ニューヨークＲＥＩＴ：資産売却、清算へ－提案あれば身売りも検討
米不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のニューヨークＲＥＩＴは清算を予定していることを明らかにした。 ニューヨークＲＥＩＴは22日の発表資料で、資産を売却して売却益を株主に還元するとともに、債務を返済し、ニューヨーク証券取引所での上場を廃止すると説明した。株主へは１株当たり8.73ー11.50ドルが返還されるとしている。同社は、他社から買収提案があれば、身売りも検討する方針だ。 マイケル・ハッペル最高経営責任者（ＣＥＯ）は資料で、今回の計画について「株主価値を最大化すると同時に、より優れた価値が生まれるような魅力的な買収提案があった場合に身売りを追求する柔軟性も維持する内容だ」と説明した。 原題：New York REIT to Be Liquidated After Company Sells Assets (2)（抜粋）
Ｊ－ＲＥＩＴ指数の確認（7/10時点） - AKAZUKINの投資日記
久々に相場が荒れた1週間で、Ｊ－ＲＥＩＴ指数は、1759→1645と6.5％も下げました。 先週後半から、7日続落となります。 先週末のギリシャ国民投票が、緊縮策に「ＮＯ」。 加えて急落する中国株の影響が、ついに日本にも上陸。 上海総合指数の下げ止まりとギリシャ情勢好転の観測から、欧米市場は週後半に立ち直りの兆しがありましたが、東京マーケットは金曜日も日経平均がマイナスでした。（TOPIXは若干プラス） なお、日本の長期金利は、週間で0.48％→0.43％と低下。 この支援材料もリスクオフ心理に打ち負かされ、Ｊ－ＲＥＩＴ指数は黒田追加緩和があった昨年秋水準まで戻った格好です。 現実問題として、平均利回りが3.6％まで上がったJ-REITが、格別魅力的になったとは思えません。 ドイツ国債のバブル崩壊で、年初のような超低金利も望めません。 とはいえ、昨年秋に0.5％だった長期金利が今は0.43
米国の金融：陰の資本主義：JBpress(日本ビジネスプレス)
（英エコノミスト誌 2013年10月26日号） 米国経済界が、煩雑な規制と高い税金の影響で変質しつつある。 1996年、米エネルギー企業エンロンの社長を務めていたリチャード・キンダー氏が、同社トップのケネス・レイ氏の後を継ぐのは確実と見られていた。だが、それは実現せず、キンダー氏の最高経営責任者（CEO）就任は見送られた。見たところ、米国で最も革新的な企業の舵を取るには、キンダー氏は保守的すぎると判断されたようだ。 キンダー氏の次なる動きは、パートナーとともに、いくつかのパイプラインと石炭ターミナルを元の雇用主であるエンロンから買い取ることだった。さびつくモノを買うとは、どういうことか。それはまさにオールドエコノミーだった。 それから16年経った今、キンダー氏に勝ってエンロンのCEOに就いた人物は刑務所の中におり、エンロンという名前は不正会計の代名詞となった。一方、キンダー氏のパートナーシ
『米国で増加するブラインド・プール型REIT』
Boulder Researchのブログ 不動産と金融のブログです。中心になるのは証券化とREITの話です。 NAREIT(全米不動産投資信託協会)でなかなか面白い記事が紹介されていた。米国でのブラインド・プール型のREITについての記事である。 http://www.reit-digital.com/reit/20100506#pg25 米国では金融危機の後、REITのバランスシート調整のための増資ラッシュが起きた。同時に新規公開も増えている。その新規公開で注目されているのが、取得する物件を特定せずに資金を集めるいわゆるブラインド・プール型のREITである。 こうしたプラインド・プール型が注目されたのは、不動産価格が下落した状況で新規に物件を取得するために、投資リターンが高いと想定されること、更には過剰な負債など既存REITが直面している過去の負の遺産がないことにあるようだ。運用会社の経
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REITは株か、債券か - AKAZUKINの投資日記
エンパイア・ステート・ビル保有のＥＳＲＴ、上場翌日に株価3％高
Commercial Real Estate Investment Trust in NYC | ESRT
モーゲージＲＥＩＴは危機の火種か、リーマンに匹敵とＩＭＦ - Bloomberg
Ｊ-ＲＥＩＴ指数の確認（6/21時点) - AKAZUKINの投資日記
http://www3.keizaireport.com/report.php/RID/186613/
IYR : iShares Dow Jones U.S. Real Est - Yahoo! Finance
Ｊ-ＲＥＩＴ指数の確認（5/31時点) - AKAZUKINの投資日記
運用好調なモーゲージＲＥＩＴの資産急増-ＦＲＢは警戒強める - Bloomberg
コラム４６５：日本人が知らないタイプのREIT～Mortgage REIT
米当局、モーゲージREIT市場にバブルの危険指摘