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都会に“森”が建つ？縦に広がる森のビルディング | ROOMIE（ルーミー）

都市が発展するにつれ、そしてまた人口が増加し続けるにつれ、集合体としての居住空間における緑の存在はいっそう貴重な存在となっていきます。そんな中、イタリアはミランに建設中の2棟のビル「Bosco Verticale」プロジェクトは、世界初の「縦の森」として注目されています。外観を埋め尽くすように木々が覆い、まるで巨大な森林タワーとして地域の中で目立った存在になるようですね。ビル内の温度を外気から遮断する断熱作用と、人口過密地域で問題となるCO2発生の削減、およびヒートアイランド現象を軽減させる効果が期待される、将来性を感じさせるコンストラクション・プロジェクト。すでに木々がクレーンによって設置・搬入されているとのこと。2013年中に竣工予定ということですが、日本からも注目して見守りたいビル建築の一つですね。 Bosco Verticale: The World’s First Ver

a1ot 2013/04/19

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http://lnews.jp/2013/04/f041116.html

a1ot 2013/04/12

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省エネ設備の導入で不動産価値を高める

エネルギーの効率的な利用の必要性が叫ばれているにもかかわらず、BEMSの導入は思うように進んでいない。「環境不動産（グリーンビルディング）」として不動産価値へ転嫁でき、デマンドレスポンスの制度普及によって新たな収入源をもたらすような変革が必要だ。現在日本のエネルギー政策は転換期を迎えていると言われている。2011年3月11日に発生した東日本大震災による原子力発電の停止、さらには原料値上げによる発電コストの上昇、再生可能エネルギー買取制度による一般需要家へのコスト負担など、前政権が進めてきた政策は現政権になってさらに注意深くかつ大胆に展開されていくものと思われる。これまで我々はエネルギー（電力）をいつでも必要な時に必要なだけ得られるものと考えていた。しかし、現在のように原子力発電による電力の安定供給が不確実になり、かつ電気料金の値上げが多くの地域で表明される状況においては、企業や個人の意

a1ot 2013/03/05

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Ａクラスよりプラチナクラス－ＧＢ（グリーンビルディング）認証で変わるビルの格付け

地球温暖化対策が大きな社会的課題となった4年前、ニッセイ基礎研究所では、公開されている情報だけでオフィスビルの環境性能を”勝手格付け”しようと試みたが、設備のエネルギー利用効率や窓の断熱性、省資源対策などといった評価に必要な個別情報がほとんど入手できず、問題提起はしたものの1結局実用化を断念した経緯がある。当時でも、一般財団法人建築環境･省エネルギー機構の『CASBEE（建築環境総合性能評価システム）』に基づく認証取得実績や、東京都の『建築物環境計画書制度』に基づくビルの省エネルギー性能、『地球温暖化対策計画書制度』に基づく温暖化ガス排出量などが開示されていた。しかし、これらの制度自体が広く認知されていなかった上、新築の公共建築物や自社ビル、大規模な事業所が主な対象で、既存の賃貸オフィスビルや商業施設などの収益物件情報は限定されており、J-REIT（不動産投信）や私募ファンドなどの評価に活

a1ot 2013/02/08

「DBJ Green Building 認証制度」でも、延床面積1万ｍ2前後のオフィスビルや築20年以上のオフィスビルが最上位のプラチナやそれに次ぐゴールド認証を取得している例がいくつもある

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日経BP　ESG経営フォーラム

a1ot 2013/01/31

横浜三井ビル Low-e（低放射）ガラスや省エネ型の各種照明や空調システム、ビルエネルギー管理システム（BEMS）、屋上緑化などでCO2排出を抑制。雨水も利用。72時間対応可能な発電機の設置や帰宅困難者の受け入れなど防災

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LEED グリーンビルディング認証

環境も人間も健康でいられるように設計・建築・運営された建物、グリーンビルディング。米環境保護庁は、グリーンビルディングを以下のように定義しています(EPA)。「立地、設計、建築、運営、メンテナンス、改装、解体まで、建物のライフサイクル全体を通して、環境に責任のある、資源効率の高い仕組みや方法を用いた建物。」もう少し具体的にいうと、グリーンビルとは、「エネルギー、水、その他資源を効果的に使い、廃棄物や汚染・環境劣化を削減し、居住者やビル内で働く人の健康と生産性を高めることにより、環境や人体への負荷を削減するよう設計された建物」のこと(EPA)。商業ビルでも住居ビルでも、新築でも中古でも、基準を満たせばグリーンビルとみなされます。グリーンビルディングと名乗ることができるのは、LEED(リード：The Leadership in Energy and Environmental Des

a1ot 2013/01/06

LEEDは、USグリーンビルディングカウンシルというNPOが管理する認証システム

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報道発表資料：環境不動産懇談会提言の公表について - 国土交通省

平成24年4月24日平成23年11月より4回実施しました環境不動産懇談会による、我が国不動産市場への提言が下記の通りまとまりましたので、お知らせします。環境不動産懇談会は、環境性能が高く良好なマネジメントがなされている環境価値の高い不動産（環境不動産）が適正に認識・評価される市場の形成、持続可能な不動産ストックの形成に向けて、各市場参加者が情報交換し、共通認識を醸成する場として国土交通省が設置したものです。