年収1000万で7000万超の住宅ローンを変動金利で借りても大丈夫？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
住宅ローンの残高が大きくなると、金利変動リスクにも注意！ 年収と年齢によってある程度、無理なく返済できる住宅ローンを見積もることが出来ます。ルールは以下の４つです。 毎月の返済は手取り月収の４割以下でボーナス払いなし 返済額が一定になる元利均等返済方式 シミュレーションの金利は固定金利 定年時のローン残高は1000万円以下 しかし、１と４については平均的な年収を念頭に入れた場合の目安なんですよね。 月収の4割、定年時残高1000万円、というのは、サラリーマンの平均的な収入をベースとしたときの一定のラインですが、平均的な収入を超えている人にそれを機械的に当てはめるべきではありません。 今日のご相談者は年収が約1000万円で、すこし金額の高い住宅ローンを変動金利で借りようと検討中の方です。 住宅ローンの金額が妥当か？ 金利の変動リスクに対応できるか？ この2点がポイントになってきますね。ではど
ボーナス払いで早期に完済するか最長35年で借りるか？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
ボーナス払いをお勧めされました 千日は基本的にボーナス払いはお勧めしていません。理由としては以下の３つです。 住宅ローンは毎月同じ返済にすることで難易度を抑えるべきであり、年に2回のアクセントを入れることは難易度を跳ね上げる。 一般的にボーナスというものは、必ず出るとは限らないものであり、何十年もの住宅ローンに組み込むべきものじゃない。 当初の10年は住宅ローン控除があるので、住宅ローンの残高はゆっくり減らす方がその恩恵を受けられる。 過去の相談事例ではこちらをどうぞ。 ボーナス払いの過去相談事例 また私の著書家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本でも第2章でボーナス払いのデメリットについて詳しく書いていますね。 ただ金融機関の融資担当者の中にはボーナス払いをお勧めする人もいるみたいなのです。 では今日のご相談者です。 関連記事 今後50：50の共働き夫婦が住宅ローンの主流になる！
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