住宅ローン金利の本当の決まり方について、誰よりも分かりやすく解説します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える変動・固定・10年固定の住宅ローン金利の決定方法 どうも千日です。住宅ローンの金利の話題です。 住宅ローンの金利タイプをどうするか？下手をすると、物件を選ぶよりも悩むんですよね。しかも、マイホームを選ぶのは楽しいですけど、住宅ローンを選ぶのは全く楽しくないです。 しかし、金利タイプの特徴を十分理解したうえで選ばないと、取り返しのつかない後悔に繋がるのが住宅ローンです。 そこで、今日は住宅ローンの金利タイプ別（変動・固定・10年固定）にどうやって金利が決まるのかを分かりやすく説明したいと思います。 では始めますね。 目次 変動・固定・10年固定の住宅ローン金利の決定方法 銀行は調達したお金を貸して、差額の利ざやで儲けている 変動金利は政策金利と連動する フラット35などの全期間固定金利は国債金利と連動する 一定期間固定金利の本質は変動金利 一定期間固定金利は固定期間の円金利スワップレートに連
