40代から定年までの完済を目指す！固定→当初固定金利へ借り換えのベストチョイス | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
定年まで20年を切ったら住宅ローン完済へのシミュレーションを立てる 40代から60歳の定年退職までは20年を切りますよね。最長の35年で住宅ローンを借りた人は定年の年齢ではいくらか住宅ローンが残る計算になっているはずです。 定年時のローン残高が1000万円を超えているなら、今から繰上げ返済資金を貯めていかないと老後破産のリスクが上がってしまいますよ。自己チェックしてください。 35年固定金利で借りていた人は、定年までの期間の固定金利が一番ロスが無いです。例えば定年退職までの期間が20年なら、固定期間は20年でちょうど良いですよね。 今の固定金利と20年固定金利の金利差を見て以下の表に当てはめれば、借り換えメリットがあるかどうかがザックリ判定できます。 （単位：％） 借換費用４０万円を取り戻すのに必要な金利差 ローン残高（万円） 残期間 ５年 １０年 １５年 ２０年
脳動脈瘤でマイホーム購入に黄信号⁉ワイド団信以外のベストな備えとは？ | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
健康に不安がある場合の住宅ローンのリスク対策について 住宅ローンが心配だ…と言うと大抵出てくるのが「団信」ですね。これは主債務者が死亡や高度障害となるもしもの時に住宅ローンをゼロ円にしてくれる保険です。ですから、もちろん安心をくれるものの一つではあります。 しかし、住宅ローンのリスク対策は団信だけではありませんよ。家計バランスシートで分かりやすく解説しておきましょう。バランスシートは日本語では貸借対照表といい、企業の決算日時点の財政状態を一覧表示する決算書の一つです。家計の財政を一覧するのが家計バランスシートです。 左側が資産です。現金預金や機械や備品、不動産などを書きます。 右側が負債です。借金です。 資産と負債の差額が純資産です。 団信はもしものときに住宅ローンをゼロにしてくれる保険ですね。その「もしも」とは死亡と高度障害です。シャレにならない不幸に見舞われた際の保険ですが、そこまでの
40代ワイド団信or団信に加入しない住宅ローンランキング | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
40代からは団信が加入がお得だが…健康リスク以外のリスクにも注意！ 団信のコストと生命保険のコストを比較すると、一般的には40代からはワイド団信に加入した方がトクになります。しかし40代からは健康リスクもさることながら、子どもの学費（大学入学）や親の介護費用などで支出がかさむ時期でもあるため、そのリスクにも注意が必要です。 【注目情報】 2024年2月からはフラット３５の金利引き下げ制度「子育てプラス」がスタートするので、当初の期間最大1％引き下げとなります。子どもがいなくても夫婦どちらかが40歳未満であれば適用となります。詳しくはフラット３５は子育て世帯で最大1％引き下げに拡大【子育てプラス（仮称）】を公認会計士が解説｜千日のブログにわかりやすく書いています。 40代ワイド団信の固定金利ランキング ニーズに対して最適（1位）となる住宅ローンの商品とそのメリット・デメリットをまとめています
40代世帯年収1200万以上の最適住宅ローンランキング | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
40代世帯年収1200万以上：物件価格の平均6620万円、住宅ローンの平均5890万円 40代で世帯年収1200万円以上は、40代でマイホームを購入する人のなかでも高年収の人達ですね。 このグループのご相談者の平均年齢は42歳で世帯年収の平均は1545万円です。つまり概ね、 年収の4.3倍の物件を購入し、 年収の3.8倍の住宅ローンを組む という人が平均的なモデルとなります。30代の同じ年収層よりも余裕のある住宅ローンを組んでいます。 【注目情報】 2024年2月からはフラット３５の金利引き下げ制度「子育てプラス」がスタートするので、当初の期間最大1％引き下げとなります。子どもがいなくても夫婦どちらかが40歳未満であれば適用となります。詳しくはフラット３５は子育て世帯で最大1％引き下げに拡大【子育てプラス（仮称）】を公認会計士が解説｜千日のブログにわかりやすく書いています。 当初固定、全期
40代世帯年収600万以上1200万未満の最適住宅ローンランキング | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
