「民泊」でも進むガラパゴス化
不動産会社の大京が民泊に参入する。ネット系の不動産会社なども参入を検討しており、東京五輪に向けて民泊市場は拡大していくようにも見える。しかし、業者主体の民泊はAirbnbなどが広めてきた民泊とは一線を画するものだ。 ライオンズマンションなどを展開する不動産会社、大京は、今春をめどに「民泊」事業に参入する。傘下の仲介会社、大京穴吹不動産（東京・渋谷）が空き家を100戸程度買い取り、改装したうえで、旅行者などに貸し出す。民泊の特区となっている東京都大田区を中心に事業を展開する計画だ。 民泊への参入を検討しているのは大京だけではない。複数のネット系不動産会社が自社物件を民泊に活用するための準備を進めている。昨年11月には、アパマンショップホールディングスが民泊事業に参入することを表明している。 日本を訪れる外国人客数は2000万人に迫る勢いで伸びている。大都市を中心に宿泊施設は慢性的に不足してき
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マンションの電気料金を約27％低減、太陽光など4つの技術を生かす
大京は節電と電気料金削減に役立つ4つの技術を盛り込んだマンションを作り上げた。見える化と高圧一括受電に加えて太陽光発電システムを組み込む。さらに冷房負荷を引き下げる外気利用手法も取り入れた。 大京は屋上部に太陽光発電システムを導入したマンション「ライオンズ久米川駅前」（東京都東村山市）を立ち上げる（図1）。売電により各戸の占有部に掛かる電気料金を割り引くことが狙いだ。太陽光発電システムの出力は20.24kW、想定年間発電量は1万9011kWh。 「マンションは1つ1つ規模や仕様が異なり、省エネや節電に向く設備が違ってくる。当社はこれまで高圧一括受電やMEMS（マンション向けエネルギー管理システム）などを導入してきた＊1）。今回はライオンズマンションとして初めて太陽光発電システムの全量買電サービスの導入に踏み切った」（大京）。 ＊1） 2011年から一部の既築・新築のライオンズマンションに高
大京が穴吹工務店を307億円で子会社化、地方都市の顧客基盤獲得
［東京 １１日 ロイター］ 大京<8840.T>は１１日、穴吹工務店（高松市）を３０７億円で子会社化すると発表した。合同会社ジェイ・エル・ケイ（東京都中央区）から４月１日付で穴吹工務店の全株式を取得する。大京は地方の中核都市を中心に事業展開する穴吹工務店グループを傘下に収め、より幅広い顧客基盤を獲得する。 経営再建中の穴吹工務店は同日、東京地裁に更生手続きの終了を申し立てた。東京や大阪など都市圏を中心に事業を展開する大京グループに対し、穴吹工務店グループは、地方の中核都市を中心に住宅事業やマンション管理事業、不動産仲介事業などを展開している。両社が融合することで、顧客の囲い込みや調達コストの削減などさまざまな相乗効果を狙う。
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