画するなど、地域総ぐるみで団地の活性化に取り組む。団地の高齢化が進む中、小中学生などを巻き込んだ新たなにぎわいの創出に活路を見い出す。 同団地は１９７４年３月に完成し、ＵＲ都市機構が管理する。分譲と賃貸を合わせて約２４００戸があり、約４千人が暮らしている。団地内には商店街や郵便局のほか、保育園や学童クラブが立地。市立永田台小学校と永田中学校が隣接するなど、子育て世代にやさしい環境が整っている。 商店街が交流の場 団地創立時に入居した渡邊乃志男さんによると、当時は20代から30代の若い家族の入居が多く、子育てをともにした同世代が多くいたという。しかし、全国的に少子高齢化が進む中、現在は住民の４割以上が高齢者。団地の活性化事業に携わる渡邊さんは「高齢者の見守りや多世代交流を図る取組が大切」と

公団・UR都市機構は、1955年からずっと、新たなくらし方を探求してきました。 「URまちとくらしのミュージアム」は、その過去・現在・未来を、体験しながら一望します。 団地、都市再生、震災復興、ニュータウンなど、その時代そのまちで、 私たちはいかにして幸せにくらすことができるかを追い求めてきました。 UR都市機構はこれからも、新たなくらし方を探求し続けます。 公団・UR都市機構は、1955年からずっと、 新たなくらし方を探求してきました。 「URまちとくらしのミュージアム」は、 その過去・現在・未来を、 体験しながら一望します。 団地、都市再生、震災復興、ニュータウンなど、 その時代そのまちで、 私たちはいかにして 幸せにくらすことができるかを 追い求めてきました。 UR都市機構はこれからも、 新たなくらし方を探求し続けます。

『カーサ ブルータス』2023年12月号より November 25, 2023 | Architecture | a wall newspaper | photo_Masanori Kaneshita   text_Naoko Aono 都市再生機構（UR）の団地の歴史をたどる〈URまちとくらしのミュージアム〉が東京・赤羽台に誕生！　復元住戸に入って当時の暮らしを追体験できます。 どこか懐かしい団地。その多くは戦後の急激な経済成長や都市化による住宅不足を補うため、1955年に設立された日本住宅公団（現・都市再生機構。略称UR）によるものだ。旧赤羽台団地の一角に開館した〈URまちとくらしのミュージアム〉はその歴史をたどるもの。設計組織ADH（渡辺真理＋木下庸子）が設計したミュージアム棟に、前川國男が設計した〈晴海高層アパート〉など4つの地区・団地の6住戸が復元され、模型や部材などとともに展

パナソニック ホールディングス、東急、都市再生機構（UR都市機構）は11月17日、川崎市麻生区のUR虹ヶ丘団地で、「空中配送ロボット」を活用した新たな配送サービスの実証実験を同月18日から開始するのに先立ち、報道陣にロボットのデモンストレーションを披露した。 ＜空中配送ロボットのデモンストレーション＞ ロボットは、パナソニック ホールディングス 事業開発室 ESL研究所が開発したもので、電柱に張り巡らせたワイヤーを伝い、ロープウェイのように移動する。団地内には高さ10～14mの電柱を計10本建て、直線400mのルートを構築。ルート上の中央広場に受け取りボックスを設け、住民が専用アプリで注文した最寄りの東急ストアや吉野家の商品を、同ボックスまでロボットが配送する。 ロボットへの積載量は最大で3.5kg。住民から注文が入ると、パナソニック ホールディングスのスタッフがロボットに商品を格納し、最

「これからは団地の存在が見直されると思う」――そんな話を、今から7～8年ほど前に聞きました。東京の郊外には、1000世帯以上が暮らす“マンモス団地”がいくつもあります。 昨今は、団地の部屋をリノベーションして新たな団地住まいを楽しむ人たちが増えているそうです。果たして、団地の「今」はどうなっているのでしょうか。消費トレンドを追いかけ、小売り・サービス業のコンサルティングを30年以上にわたり続けているムガマエ代表の経営コンサルタント、岩崎剛幸が分析していきます。 課題山積の団地　かつては「タワマン」のような存在 そもそも団地とは、一般的に住宅の集合体を指します。住宅を計画的に1カ所に集めて建設した地区全体のことを団地と呼ぶことが多いようです。語源は、都市再生機構（UR都市機構）の前身に当たる「日本住宅公団」のさらに前身である「住宅営団」までさかのぼります。住宅営団が1940年代に進めていたプ

