50歳から持病アリ団信なしで無理なく返せる住宅ローンとは？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム団信加入必須の住宅ローンは借りられない場合どうすればいい？ 団信（団体信用生命保険）とは、主債務者が死亡や高度障害を負って住宅ローンの返済継続ができなくなった場合に、保険会社がその時点の住宅ローンを銀行に払ってくれる、生命保険です。 民間の住宅ローンでは団信への加入が必須になります。その代わり保険料は銀行が負担します。これに対して公的融資のフラット35は必須ではありません。団信に加入しない場合は金利が0.2%引き下げとなります。 つまり、民間の住宅ローンで「団信ゼロ円」と謳っていますけど、実質的に保険料が住宅ローンの利息に含まれているということです。住宅ローンの利用者全体で平均的に負担しているんですね。 健康上の理由によって団信へ加入できない場合はその条件をいくぶん緩和した「ワイド団信」という商品もありますが、住宅ローンの金利に保険料が上乗せ（概ね0.3%）となります。 なので、健康上の理
