ウィーワーク特需で埋まった大量の新築ビル、オフィス市場の異常 | 週刊ダイヤモンドの見どころ | 週刊ダイヤモンド
『週刊ダイヤモンド』2月22日号の第1特集は、「不動産・開発 危うい狂乱」です。超低金利で溢れるマネーが不動産市場になだれ込み、リーマンショック前を超える高値で物件が売買されています。なおもオフィスやホテルが大量に開発される中、実需はアラートを出し始めました。融資の選別も始まっています。 11年たってもピークアウトしない 異様に長いオフィス賃料上昇局面 オフィス賃料はそのときの不動産の局面を象徴する。 不動産サービス大手のジョーンズ ラング ラサール（JLL）は、オフィス賃料の動向を示す独自の分析ツール「不動産時計」によって、不動産が今どの局面にあるかを長年示してきた。 0時をピークとして、0～3時は賃料下落の加速期、3～6時は賃料下落の減速期。6時をボトムとして、6～9時は賃料上昇の加速期、9～12時が賃料上昇の減速期。時計の針がぐるりと1周すると次の周期になる。 東京での前回の周期は0
東京のオフィス賃料エグすぎ！問題児WeWorkも日本じゃ大丈夫そうな理由【不動産業界インサイダー地下座談会（4）】
ツイッター上で交流し合う不動産業界関係者により結成された団体。不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産などを集めた『クソ物件オブザイヤー』を毎年開催。ツイッターのトレンド入りを果たすほどに注目されている。 https://sites.google.com/site/zentakutwi/home note、公式ツイッター メンバー一覧 不動産業界インサイダー地下座談会 蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決してわからない、それが不動産の世界。そんな世界にどっぷり漬かった不動産業界人がネット上に集う、全宅ツイ（全国宅地建物ツイッタラー協会）。毎年恒例、彼らの本音座談会をお届けします。 バックナンバー一覧 蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決して分からないのが不動産。そんな業界に首まで漬かった業界人がネット上に集う全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラー協会）。週刊ダイヤモンド12月28日・1月4日
WeWorkは共同CEOに約1700万ドル支払う必要、退社なら－ＦＴ
シェアオフィス事業を展開する米ウィーワークは、共同最高経営責任者（ＣＥＯ）を務めるアーティー・ミンソン氏とセバスチャン・ガニンハム氏が解任される、あるいは複数の理由で退社する場合、約1700万ドル（約18億6000万円）を両氏に支払う必要がある。英紙フィナンシャル・タイムズ（ＦＴ）が文書、および事情について説明を受けた複数の関係者を引用して報じた。 ミンソン、ガニンハム両氏は退職パッケージに基づき、830万ドルずつ受け取ることになる。同社の最高法務責任者ジェニファー・ベレント氏は同じ条件の下で150万ドルを受け取る。ベレント氏は解雇される、あるいは退社する場合、残留特別手当の1200万ドルを返済する必要はない。 退職パッケージの条件は株主に通知された。 原題：WeWork Exit Packages Include $17m to Co-CEOs: FT (Correct)（抜粋）
ウィーワーク投資で赤字7000億円 孫正義「大勢に異常なし」はバブル崩壊の予兆か | 2019年 忘れられない「名言・迷言・珍言」 | 文春オンライン
ソフトバンクグループ（SBG）は、11月6日に発表した2019年7月～9月決算で、創業以来最悪となる7001億円の最終赤字を計上した。傘下のベンチャー・ファンド、「ソフトバンク・ビジョン・ファンド（SVF）」が投資した米シェアオフィス「ウィーワーク」などの企業価値が大幅に下がったことが原因だ。経営不安説も流れたが、SBGの孫正義社長は記者会見で「大勢に異常なし」と言い切った。 大きな決断をするたびに「今度こそダメ」と 「今回の決算、ボロボロでございます。真っ赤っ赤の大赤字。まさに台風というか大嵐でございます」 11月6日、東京・箱崎のロイヤルパークホテルで開かれたSBGの決算説明会は孫社長の「反省の弁」から始まった。背後のスクリーンに映し出されたスライドは大時化の海が映し出されていた。しかし約30分のプレゼンの最後に、孫社長は穏やかな海のスライドをバックにこう宣言した。
国内最大拠点の「WeWork渋谷スクランブルスクエア」が開設--3500席を配置
コミュティ型ワークスペース「WeWork」を展開するWeWork Japanは、国内最大拠点となる「WeWork渋谷スクランブルスクエア」を、12月2日付で開設した。 この拠点は、渋谷駅に直結するビルとして11月に開業した「渋谷スクランブルスクエア 第I期（東棟）」のオフィスフロアのうち、37階から41階までの5フロアに入居。約3500席を配置する。共用エリアや個室タイプのワークスペースのほか、授乳などに利用できるウェルネスブース、電話や1人で集中するときに活用するフォンブースも設置している。 同社では、今後も国内での拠点を随時開設していくという。
2400人以上の従業員を解雇したWeWorkのエンジニアが顧客の個人情報をGitHubで公開していたことが判明
