業界初、『仲介手数料なし』月額制中古マンション売買サービス「カウル」βテスト版を提供開始｜株式会社Housmartのプレスリリース
中古マンション仲介サービス等を運営する株式会社ハウスマート（本社：東京都渋谷区、代表取締役：針山 昌幸）はこの度、月額１万円で仲介手数料が無料にて中古マンションを購入することのできる月額制中古マンション売買サービス「カウル」（URL: http://kawlu.com/）を本日2016年1月14日から開始いたします。 全国展開を視野に、まずは東京（23区）・神奈川（横浜市・川崎市）などの関東圏からサービスの提供を開始いたします。 また、サービス開始に伴い、BEENEXT PTE.LTD(Founder & Managing Partner：佐藤輝英)より2015年8月19日に三者割当増資による資金調達を実施いたしました。今回の資金調達により更なるサービスの開発、人材の採用、マーケティングの強化等を図って行く予定です。 「カウル」の特徴 「カウル」では、マンション購入額に加えて一般的に数百万
杭データ偽装物件、売買時の説明を義務化 旭化成建材分：朝日新聞デジタル
旭化成建材による杭工事のデータ偽装が判明したマンションを売買する際、買い手に偽装の事実を伝えることを、国土交通省が売買を仲介する不動産会社に義務づけた。買い主を保護するのがねらいで、違反した業者や担当者には、行政処分や刑事罰を科すこともできる。自殺者が出た物件などと同じ扱いとする。 国交省は、旭化成建材によるデータ偽装が判明した約７０のマンションなど民間の集合住宅について、売買を仲介する場合、原則として契約前に買い手に示す「重要事項説明書」に偽装の事実を記入し、買い手に説明するよう不動産の業界団体に指示した。 データ偽装の事実が、宅地建物取引業法で購入者に必ず説明しなければならないとしている「重要な事項」に当たると判断した。ただし、杭が固い地盤に届いているなど、安全性が今後証明されれば、買い手からの問い合わせに回答すればよいことにするという。 旭化成建材以外の杭打ち業者によるデータ偽装があ
中抜き不動産業社はお断り：テナント企業と出店希望企業を直結「店舗市場」会員制プラットフォーム公開 - BRIDGE（ブリッジ）テクノロジー＆スタートアップ情報
事業者向けの不動産事業を展開するオルトリズムは11月11日、閉店を希望するテナント物件と物件を探す事業者を直接マッチングするテナント向け会員制サービス「店舗市場」を開始すると発表した。 通常、退店を計画しているテナント企業は不動産事業者に仲介を依頼し、出店を希望する企業を探してもらう代わりに、成約時に数カ月分の手数料を支払う。店舗市場ではこの不動産事業者を通さず、オンライン上で直接取引きを成立させる。テナント情報を提供した企業には成約時に賃料1カ月分に相当するシステム利用料の一部（20万円分）がキャッシュバックされる。 同社代表取締役の紙中良太氏は高校卒業後に料理人としてキャリアをスタートさせ、飲食店経営を経てフード関連企業の不動産開拓事業に従事した経歴を持つ。 2013年に独立してオルトリズムを創業してからは、それまでとは逆の立場で出店を希望する事業者に不動産を仲介する事業等を行っていた
マンション業界、激変した10年の舞台裏 なぜ独立系は「消えた」のか？大手の寡占化加速
7月27日付日本経済新聞は、2013年の国内の「主要商品・サービスシェア調査」（対象100品目）をまとめた。1～3位の合計シェアが60％を超えたのは53品目、80％以上のものが24品目もあった。強いブランド力を持つ上位企業へのシェア集中が鮮明になった。 清涼飲料業界は上位メーカーの寡占化が進んだ。08年のリーマン・ショック前までは日本コカ・コーラグループが独走し、サントリー、キリンビバレッジ、伊藤園、アサヒ飲料の5社に集約されていた。13年はコカ・コーラ、サントリー食品インターナショナル、アサヒ飲料の上位3社のシェアが前年より2.4ポイント上昇し、63.0％に拡大。4位の伊藤園、5位のキリンビバレッジを突き放した。首位を激しく追い上げているのがサントリーだ。シェアはコカ・コーラが29.0％で、サントリーが22.4％。かつて11ポイント以上開いていた両社の差が、6.6ポイントに縮まった。 同
大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃
『週刊ダイヤモンド』特別レポート ダイヤモンド編集部による取材レポートと編集部厳選の特別寄稿を掲載。『週刊ダイヤモンド』と連動した様々なテーマで、経済・世相の「いま」を掘り下げていきます。 バックナンバー一覧 大手不動産仲介各社による宅地建物取引業法違反とみられる行為の数々が記録されたデータが、業界の一部で出回り始めている。本誌では同データを独自に入手した。今後、不正行為の実態が明るみに出れば、各社に厳しい処分が下される可能性もある。（「週刊ダイヤモンド」編集部 松本裕樹） 「あのデータが表に出たら不動産業界は大変なことになるだろう」 ある不動産会社の幹部がそうささやくデータが、一部の業界関係者の間に出回り始めている。 不動産仲介各社による「物件の囲い込み」と呼ばれる不正行為の実態を調査したレポートだ。業界でまかり通る不動産取引の悪弊を憂いた有志関係者がまとめたとみられる。 このレポート、
違うよ。全然違うよ。 - 不動産屋のラノベ読み
消費者同士が自由にマンションなどの不動産売買を行うことが出来る、日本初の不動産情報マッチングサイトが2015年2月17日に誕生したようです。 消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの 不動産売買は高額になりがちなものなので、数％の手数料でも削減したいもの。そういった意味では大きな利用メリットがあると思いますが、その反面、個人間売買に対する不安みたいなものも出てきそうですね。 消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの なんで？危なくないよ じゃあ、簡単に説明してあげるよ。まず、仲介業務をせずに手数料を得るのは非合法です。 『Housmart』では宅建業
消費者同士のマンション売買が可能になる、マッチングサイト『Housmart（ハウスマート）』が誕生！不動産の売却手数料が無料です。 - クレジットカードの読みもの
