フラット35と財形融資(5年ごと固定)の配分はどうすべき？３大疾病特約は？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
財住金フラット35エースSと財形融資の併用という裏ワザ あまり知られていないのですが、財住金（財形住宅金融株式会社）のフラット35エースという商品は頭金を2割出すことによってフラット35の金利から0.12%引き下げとなります。 そして、このフラット35エースは「S」と重ねて適用することができるので当初の10年（又は5年）は0.25%引き下げに出来るのです！これがフラット35エースSというやつです。 つまり 最初の10年（又は5年）は0.37%の引き下げ その後はずっと0.12%の引き下げ ということです。すごく有利なフラット35ですよね！ でも、頭金2割ってのがハードル高いな… と思われるでしょうが、裏ワザがあります。 資金計画上、下記の①～③の全てに該当する場合は融資率８割以下金利が適用されて、頭金が1割でも0.12％の金利引き下げとなるんです！ ① 財形融資を500万円以上利用 ② フ
フラット35の頭金の現金が無くても低金利で借りられる？裏ワザ教えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
頭金＝自己資金？それだけじゃない頭金の裏技 どうも千日です。先日、こんな相談を受けました。 アルヒ【スーパーフラット８】の利用をベースに借入額を物件価格の80％にすることで金利を低くしつつ、頭金にあたる20％分を変動金利で借り入れる方がいいのではないかと考えたのですが、どうですか？ アルヒのスーパーフラット8は頭金を2割入れることでフラット35の金利から0.1%引き下げになるので、私のブログでもしばしばオススメしている商品です。 最初に結論を言うと、アルヒのスーパーフラットではそういうことは出来ません。あくまで頭金は自己資金から出さなければなりません。 しかし頭金については、実を言うと裏ワザもあるのです。 頭金＝自己資金？それだけじゃない頭金の裏技 頭金を2割用意できるのは属性が高い人だから金利が安くなる 頭金とは手数料とは別に自己資金で払うお金 借りても頭金になる裏ワザは財形融資との併用
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