【何年後に何％上がったら損するの？】固定金利変動金利比較ツールを共有します - ずぼらな家づくり
これはなんですか？ どのような仕組みですか？ 金利上昇時に元本が減らないリスクってなんですか？ どう使えばよいですか？ 使用例1(これなら固定金利かな～となる例) 使用例2(これなら変動金利かな～となる例) 注意点はありますか？ バージョンアップの予定はありますか？ 最後に これはなんですか？ 千日太郎さんの著書にある，変動金利リスクの見える化表及び 以下のシミュレーションサイトの内容を応用し 「何年後に何％上がったら損するの？」というケースが いろんな条件で試せるようにツール化したものです． （メールにて公開の許可を得たところ，ご快諾いただきました．誠にありがとうございます。 どのような仕組みですか？ 変動金利のリスクである，「金利上昇時に元本が減らないリスク」を回避するためには繰り上げ返済を行う必要があります． その際の繰り上げ額を「金利上昇後も今と支払額が変わらないように繰り上げ返済
【2021年9月】住宅ローン金利はどうなる？各金利タイプごとに予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。いろいろあった東京オリンピックが閉会しましたが、新型コロナウイルスの感染者数は連日最多数を更新しています。日本国内ではまだまだ景気回復の兆しは見えていません。一方で米国では景気回復を見込んで金融緩和政策の縮小と2023年までに2回の利上げ可能性が示唆されています。 今回はこうした内外の動向と民間金融機関の営業方針から、2021年9月の住宅ローン金利動向を金利タイプ別（変動、固定、当初固定）に予想します。 YouTubeでは動きがあればリアルタイムに更新していますので、チャンネル登録をお勧めします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】【金利予想】2021年9月から2022年3月までの住宅ローン金利動向を金利タイプ別に予想します|千日太郎YouTube また、最新
【2021年8月】米利上げでも長期金利が低下する理由とは？2021年8月住宅ローン金利も下がる - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。フラット３５（買取型）の金利が0.05ポイント下がる予想を更新しています（的中しました）。また、これを受けましてYouTubeの動画を公開しました。 今後も大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】2021年8月主要銀行の住宅ローンは大幅低下で10年固定は3％台も|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 2021年8月の住宅ローン金利に影響する長期金利の動向 米中央銀行が利上げ示唆したのに金利が低下するのはなぜ？ 日本も米長期金利と連動して下がり始めた 民間銀行の2021年8月金利予想 民間銀行の金利は下がる傾向 1
【2021年7月】長期金利は大幅下落！2021年7月住宅ローン金利も下がる - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。6月11日から長期金利が0.03%台まで大幅下落しました。ここ最近は0.08%前後で推移していたところから、大きな動きです。そして18日に機構債の表面利率が発表されました。前月から0.03ポイント下がりました。しかしフラット３５（買取型）の金利は0.02ポイントの引き下げとなっています。 6月30日の21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】コロナ長期化で2021年7月の住宅ローンは大幅低下|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 2021年7月の住宅ローン
【2021年5月】長期化するコロナ禍2021年5月住宅ローン金利の動向を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。機構債の表面利率は前月から0.01ポイント下がり0.4%となっています.。フラット３５（買取型）の金利は0.01ポイント下がり1.36%（買取型、団信加入）と予想します。 2021年に入って4か月連続でフラット３５が上昇しましたが、5月は下がりそうですね。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利予想】機構債下がった！2021年5月の金利は下がる？|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 2021年5月の住宅ローン金利に影響する長期金利の動向 米長期金利の上
【2021年4月】コロナバブル下2021年4月住宅ローン金利の動向を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想！ どうも千日です。機構債の表面利率は前月から横ばいの0.41%となっていますが、フラット３５（買取型）の金利は0.02ポイント上昇し1.37%（買取型、団信加入）となりました。 本来は3月に1.37%まで上がるべきところ、急上昇が緩和されたのですね。4月の実行の人が損をしたということではありません。もともと3月に1.37％となるべきところ、特別に上昇を抑えたのです。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】2021年4月住宅ローン金利は長期固定に異変アリ|千日太郎YouTube また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新していま
【2021年3月】米長期金利1.2%超えで2021年3月住宅ローン金利は上がる！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
最新予想☟ 2021年2月26日更新 どうも千日です。2月12日に米長期金利が節目とされる1.2%を超えてきました。そして17日には機構債の表面利率が発表され、前月よりも0.05ポイント上昇となりました。 しかし、フラット３５(買取型)の金利も0.03ポイントの上昇に抑えられました。住宅金融支援機構が0.02ポイントの損を被ったということですね。 本日21時からYouTubeで金利速報を公開します。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【金利速報】5年ぶりの金利急上昇！2021年3月主要行の住宅ローン金利は？|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金