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【マンション業界の秘密】不動産業者しか見られないレインズ 中古物件情報を開放せよ
建築費が高騰したことで、新築マンションの供給が減少している。来年はさらに減るという予想もある。半面、中古の需要が高まっている。「新築がないのなら中古を買おう」というニーズだ。 それを反映して、東京の都心では中古の価格が上がっている。例えば、今年竣工した新築マンションが早くも中古市場で売り出されている場合、分譲時の販売価格よりも高くなっているケースを散見する。もはやバブルである。 一般人が中古を購入しようとする場合、まずはネットで物件を探す。ホームズ、ヤフー不動産、スーモなどでは多くの物件が紹介されていてとても便利だ。 買いたい物件が見つかると、仲介している業者に連絡して見学ということになる。実際に物件を見てみて、気に入れば売買契約を結ぶ。これが普通の取引だ。 しかし、ネットだけで市場に出ているすべての物件をチェックできているのだろうか。もっと自分のニーズに合った物件があったのではないか、と
大衆薬の次は不動産取引で 白熱するネット解禁論争
今年6月の改正薬事法の施行により、一般用医薬品（大衆薬）のインターネット販売が解禁されて約3カ月。ネット取引をめぐる争いは大衆薬から不動産へと舞台を移し、ネット解禁派と反対派による対立が白熱しつつある。 争点は、宅地建物取引業法に定められている重要事項説明（重説）だ。不動産取引の契約時には宅地建物取引主任者が重説を行う必要がある。現在は対面で行わねばならず、ネットなどの非対面の方法は認められていない。 だが、国土交通省は今年4月、「ＩＴを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」を設置。今年末までに最終取りまとめを策定することになった。 すでに3回の検討会が開かれたが、ネット解禁派の中心である新経済連盟（新経連）と、反対派である不動産の各業界団体は互いに主張を譲らず、「議論は平行線をたどっている」（検討会のメンバー）。 新経連が主張するのはネット活用による利便性の向上である。 現在は物件
不動産屋のラノベ読み
anond.hatelabo.jp ↑よく言われるこれについて説明してみたいと思います。 不動産流通業と不動産賃貸業について 不動産屋には、不動産流通業と不動産賃貸業があります。 他にも、開発とか管理とかありますが、今回の話とは関係ないので省きます。 不動産流通業について 不動産流通業は、我々のような不動産を動かして利益を得るものです。 仲介業者などの、みなさんが不動産屋としてイメージしやすいのがこれです。 不動産流通業は、不動産を動かさないと死んじゃうので、不動産を売ったり買ったり仲介したりしようとします。 不動産賃貸業について 不動産賃貸業は、要するに大家です。所有している不動産を賃貸して利益を得ています。 街でときどき見かける、やる気がなさそうに見える不動産屋はもしかするとこっちです。仲介もやるけど、基本的には自社物件の賃料で食ってる会社の可能性があります。 有名なところだと森ビルと
不動産売却における両手取引（仲介）の問題点 [不動産売却・査定] All About
不動産売却における両手取引（仲介）の問題点中古不動産の購入または売却は、不動産会社に依頼して取引を行います。不動産会社が売り手と買い手の間に立つことを「仲介」もしくは「媒介」と呼びます。また、仲介をする不動産会社の数が1社の場合を「両手取引（仲介）」、2社の場合を「片手取引（仲介）」と呼びます。ここでは、売り手が知っておくべき両手取引の問題点について解説します。 中古不動産の購入または売却は、不動産会社に依頼して取引を行います。不動産会社が売り手と買い手の間に立つことを「仲介」もしくは「媒介」と呼びます。また、仲介をする不動産会社の数が1社の場合を「両手取引（仲介）」、2社の場合を「片手取引（仲介）」と呼びます。ここでは、売り手が知っておくべき両手取引の問題点について解説します 「仲介」と「仲介手数料」 不動産における仲介とは、取引の間に立ち取引を行うことです。結婚における仲人（なこうど）
![不動産売却における両手取引（仲介）の問題点 [不動産売却・査定] All About](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/06aeb7d324509cdbe97ae4832b09a57aec5f9590/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fimgcp.aacdn.jp%2Fimg-a%2F1200%2F900%2Faa%2Fgm%2Farticle%2F4%2F2%2F4%2F2%2F7%2F3%2Ftopimg_large.jpg)
宅地建物取引業法第４６条及び国土交通省の報酬に関する告示
（報酬） 第四十六条 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買、交換又は貸借の代理又は媒介に関して受けることのできる報酬の額は、国土交通大臣の定めるところによる。 2.宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはならない。 3.国土交通大臣は、第一項の報酬の額を定めたときは、これを告示しなければならない。 4.宅地建物取引業者は、その事務所ごとに、公衆の見やすい場所に、第一項の規定により国土交通大臣が定めた報酬の額を掲示しなければならない。 「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」 昭和45年建設省告示第1552号） 最終改正 平成26年2月28日 国土交通省告示第172号 第一 定義 この告示において、「消費税等相当額」とは消費税法（昭和63年法律第108号）第２条第１項第九号に規定する課税資産の譲渡等につき課されるべき消費税額及び当該消費税額を課税
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