業界初、『仲介手数料なし』月額制中古マンション売買サービス「カウル」βテスト版を提供開始｜株式会社Housmartのプレスリリース
中古マンション仲介サービス等を運営する株式会社ハウスマート（本社：東京都渋谷区、代表取締役：針山 昌幸）はこの度、月額１万円で仲介手数料が無料にて中古マンションを購入することのできる月額制中古マンション売買サービス「カウル」（URL: http://kawlu.com/）を本日2016年1月14日から開始いたします。 全国展開を視野に、まずは東京（23区）・神奈川（横浜市・川崎市）などの関東圏からサービスの提供を開始いたします。 また、サービス開始に伴い、BEENEXT PTE.LTD(Founder & Managing Partner：佐藤輝英)より2015年8月19日に三者割当増資による資金調達を実施いたしました。今回の資金調達により更なるサービスの開発、人材の採用、マーケティングの強化等を図って行く予定です。 「カウル」の特徴 「カウル」では、マンション購入額に加えて一般的に数百万
【視点】JLLに聞く「日本の不動産市場の透明度が低いわけ」
日本の不動産市場の透明度は世界で25位、マレーシアやチェコにやや劣る――。米ジョーンズ ラング ラサール（JLL）が8月に発表したグローバル不動産透明度インデックスで、日本はまたも残念な評価を受けた。果たして、同調査はフェアな手法で評価しているのか。日本側に問題があるとすれば何が原因なのか。 JLLの調査は世界の機関投資家、ファンドが各国の不動産市場へ参入する際の指標として、広く参考にされている。2年おきに実施しており、2004年以降の日本の順位は26位、23位、26位、26位、そして今回の25位と推移。先進国としては最低レベルに一貫して留まってきた。 米調査会社のReal Capital Analyticsによると、東京は過去1年間の不動産取引高で見てニューヨーク、ロンドンに次ぐ世界第3位。さらに確立された登記制度や鑑定制度、独特の地価公示制度、4兆円規模のREIT（不動産投資信託）市場
日本の不動産市場はそれほど不透明なのか
米国のジョーンズ ラング ラサールが発表した世界の不動産市場の透明度ランキングによると、日本は97カ国中25位で、アジア圏では11位の香港、13位のシンガポール、23位のマレーシアより評価が低く、台湾やフィリピン、インドネシア、中国、タイ、韓国、インドより高い。諸外国の不動産事情に通じていないため総合順位だけではコメントしようがないが、5つのサブインデックス毎にみた日本の順位が興味深い。各種インデックスによるパフォーマンス測定が10位であるのに対し、売買価格や成約賃料、空室率、投資利回りなど市場のファンダメンタルズに関わるデータが51位、取引プロセスが共益費の不透明性や将来キャッシュフローの確定が難しい日本独自の借家制度などの影響で44位と非常に低い評価となっている。 先般、一般社団法人不動産証券化協会が従来のJ-REIT（不動産投信）データに私募・非上場ファンドのデータを加えた新たな不動
【視点】JLLに聞く「日本の不動産市場の透明度が低いわけ」
日本の不動産市場の透明度は世界で25位、マレーシアやチェコにやや劣る――。米ジョーンズ ラング ラサール（JLL）が8月に発表したグローバル不動産透明度インデックスで、日本はまたも残念な評価を受けた。果たして、同調査はフェアな手法で評価しているのか。日本側に問題があるとすれば何が原因なのか。 JLLの調査は世界の機関投資家、ファンドが各国の不動産市場へ参入する際の指標として、広く参考にされている。2年おきに実施しており、2004年以降の日本の順位は26位、23位、26位、26位、そして今回の25位と推移。先進国としては最低レベルに一貫して留まってきた。 米調査会社のReal Capital Analyticsによると、東京は過去1年間の不動産取引高で見てニューヨーク、ロンドンに次ぐ世界第3位。さらに確立された登記制度や鑑定制度、独特の地価公示制度、4兆円規模のREIT（不動産投資信託）市場
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