CRE、物流特化型上場リート目指し投資法人設立
拠点・施設シーアールイーは12日、「物流特化型REIT（リート）」上場に向けた投資法人「CREロジスティクスファンド投資法人」を設立した。 EC市場の拡大を背景に、物流施設への持続的な需要が見込めるとして設立したもので、物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、投資助言まで一連のサービスを一貫して提供する自社サービスを生かす。 具体的には、自社の開発物件を投資法人に売却した後もアセット・プロパティマネジメントの受託などを通じ、同社グループが継続的に関与して収益の拡大につなげる。 ■投資法人の概要 商号：CREロジスティクスファンド投資法人 所在地：東京都港区虎ノ門2-10-1 出資金：2億円 出資比率：CRE100％ 設立年月日：2016年5月12日 資産運用会社：ストラテジック・パートナーズ
三井不動産、新たに物流施設5物件の開発決定
拠点・施設三井不動産は24日、ロジスティクス事業の記者説明会を開催し、三木孝行ロジスティクス事業本部長が物流施設開発ビジネスの進捗状況を説明するとともに、新たに5物件の開発計画を決定したと発表した。 また、かねてから準備してきたリートの組成については、Jリート市場への上場を視野に3月に「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人」を設立したと明かしたうえで、現在は投信法上の手続きを進めている最中にあると語った。 ロジスティクス事業のスタートから4年が経過した同社の物流施設開発はすでに10棟が稼働し、開発中物件も新規開発決定物件を含めて12棟、合わせて22棟となった。総延床面積は200万平方メートル（60万坪）、累計投資規模も3000億円に達している。 三木氏はロジスティクス事業のスタートから4年経ったのを機に、「ロジスティクス事業のあるべき姿を本部内で真剣に議論」して策定したという事業ステート
アマゾン／小田原市に20万㎡の物流センター稼働
アマゾンジャパン・ロジスティクスは9月3日、神奈川県小田原市に新物流センター「アマゾン小田原FC（フルフィルメントセンター）」を本格稼働した。 ＜アマゾン小田原FC 外観＞ 延床面積は約20万㎡で、アマゾンの物流センターでは日本国内で最大の規模となる。 狭山FC（埼玉県）、芳野台FC（埼玉県）、常滑FC（愛知県）の在庫をすべて小田原FCに統合することでより効率化を図る。統合完了は来年3月以降を予定している。 小田原FCでは、Amazon.co.jp が取り扱う書籍、CD、家電、ホーム＆キッチン用品、消費財をはじめ多くのカテゴリー商材を取り揃え、品揃えの充実を図る。 さらに、出品者の商品在庫の保管、注文処理、出荷、カスタマーサービスを代行し、Amazon.co.jp での販売を支援するサービス、「フルフィルメントby Amazon」を拡張する。 Amazon.co.jp「当日お急ぎ便」配送サ
ラサール／日本の物流施設、安定した収入得られる
ラサール インベストメント マネージメント インクは5月28日、アジア太平洋地域でのコア投資の機会を予測した見込みを発表した。 それによると、より多くの主要投資家がアジア太平洋地域に注目し、機関投資家にとって投資適格なセクターとして、中国、香港、シンガポール、韓国、日本、オーストラリアで機関投資家向けの不動産ストックが拡大していると見ている。 コア投資の対象となるアジア太平洋地域の機関投資家向け不動産市場は、2008年以前のおよそ9億8000万米ドルから、2012年末には23億米ドル以上に伸びている。ストックの全体規模としては135％の成長であり、すべての投資分野でのシェアは4.85％増加している。 日本の物流施設の主なコア投資の機会については、首都圏や大阪都市圏の近代的なマルチテナント型施設を挙げている。 テナントの近代的物流施設への移行が進んでおり、結果としてネットアブソープション（床
外資も若者も群がる、活況のREIT市場
もう一つは、投資家を意識した高い利益分配方針だ。両REITは通常の分配金に、毎期の減価償却費の最大30％を上乗せする利益超過分配を導入した。日本ではまだ珍しい制度だが、海外では一般的だ。 さらに、REIT運用会社の経営報酬についても、分配金の額に連動する方式を取り入れ、投資家と利害が一致するよう配慮した。こちらも資産規模に連動するタイプが多い、国内の既存REITとは異なる方式だ。GLPジャパン・アドバイザーズの三木真人社長は「相場が下火になっても買い支えてくれる投資家を増やしたい」と、その狙いを語る。 これまで、日本のREITは投資家よりも母体企業におもねった経営に陥りやすく、それが市場拡大の阻害要因となってきた。だが、外資系が新機軸を打ち出したことで、業界の慣習に風穴が開こうとしている。 日本のREITは今年、誕生から12年目を迎えるが、時価総額は約5兆円と、米国の10分の1程度。足元の
外資も若者も群がる、活況のREIT市場
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ラサール、三菱地所／今夏竣工のロジポート相模原専用サイトを開設
ラサール不動産投資顧問と三菱地所は、2013年8月竣工予定のマルチテナント型大型物流施設「ロジポート相模原」の専用サイトを開設した。 ＜サイト＞ 昨年7月に着工した同拠点は、5階建てで、延床面積約21万㎡と日本最大級の規模、1フロア約3万5000㎡の倉庫空間を提供する。 同サイトでは、竣工にあわせて、施設の詳細、交通アクセス・立地、免震構造などのBCP対応などをわかりやすく紹介している。 さらに、「カンタンルート検索」というメニューを設け、「ロジポート相模原」からの集配車両の効率的なルートマップ、距離と時間（車での移動時間）が表示する仕組みも掲載している。 なお、大手3PL企業他と約2万6300㎡（全体の約15％）の賃貸借契約を締結している。 ■「ロジポート相模原」専用サイト http://logi-port.com/sagamihara/index.html 施設概要 所在地：神奈川県相
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日本GLP【公式】| 次の豊かさへ、次のインフラで。
http://www3.keizaireport.com/report.php/RID/190161/
http://www3.keizaireport.com/report.php/RID/187240/
物流不動産市場への投資資金流入が高水準となった理由|レポート・コラム【株式会社三井住友トラスト基礎研究所】
http://lnews.jp/2013/04/f041116.html
米ラサールが東京・大阪の物流施設売却へ、最大850億円か - Bloomberg
http://www3.keizaireport.com/report.php/RID/177970/
三井不：物流施設に2000億円投資、特化したリート組成・上場も検討 - Bloomberg
プレスリリース／最新情報
http://lnews.jp/2012/10/e101200.html
http://lnews.jp/2012/09/e092706.html
三井不：物流施設に投資検討、非上場リートに組み入れへ－安定収益で - Bloomberg