修理業者が驚いた中国人専用マンションの惨状 怖いのは「杭打ち偽装」だけではない！日本のマンションに迫るもう1つの危機 | JBpress (ジェイビープレス)
「空き家にしておくならば、中国人に売るか、住んでもらえばいいじゃないか」――空き家問題が深刻化している日本で、こう考える人がいる。 短期的な金回りを優先すれば、この考え方に合理性はある。だが、長期的に見た場合、必ずしもそれは最適な解決方法ではない。 なぜそう言えるのか。少し長くなるがこんなエピソードをご紹介したい。 台所もトイレも汚れ放題 先日、こんな話を耳にした。自宅の洗面所の配管がつまってしまったので、業者にメンテナンスをお願いしたときのことだ。 業者のおじさんは約束の時間から1時間ほど遅れてやって来た。しかし仕事は丁寧で、手際よくS字パイプを分解し、汚れをきれいに取り除いてくれた。 おじさんの労をねぎらうべくお茶を差し出すと、時間に遅れた理由についてこう語り始めた。
建て替え後の新築価格で買い取り提示 マンション販売元：朝日新聞デジタル
横浜市都筑区の大型マンションが傾いた問題で、販売元の三井不動産レジデンシャルは２７日、買い取りを希望する住民には、建て替え後の新築販売価格で買い取る方針を住民に提示した。同社は３１日と１１月１日に市内のホテルで開く住民説明会でこうした補償案について説明し、住民から質問を受ける。 同社は、傾いた１棟だけでなく全４棟を建て替える方針を「基本的枠組み」として提示してきた。同社が２７日夜に住民に配布した資料によると、建て替えた場合、不動産鑑定士の評価による新築販売想定価格での買い取りを提案。建て替え時に一時転居する際にかかる家賃などの一連の費用も負担することを明記した。解体や新築工事、精神的苦痛などに対して、慰謝料を支払う方針も示した。また、建て替えない場合でも、一定期間は、新築販売想定価格で買い取る。 １６日の住民説明会で同社は、… この記事は有料会員記事です。有料会員になると続きをお読みいただ
【迷惑？】高齢者のマンション「孤独死」が資産価値を200万下げる - まぐまぐニュース！
近年、急増しているという、マンションに住む高齢者たちの孤独死。一級建築士、マンション管理士などの資格を持つ廣田信子さんが、マンションでの生活や管理組合の運営などに関する話題を提供するメルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』では、一筋縄ではいかないという「高齢者見守り」について、問題を提起しています。 マンションの高齢者見守りは誰のためのもの こんにちは！ 廣田信子です。 先週、ワンルームマンションで車椅子ながら自立して、前向きに生きている高齢者の方の話を書きましたが、実はその前日、仲間との会合で厚労省が進めている「地域で高齢者等のサポートを行う体制づくり」をどう進めるか、ということが話題になりました。 この問題に積極的に取り組んでいる方々からは、行政との連携、地域のネットワークづくり、管理組合の責任等、大きな枠組みに関する話が出ました。 で、「支援の枠組みの中に入るのは高齢者の義務
防げ「限界マンション」 都が管理報告義務づけ検討：朝日新聞デジタル
分譲マンションが荒れて「スラム化」するのを防ぐため、東京都は管理組合に対し、活動状況を自治体に報告することを義務づける条例制定を検討する。都の審議会が３日午後、都に答申する。条例ができれば都道府県で初めてという。 分譲マンションをめぐっては、住民の高齢化などで運営・管理の担い手が不足し、管理不全に陥るおそれが指摘されている。 答申するのは、都住宅政策審議会（会長＝小林秀樹・千葉大大学院教授）。理事会や総会の開催状況や修繕・改修の実施状況、長期計画の定期的な報告を義務づけるべきだとする。行政は住民の安全に関わる問題がある場合は指導や勧告し、従わなければマンション名を公表するなどの「罰則」も盛り込むよう求める。 都の推計では、都内には全国の… この記事は有料会員記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 この記事は有料会員記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 この記事
SankeiBiz（サンケイビズ）：自分を磨く経済情報サイト
サービス終了のお知らせ SankeiBizは、2022年12月26日をもちましてサービスを終了させていただきました。長らくのご愛読、誠にありがとうございました。 産経デジタルがお送りする経済ニュースは「iza! 経済ニュース」でお楽しみください。 このページは5秒後に「iza!経済ニュース」（https://www.iza.ne.jp/economy/）に転送されます。 ページが切り替わらない場合は以下のボタンから「iza! 経済ニュース」へ移動をお願いします。 iza! 経済ニュースへ
違うよ。全然違うよ。 - 不動産屋のラノベ読み
消費者同士が自由にマンションなどの不動産売買を行うことが出来る、日本初の不動産情報マッチングサイトが2015年2月17日に誕生したようです。 消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの 不動産売買は高額になりがちなものなので、数％の手数料でも削減したいもの。そういった意味では大きな利用メリットがあると思いますが、その反面、個人間売買に対する不安みたいなものも出てきそうですね。 消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの なんで？危なくないよ じゃあ、簡単に説明してあげるよ。まず、仲介業務をせずに手数料を得るのは非合法です。 『Housmart』では宅建業
消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの
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世界の大都市で人気、マイクロコンド