「スポーツによる社会貢献」の事例に触れることが多くなってきた。ただ、ともすれば貢献する、誰かを幸せにするといった一方通行になりがちであるのも事実。しかし、それを教育に取り入れ、学生の成長を実現することによって相互に恩恵を受けている事例がある。 高齢化の進む団地に学生の寮を設置した、神奈川大学サッカー部のケースだ。学生と地域の高齢者が出会うことによって、どのような化学変化が起きたのだろうか。 高齢化率45%の住民との交流　初めは戸惑いも 横浜市緑区にある竹山団地は1971年に完成し、最も住民が多かった時には1万人以上が暮らしていたというが、現在では6500人ほどに減少。しかも65歳以上の住民が占める割合「高齢化率」は約45％と高く、解消すべき課題となっていた。 そんな団地の一部を2020年にサッカー部の寮として利用し始めたのが、神奈川大学サッカー部。学生が自治会と連携して花火大会や防災訓練な

昭和の高度経済成長期に大量に建設された「団地」を、現代の暮らしに合うようリノベーションし、再評価・再活用する動きが続いています。では、そのリノベ団地は、コロナ禍を経てどうなっているのでしょうか。2019年に紹介した「ハラッパ団地・草加」の今を取材しました。 築51年でも満室！　家賃を維持するなど、人気ぶりは健在 1971年、企業の社員寮として建築された建物をリノベして誕生した「ハラッパ団地・草加」。2018年に建物内外を刷新し、シェア農園や保育園、ドッグランを持つ賃貸住宅として生まれ変わりました。1800坪というゆとりのある敷地に、明るい黄色の2棟の建物があり、1LDK～2DKの全55戸で構成されています。ペット飼育OKで、1階に保育園があるなどの付加価値もあるため、2019年に取材したときも全室満室、ウェイティングリストができるほどの人気ぶりでした。 あれから3年、コロナ禍もあり、ライフ

昭和建築の団地。２棟間の広いスペースを活用した農園で、住民親子が土を耕し遊んでいた＝埼玉県草加市のハラッパ団地・草加（重松明子撮影） 自宅のドアを閉めれば、他人と関わらずに過ごせる都会の集合住宅。気楽な半面、ご近所との井戸端会議（≒情報共有や助け合い）の習慣は廃れた。そんな令和の時代に、昭和の団地の良さとＩＴを掛け合わせたリノベーション団地が、入居待ちの絶えない人気物件となっている。ポイントは、住民交流を後押しするマネジャーの存在だ。住みやすさは建物（＝ハード面）だけでは成立しない。良質なコミュニティーづくりというソフト面への注目が高まる。 季節行事を子供たちの思い出に高度成長期の力強さを感じさせるワイドな幅５５メートル４階建ての団地が、５９５０平方メートルの広い敷地に２棟並ぶ。埼玉県草加市。東京都心部から東武スカイツリーラインで４０分ほど。新田駅徒歩約８分の立地に建つ。 マクドナルド日本

東京のとある公団住宅の一室。インターホンを押すも、呼び鈴が鳴らない！　「電力会社と契約していないので、鳴らないんですよ」と話すのは、この部屋の主のフジイチカコさん（62才）だ。電気が通っていないその部屋で、どうやって寒い冬をしのいでいるのか？　電気代が高騰するなかで、参考にしたい「電気代0円生活」をについて、お話をうかがった。 電気はエアロバイクを漕いで自家発電 東日本大震災（2011年）をきっかけに節電にハマり、2012年9月には電力会社との契約を解除したフジイチカコさん。それ以降、ベランダに設置したミニソーラーと、エアロバイクにモーターを付けた人力発電機を漕いで自家発電し、その電力をバッテリー（約3kWh）に蓄電して、電力の自給生活を送っている。 「ミニソーラーは天気に左右されるので、雨の日が続くと電力はひっ迫状態になります。そういうときエアロバイクを漕いで電力をためます。1分漕ぎ続け

著： ココロ社 多摩ニュータウンと言えば、何を想起するだろう。 例えば、街ごと高齢化しているであるとか、都心から遠いであるとか、楽しいイメージはあまりないのかもしれない。「SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版」を見ても上位に入っているわけでもなく、厳密には多摩ニュータウン外になる聖蹟桜ヶ丘がやっと156位である。また、ポジティブなイメージを持っている人も、「ファミリー向けの街」と思っている人が多いのではないだろうか。 それらのイメージがまったくの嘘だと言うつもりはない。ただ、ここでわたし（＝大阪出身・中年・ひとり暮らし）は、「多摩ニュータウンがひとりで住むのに最高に楽しい街である」とみなさまにお伝えしたく、筆を執った次第である。 未来都市・多摩ニュータウンとの出会い 多摩ニュータウンは、東京都西南部に位置する、八王子・町田・多摩・稲城の4市にわたる東西14km、南北2～3kmに及