【2020年12月】フラット３５金利はバイデン氏勝利でどうなる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。【フラット３５】買取型の金利は横ばいとなりました。18日に機構債の表面利率が発表され前月から横ばいの0.35%です。そのため、フラット35金利も横ばいと予想していましたが、順当に的中しました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 2020年12月住宅ローン金利確定【生放送から切り抜き】|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2020年12月金利予想 株価は上昇し、長期金利も上昇傾向にありますが、12月のフ
【2020年8月】コロナ禍で長期化する金融緩和下のフラット３５金利を予想します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。機構債は前月から横ばいの0.36％であったため、フラット３５買取型については横ばいとなると予想しましたが、0.01ポイントの上昇となりました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【続報】2020年8月住宅ローン金利と9月の動向|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2020年8月金利予想 8月のフラット３５の金利は、7月からおおむね横ばいで推移するとみています。買取型については0.01ポイントの上昇とな
コロナ禍2021年の長期金利と住宅ローンの金利動向を金利タイプ別に大予想！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。新型コロナウイルスによってそれ以前とそれ以後の社会の様相は大きく変わりました。これは金融市場についても同じです。 2020年の後半から2021年にかけて住宅ローンの実行を控えている人は、これから金利がどうなっていくのか？ある程度のイメージをもった上で、家や住宅ローンを決めたいですよね。 これから住宅ローンの実行を控えている人 既に住宅ローンの契約をして、金利上昇で憂鬱になっている人 向けに2021年の金利動向と住宅ローンの金利タイプ別の動向を予想します。 千日太郎のYouTube動画では金利動向を分析し、最新の住宅ローン金利予想をリアルタイムに公開しています。チャンネル登録と更新通知（🔔をタップして設定）しておけば、最新の更新情報を見逃しません。 ☛千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 2021年コロナ禍の住宅ローン金利を大予想！｜千日太郎のYOUTUB動画
【2020年6月】フラット３５金利動向は？新型コロナと共に生きる経済活動再開でどうなる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。新型コロナウイルスに対する緊急事態宣言について、近畿（京都、大阪、兵庫）について解除されることが正式決定されました。首都圏と北海道は継続です。 これに伴い、機構債の表面利率が発表されました。0.34％と前月から0.01ポイント下がりましたので、フラット３５の金利も同じく0.01ポイント下がると予想しています。 早速YouTubeの更新を行いました。 週末ごとにYouTubeでフラット３５の金利予想を公開しています。週末のみならず大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 関西３府県のみ緊急事態宣言の解除！フラット３５の6月金利は？|千日太郎youtube動画
【超速報】主要銀行の3月住宅ローンの金利を発表！日経平均1000円超下落の影響は？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年3月16日更新 金利を下げた銀行と下げなかった銀行に分かれた どうも千日です。一部主要行で3月の住宅ローン金利が発表されました。その同日に、日経平均株価が1000円超の下落となっています。 住宅ローンの固定金利は長期金利の影響を受けますので、理論的には3月の民間住宅ローン金利は軒並み下がるはずなのですが、意外にも下げた銀行と下げなかった銀行に分かれるという結果になりました。 なお、変動金利は予想通りの横ばいとなっています。 こちら関連動画です。リアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 最新住宅ローン金利予想のプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 現時点で公開されている金利から掘り下げます。 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米
アップルショックを引き起こした新型肺炎で2020年3月の民間住宅ローンの金利は下方修正か？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年3月16日更新 新型コロナウイルスにアップルショックのダブルパンチ どうも千日です。2月17日には米アップルが新型コロナウイルスが中国での製造と需要の両方に影響し、1月から3月の売上高が会社予想に届かない見通しであると発表しました。これによって電子部品や半導体などの関連株が総崩れとなり、安全資産の債券が買われました。 つまり債券価格は上がり、債券の利回り（長期金利）は下がるということです。住宅ローンの金利は長期金利の影響を受けますので、このまま2月末まで金利が低下していけば、3月の民間住宅ローン金利は下がるでしょう。 なお、公的融資のフラット３５については2月19日に機構債の表面利率が発表されており、2020年3月のフラット３５金利は2月よりも0.04ポイント下がる見込みです。 こちら関連動画です。リアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の
【2020年3月】新型コロナウイルス懸念で長期金利は？フラット３５金利はどうなる？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。本日、機構債の表面利率が発表されたので、予想を更新します。前月から0.04ポイント下落の0.30%となりましたので、フラット35の金利は同じ幅だけ下がる見込みです。 新型コロナウイルスの感染拡大に対する中国政府の対応を受けて、経済への懸念が和らいできました。米国の債券市場では債券価格は下落、長期金利は上昇しました。 しかし、中国に生産拠点を置く大手自動車メーカーは中国工場の操業停止によって部品供給が止まり中国国外の生産にも影響が出る可能性があることを公表し再び下がり始めています。 これが住宅ローンフラット３５の金利にどう影響していくのか？解説します。 関連動画～金利予想youtubeはリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに🔔マークをオンにすると情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへ
