財住金フラット35エースSと財形融資の併用という裏ワザ あまり知られていないのですが、財住金(財形住宅金融株式会社)のフラット35エースという商品は頭金を2割出すことによってフラット35の金利から0.12%引き下げとなります。 そして、このフラット35エースは「S」と重ねて適用することができるので当初の10年(又は5年)は0.25%引き下げに出来るのです!これがフラット35エースSというやつです。 つまり 最初の10年(又は5年)は0.37%の引き下げ その後はずっと0.12%の引き下げ ということです。すごく有利なフラット35ですよね! でも、頭金2割ってのがハードル高いな… と思われるでしょうが、裏ワザがあります。 資金計画上、下記の①~③の全てに該当する場合は融資率8割以下金利が適用されて、頭金が1割でも0.12%の金利引き下げとなるんです! ① 財形融資を500万円以上利用 ② フ