不動産売却の仲介手数料の値切り交渉なんか実践してる時点で100万単位で損してる⁉ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
カンタンに仲介手数料の値引き交渉に応じた営業マンに家の売却を任せるのか？ どうも千日です。不動産売却の仲介手数料は物件価格の3％＋6万円に消費税がかかります。例えば3000万円で物件を売却する場合は103万6800円の手数料を仲介業者に払うことになります。 高いよな…と思いますよね？これを簡単に値引く方法があります。 （中略） 複数の仲介業者に査定に出して「専任媒介契約」をエサに交渉すれば、2割～3割は無理なく値引きできます！ 確かにこの通り、「専任」を交換条件に交渉すれば仲介手数料の値引きはできます。 しかし、 この方法で一番損をするのは、皮肉にもトクしたいと思って仲介手数料の値引きを成功させた人です。 なぜなら、 現に仲介手数料の値下げ交渉に応じた営業マンは、買主からの家の値下げ交渉にも応じやすいと考えるのが妥当だからです。 100万円の仲介手数料を2割～3割値引いてもらっても20万～
家を買う際の注意点まとめ「即決は禁物」この常識を知らずに買ってはいけない - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
不動産の購入に即決は禁物 どうも千日です。マイホームの購入を検討されている方に是非知っておいて頂きたい注意点をまとめました。 不動産取引ってなんか怖そう…と、漠然と思われているんですが、常識的なポイントを知った上で名の通った仲介業者を通して取引する分には必要以上に怖がる必要はないです。 不動産の購入に即決は禁物 掘り出し物に良物件なし マンション築25年、戸建て築20年 知っているか知らないかだけで数百万円も変わってくる 専有面積５０㎡の１ＬＤＫ 建築基準法に違反した中古住宅のデメリット 建て替えすると今の建物よりも狭くなる（セットバック） 住宅ローンの審査が厳しくなる（建築基準法に適合していない） 行政から是正措置を命じられる可能性 知らずに買ってはいけない立地適正化計画の区域外 立地適正化計画＝コンパクトシティ•プラス•ネットワーク まとめ １．掘り出し物など絶対に無い ２．情報収集は
初めての一人暮らし 賃貸アパート契約では隠れ家賃に注意 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
あまり知られていない隠れ家賃の存在 どうも千日です。普段はマイホームとお金について書いているんですけど、今日は賃貸アパートの契約についてです。 入学や卒業を期に、初めて一人暮らしを始める人のために賃貸アパートの契約で注意するポイントです。 賃貸アパートを借りるのに必要な費用はだいたい家賃とか敷金礼金、仲介手数料あたりですかね、ちょっとアコギな仲介業者だと、ハウスクリーニング代とか保証料とかを取る仲介業者もいます。 本当は必要ない料金を上乗せして、家賃を水増ししているわけです。 あまり知られていない隠れ家賃の存在 賃貸契約で一般的に必要な費用 礼金 敷金 仲介手数料 仲介手数料が不要な物件もある 損害保険料 賃貸契約で実は不要な手数料 ハウスクリーニング費用 敷金も払っていて保証人もいるのに賃貸保証料 家賃は安いのに電気代がバカ高い=隠し家賃 以上、千日のブログでした。 賃貸契約で一般的に必
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