40代世帯年収600万以上1200万未満：物件価格の平均4110万円、住宅ローンの平均3590万円 40代で世帯年収600万以上1200万円未満は、40代でマイホームを購入する人のボリュームゾーンであり、相談事例も最多です。 このグループのご相談者の世帯年収の平均は818万円です。つまり概ね、 年収の5.0倍の物件を購入し、 年収の4.4倍の住宅ローンを組む という人が平均的なモデルとなります。これは多くの人が安全圏のレンジを超えた住宅ローンを組んでいることを意味します。ランキングの後で詳しく解説します。 【注目情報】 2024年2月からはフラット３５の金利引き下げ制度「子育てプラス」がスタートするので、当初の期間最大1％引き下げとなります。子どもがいなくても夫婦どちらかが40歳未満であれば適用となります。詳しくはフラット３５は子育て世帯で最大1％引き下げに拡大【子育てプラス（仮称）】を公
40代世帯年収600万未満の最適住宅ローンランキング | 千日の住宅ローン無料相談ドットコム
40代世帯年収600万未満：物件価格の平均2700万円、住宅ローンの平均2160万円 40代世帯年収600万未満のグループのご相談者の世帯年収の平均は456万円です。つまり概ね、 年収の5.9倍の物件を購入し、 年収の4.7倍の住宅ローンを組む という人が平均的なモデルとなります。 【注目情報】 2024年2月からはフラット３５の金利引き下げ制度「子育てプラス」がスタートするので、当初の期間最大1％引き下げとなります。子どもがいなくても夫婦どちらかが40歳未満であれば適用となります。詳しくはフラット３５は子育て世帯で最大1％引き下げに拡大【子育てプラス（仮称）】を公認会計士が解説｜千日のブログにわかりやすく書いています。 変動金利のランキング ニーズに対して最適（1位）となる住宅ローンの商品とそのメリット・デメリットをまとめています。 2024年6月金利
40代ロスジェネ世代が会社から「お前は要らない」と言われてからの逆転の発想～副業のススメ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
人口減少社会40歳代からの逆転方法は副業にあり どうも「口を開けばカネの話」千日です。折しも内閣府が6月25日に公表した調査結果によると、正社員の2015年～17年の平均給与は、40代だけが5年前よりも減少していたそうですね。 今週のお題「2018年上半期」 内閣府は、この世代の給料が減少している理由は、管理職ポストに限りがあって、昇進が全体的に遅れていることが背景にあると分析しています。 今の40代は、私もそうですが、いわゆるバブル崩壊後の特に景気の悪かった超就職氷河期（1993年～2005年）に就活をして社会に出た、ロスジェネ世代（1970年～1982年生まれ）です。 また、人口分布では団塊世代に次ぐ第2のボリュームゾーンである団塊ジュニア世代（1971年～1974年生まれ）も含んでいますね。ロスジェネとはロスト・ジェネレーションの略で、つまり失われた世代ということですけど、ロストには
30代後半～40代前半で借りる住宅ローンは変動金利か固定金利か？決め方を解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
30代後半～40代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。ある民間調査によると、家を買う年齢の平均は39.0歳、いわゆるアラフォー世代だそうです。 家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 中央値としては30代の前半27.8%で次いで30代後半の22.5%です。そして、より上の世代の方に層が厚いですよね。 そこで、今日は30代後半から40代前半、いわゆるアラフォー世代の住宅ローンは変動金利か固定金利か？その決め方を解説していこうと思います。 なお、千日のブログでは、様々な切り口で2018年の金融情勢、銀行業界の動向を分析し、変動固定それぞれのオススメ商品、そして変動金利と固定金利の両方で別の金融機関で審査を通しておきギリギリに有利な方を選ぶことをお勧めしてます。 つまり、変動金利にするか固定金利
40代女性の残り時間と選択の重み 独身か結婚かミドルライフクライシス - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
人生の残り時間と選択の重み 周囲から、なんで結婚しないの？とも訊かれなくなって久しい。でも、結婚に関する話題になることがあると、ちょっとこっちをうかがって来る感じがある。 たまに知らない人がそういう話題を始めると、知ってる人がハラハラしてるのを感じる。 別に他人のアンタに迷惑かけていないよ？ そういうのは気にしないのが一番だということだ。しかし気に入らないのは『アラフォーの独身女は売れ残り』みたいなレッテル貼りだ。 中でもテレビ番組なんかはヒドイもんだ。婚活やお見合い番組なんかで40前後の女性が出ると『崖っぷちアラフォー女性』なんてテロップが出る。 空気が読めない 理想だけがやけに高い ガツガツして遠慮がない こんなイジられキャラの女性像が番組で演出されている。 タレントでも同じだ。彼女達はそういう番組での出演枠を獲るため、マスコミに作られた分かりやすいステレオタイプを演じている。 20代
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