50歳から持病アリ団信なしで無理なく返せる住宅ローンとは？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
団信加入必須の住宅ローンは借りられない場合どうすればいい？ 団信（団体信用生命保険）とは、主債務者が死亡や高度障害を負って住宅ローンの返済継続ができなくなった場合に、保険会社がその時点の住宅ローンを銀行に払ってくれる、生命保険です。 民間の住宅ローンでは団信への加入が必須になります。その代わり保険料は銀行が負担します。これに対して公的融資のフラット35は必須ではありません。団信に加入しない場合は金利が0.2%引き下げとなります。 つまり、民間の住宅ローンで「団信ゼロ円」と謳っていますけど、実質的に保険料が住宅ローンの利息に含まれているということです。住宅ローンの利用者全体で平均的に負担しているんですね。 健康上の理由によって団信へ加入できない場合はその条件をいくぶん緩和した「ワイド団信」という商品もありますが、住宅ローンの金利に保険料が上乗せ（概ね0.3%）となります。 なので、健康上の理
築古マンションを買ってフルリノベする場合にオススメの住宅ローンは？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
フラット35リノベが適用になれば200万円以上おトク 築古マンションでも内装をフルリノベーションして新築同様の住空間を手に入れることが出来ます。さらに躯体がしっかりしていることが、新耐震基準の証明書などで確認できるのであれば、今後何十年の間住居として使用に耐えそうですよね。 それに新耐震基準の証明書がとれるのであれば、住宅ローン控除も受けられますので、中古であることによるデメリットはほとんど無くなってきます。 最近は東京オリンピックの影響で都心を中心として新築マンションの価格が上がり、普通のサラリーマンには高値の花ですが、築古マンションならばある程度値下がりしていて手が届きますよね。 築古マンションのリノベは、経済面で無理をせず、利便性の良い場所に自分好みの住空間を手に入れられるので、注目されています。 また、国も中古住宅のリノベーションを後押ししているのです。 寿命になりそうな中古住宅や
ARUHIスーパーフラット8（頭金2割＋金利引下げ0.1%）を低金利時代に最もお勧めする理由 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
いま最もお勧めの住宅ローン金利タイプはARUHI（アルヒ）スーパーフラット8である理由 どうも千日です。住宅ローン控除の1年の上限は40万円（認定長期優良住宅又は低炭素住宅なら50万円）ですけど、10年間にわたりこの上限を使い切れる人は一部の高所得者です。 住宅ローン控除の正式名称は住宅等借入金特別控除といい、各年の12月31日の住宅ローン残高×１％をその年の所得税からマイナスする減税措置です。 所得税から引ききれない場合は住民税から上限13万6千5百円までマイナスすることが出来ます。 ただし、税金はゼロ円未満にはなりません。 つまりこういうことです。 所得が高い（税金が高い）人は住宅ローン控除を使える上限が高い。 所得が低い（税金が低い）人は住宅ローン控除を使える上限が低い。 各年収で住宅ローン控除を受けられる上限は以下のようになります。カッコ内はそれに相当する年末借入残高です。 年収3
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