新型コロナウイルスで2021年の住宅ローンの金利はどうなるか？答えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 不安定な金利情勢下に住宅ローンで損しない方法 どうも千日です。新型コロナウイルスの感染が拡大し、株価が下がる反面でなぜか長期金利が上がっています。 住宅ローンの金利は長期金利の影響を受けますので、長期金利の動向に注意が必要ですね。 こちら関連動画です。リアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 今日は新型コロナウイルスが2020年の住宅ローンの金利にどう影響するのか？特に3月に下がる住宅ローンをどう選ぶか？について解説します。 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 また、この時期にお勧めの変動金利についてこちらで詳しく解説しています。 コロナショック後に住宅ローンを
【2020年2月】緊迫のイラン情勢は沈静か？2020年2月のフラット３５金利を緊急予想！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。機構債の表面利率が発表されたので、予想を更新します。前月から0.01ポイント増の0.34%となりましたので、フラット35の金利は同じ幅だけ上昇する見込みです。 １月３日に米軍がイラン司令官を殺害したニュースから、にわかに中東情勢が緊迫度を増しています。８日にイラン軍は報復としてイラクの米軍基地へのミサイル攻撃を行いましたが、トランプ大統領は軍による報復を望んでいないとの声明を発表し、一旦は沈静化したかに見えています。 年末までは米中貿易問題の解決期待から上昇基調にあった市場には冷や水ですが、これが住宅ローンフラット３５の金利にどう影響していくのか？解説します。 関連動画～予想を更新してyoutubeに公開しました！リア
2021年に家を買う人向け金利・減税・補助金おトク情報まとめ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2020年12月11日 令和3年度税制改正で加筆修正 どうも千日です。引き続き住宅ローンは低金利が続きそうです。加えて2020年は消費増税後に最も減税と補助金面で優遇されるタイミングであり、2021年にずれ込むと優遇が減ることが多いです。分かりやすくポイントを解説しておきます。 コロナショックで「住宅ローン控除の3年延長」の要件が緩和される！トクする借り方返し方とは？ 新型コロナウイルスで2020年3月の住宅ローンの金利はどうなるか？答えます 2020年住宅ローンの固定金利は1.2％ 2020年の固定金利1.2%で無理なく返済できる住宅ローンの金額 住宅ローンの残高の1％の税金が返ってくる「住宅ローン控除」10年と13年の違いとは？ 13年の住宅ローン控除となる条件 10年の住宅ローン控除となる条件 建物代金に１０％の消費税が課税される特別特定取得とは？ 2020年12月31日までに住民票
【2019年12月】フラット３５は1.2％台に上がるでしょう - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。2019年12月のフラット３５金利を決める機構債の表面利率が20日発表され0.26%と前月から0.05%上がりましたフラット３５の金利も機構債と同じ幅の0.05%上がりそうですね。 2020年のフラット３５（買取型）は1.2%前後と予想しているのですが、それに近づいてきている感があります。 フラット３５の2019年12月金利予想 買取型実績 フラット35買取型 12月 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.16% 0.96% 21年～35年 1.21% 1.01% 保証型実績 フラット35保証型 12月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBI保証型９０％ 1.11% 取扱なし 団信込み0.86%
【金利予想】コロナ禍2021年の住宅ローンフラット35の金利は保証型1.2%買取型1.3%で推移するでしょう - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 2021年コロナ禍のフラット３５の金利動向を千日太郎が予想します 金利予想は先になるほど難しくなるのですが、千日のブログでは年ベースで翌年の住宅ローンの金利動向を予想しています。 2021年の融資実行を予定しているorこれから家を買おうと思っている、という人にとっては今後の金利が気になるところですものね。 まずは2021年のフラット３５の金利予想をズバリ書きます。コロナショックによって金融マーケットに大きな楔が打たれ、不景気にもかかわらず長期金利の水準が高止まりしています。コロナ後はベースとなる予想金利が0.1%上がっています。 買取型 フラット35買取型 コロナ前 コロナ後 10年～20年 1.15% 1.25% 21年～35年 1.20%
【2019年6月】フラット３５金利は米中貿易問題で1.27% - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
米中貿易摩擦下での2019年6月のフラット３５の金利動向を予想します 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。連休明けの長期金利は、トランプ大統領が中国からの輸入製品への関税を引き上げると発言したことから、連休前よりも0.01%低い水準からのスタートになりました。 そして10日には、その予告通り2000億ドル分の中国製品の関税を10%から25%に引き上げました。これに対して中国は報復措置で対抗する構えも見せています。 このまま米中２つの大国間で貿易摩擦が激化するとますます世界経済の景気減速懸念が広がるので長期金利は下がります。 そして、2019年5月22日に機構債の表面利率が発表され、0.31%と前月の0.33%よりも0.02%下がりました。 そこで、201
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