Ｍｙ Ｍｉｃｒｏ ＮＹ（ニューヨーク市） 広さ２５０～３７０平方フィートの５５室からなるアパートで、２０１５年に完成予定 （ＣＮＮ） 世界の大都市では最近、各ユニットの広さが５００平方フィート（約４６．５平米）未満の個室サイズで、おしゃれな内装のコンドミニアム「マイクロコンド」が、高級賃貸物件、あるいは不動産を初めて購入する人向けのスタイリッシュな物件として販売されている。 マイクロコンドは、人口密度の高いアジアのメガシティや欧州の古い地域ではすでに一般的だが、最近は米国でもニューヨークやサンフランシスコなどの主要都市が北米で先陣を切ってこの流れに乗り、他の都市も追随している。 「これらの世界の大都市に共通している問題は、土地不足の上に、多くの人が都市で働き、遊びたいと考えている点だ」と語るのは、ロンドンのディベロッパー、ポケット・リビングの共同創業者マーク・ブレッシング氏だ。 米消費者調
不動産市場のプロに聞く！ 新築マンション価格はまだ上がる？
新築マンションの販売価格は需要と供給、地価、建築費などで決まるが、最近、業界におけるもっぱらの悩みが建築費の上昇だ。住宅設備や建築資材の値上がりに加えて、とりわけ深刻なのがコンクリート職人の労務費の高騰。東京五輪開催や東日本大震災復興などで需要が増している上に、人手不足のため高騰が続いている。その結果、建築費はリーマンショック直後の底値から２割近くも上昇しているという。 リーマンショック直後から約２割上昇 「東京のマンション建築費は、既にリーマンショックが起きた2008年9月の高値を上回っています。最も落ち込んだ2010年1月ごろと比べると、今年５月で２割近く上昇しています。とりわけ直近１年間で指数は107から115へと急上昇しており、その勢いはとどまりそうにありません」と、都市未来総合研究所常務執行役員の平山重雄さんは言う。 建築費の推移を示したグラフが、建設物価調査会による「建築費指数
「ブラック」は差別用語だ、と言い切っていいのか - 諸般の事情はどうですか
｢ブラック企業｣は､人種差別用語である | トレンド | 東洋経済オンライン | 新世代リーダーのためのビジネスサイト こんな風にブラック企業は人種差別用語である！などと、いきなりドヤ顔で言いきっちゃう記事を呆れ顔で読みました。 書いた人は高橋浩祐氏という、英国の軍事専門誌『ジェーンズ・ディフェンス・ウィークリー』東京特派員をされている方だそうです。どんな背景があり、こんなにもキッパリ断言するのか不明なんですが、どうも「差別」というデリケートな問題に乗じて、いわゆる「ブラック企業」側の論旨に立つ御仁のような気がします。 『ブラック＝黒人』というのが彼の論拠のようですが、その先入観に違和感を感じるわけでして。黒人への対するそれはおろか、すべての差別は唾棄すべきものである、という点では異論はありません。 けれども、【ブラック】という色を表す単語を捉えて、それは黒人への差別だと、この人が感じるこ
横浜の傾いたマンション 熊谷組「想定できなかった」：朝日新聞デジタル
横浜市西区のマンションで、杭が「支持層」と呼ばれる強固な地盤に達しておらず建物が傾いた問題で、施工した熊谷組が８日、「事前調査では想定できなかった支持層の落ち込みがあった」ことが原因とする見解を明らかにした。 このマンションは、住友不動産が２００３年に販売した１１階建ての「パークスクエア三ツ沢公園」。 熊谷組によると、建設時は事前にボーリング調査を行い、支持層の土質や深さを特定するが、熊谷組は「調査では想定できなかった支持層の急激な落ち込みがあった」と説明している。施工時には「杭の先端部の土から支持層と同種の土が確認されたことから、支持層に到達したと判断したとみられる」という。 今後は詳細な調査結果を踏まえ、「管理組合や住友不動産と協議し、施工会社として責任を持って対応する」としている。（太田泉生）
老後はほぼ必ず貧乏になるマンション投資
最近またぞろ新築マンション投資の広告を見かけるようになった。相変わらず「老後の安定」だとか。しかし残念ながらこの手のマンション投資はほぼ確実に老後を貧乏にする。これは不動産以前の問題なのだ。 新築マンション投資は確実に老後貧乏に 例をあげる。2千数百万円で家賃15万円程度の高級マンションに投資。借入金2千万円管理費及び税金を差し引いた収入が月10万円とする。金利3%前後の30年ローンなら、返済月額約9万円。一見儲かるように見えるだろうか。 ところが2千万円を該当条件で借り入れた場合、金利を加えた総返済額は約3千万円。月10万円ではこの元取りだけで25年かかる。他に頭金もある。現実には生涯家賃保証でもない限り、テナントが入れ替わる度に賃料は下がり、あっという間に借入金返済が赤字に。内装リフォームも必要だ。繰り上げ返済は追加投資。元取りだけで、30年40年では済まないだろう。その頃どうなるかと
ザ・パークハウス｜一生ものに、住む。
「一生もの」。その言葉の響きには、良質なもの、かけがえのないものという意味合いが含まれています。 ザ・パークハウスを通じて、私たちがお客様にご提供したい価値。それは、まさに「一生もの」であることにほかなりません。 一生愛せる住まい、何世代にもわたって住み継がれる住まいであるために。 将来代えることができない立地や建物を支える品質に、徹底して注意と情熱を注ぐ。 それが私たち三菱地所レジデンスのものづくりの思想です。 立地選びから、安心・安全品質、そして入居後のサービスに至るまで、すべてにおいて妥協なく追求し続けていく。ザ・パークハウスで、永く安心して快適に暮らし続けていただくために、私たちは「暮らしの品質」を高め続けていきます。
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Ｊ－ＲＥＩＴ指数の確認（3/20時点） - AKAZUKINの投資日記
未来のマンションには3つの「つながり」のヒントがあった
J-REIT指数の確認（12/26時点） - AKAZUKINの投資日記
住宅新報web
三菱地所：南青山の高級物件を建て替えへ－費用は鹿島が負担 - Bloomberg
http://www3.keizaireport.com/report.php/RID/207883/
大前 研一の記事一覧 | プレジデントオンライン