by SnoockyCookie アメリカのコワーキングスペース提供サービスを運営するWeWorkのエンジニアが、顧客の個人情報を個人のGitHubリポジトリに公開していたと、技術系メディアのMotherboardが報じています。 WeWork Developers Exposed Contracts and Customer Data on GitHub - VICE https://www.vice.com/en_us/article/bjwqxz/wework-developers-exposed-contracts-and-customer-data-on-github 「最短1カ月での賃貸借契約が可能」というフットワークの軽さを武器に急成長を遂げたWeWorkは、株式上場企業の仲間入りを果たすことを目標に資金調達を行っていました。しかし、証券取引委員会に提出された書類から事業内容
ウィーワーク、新たな幹部を複数指名－経営改善５カ年計画を発表
ウィーワーク、新たな幹部を複数指名－経営改善５カ年計画を発表 Andrea Navarro、Gillian Tan シェアオフィス事業を展開する米ウィーワークのマルセロ・クラウレ会長は22日、経営改善に向けた５カ年計画の概要と、複数の経営幹部を新たに起用したことを従業員に説明した。 事情について知る関係者によれば、2023年までにキャッシュフローの黒字化、21年までに調整後ＥＢＩＴＤＡ（利払い・税金・減価償却・償却控除前利益）の黒字化を達成する目標を経営陣が従業員に説明した。
ソフバンクＧ幹部、ウィーワークＴＯＢの規模縮小を協議－関係者
ソフトバンクグループの幹部はシェアオフィス事業を手掛ける米ウィーワークへの支援パッケージの一環として行う30億ドル（約3260億円）の株式公開買い付け（ＴＯＢ） について、規模縮小の方法を検討している。 事情に詳しい複数の関係者によると、ソフトバンクＧでの議論は創業者と従業員、投資家が所有するウィーワーク株に対するＴＯＢの縮小が中心。この動きは少なくとも一部では、共同創業者アダム・ニューマン氏への支払額を抑えるよう考案されるという。非公開情報だとして関係者は匿名を条件に語った。
2兆円が回収不能。なぜ孫正義氏はWeWorkに「騙された」のか？ - まぐまぐニュース！
孫正義氏の「真っ赤っかの大赤字」との言が注目を集めた、ソフトバンクグループ中間決算報告。その大きな要因となったのが、米ベンチャー企業WeWorkへの投資の「失敗」でした。なぜソフトバンクは、よくよく調査してみれば「不動産の又貸し」でしかないWeWorkへの多額の資金注入を敢行したのでしょうか。そしてその資金回収は可能なのでしょうか。「Windows 95を設計した日本人」として知られる中島聡さんは今回、自身のメルマガ『週刊 Life is beautiful』で、ベンチャー企業と投資サイドの関係性を改めて記すとともに、ソフトバンクの「資金回収の見込み」について言及しています。 ※ 本記事は有料メルマガ『週刊 Life is beautiful』2019年11月12日号の一部抜粋です。ご興味をお持ちの方はぜひこの機会に初月無料のお試し購読をどうぞ。 プロフィール：中島聡（なかじま・さとし）
WeWork、Ｔモバイルのレジャー氏と新ＣＥＯ職を協議－関係者
WeWork、Ｔモバイルのレジャー氏と新ＣＥＯ職を協議－関係者 Sarah McBride、Ellen Huet シェアオフィス事業を手掛ける米ウィーワークは、事業立て直しに向けて新たな最高経営責任者（ＣＥＯ）を探している。事情に詳しい複数の関係者が明らかにした。匿名を条件に述べた同関係者らによると、米ＴモバイルＵＳのジョン・レジャーＣＥＯが候補者に含まれる。レジャー氏はすでに同役職についてウィーワークと話をしたという。 レジャー氏はウィーワークの過半数株主であるソフトバンクグループとのつながりが深い。ソフトバンクはウィーワークが計画していた新規株式公開（ＩＰＯ）が頓挫した後、同社の経営権を取得した。Ｔモバイルはレジャー氏の下で現在、ソフトバンク傘下にある米スプリントの買収を進めている。スプリントのマルセロ・クラウレ会長は最近、ウィーワークの会長に起用された。 ウィーワークは多くのＣＥＯ候
WeWork、ソフトバンクＧ東京本社を「変容」させる－クラウレ氏
米ウィーワークのエグゼクティブチェアマンに起用されたマルセロ・クラウレ氏は、ウィーワークはソフトバンクグループの東京本社を変容させる見通しで、ソフトバンクＧの他の保有資産でも同様のプロジェクトに着手する可能性があると述べた。 クラウレ氏はウィーワーク従業員に宛てた23日付のメモに、自らが会長を務める米スプリントの本社をウィーワークは「生まれ変わらせて」おり、「ウィーワークのブランド力と提供するもののクオリティーをじかに」認識したと記した。クラウレ氏はソフトバンクＧの副社長も兼務する。 ブルームバーグが入手したこのメモでクラウレ氏は、「ウィーワークは、東京のソフトバンクのわが社本部でも同じことをする」とした。「さらに、主要ポートフォリオ企業の一部を含め、世界各地のソフトバンクＧ保有資産の全てで同様のことを行うことに私はコミットしている」という。 すでにウィーワークの筆頭株主であるソフトバンク
リップルCEO、ソフトバンクのウィーワーク巨額出資に苦言｜リップルの企業価値も示唆【ニュース】
リップル社のブラッド・ガーリングハウスCEOは、ソフトバンクによるウィーワークやウーバーへの巨額出資について業界的に「総合的にネガティブ」とこきおろした。ザ・インフォメーションが開催した有料会員向けのサミットで発言した。 現在は、ブロックチェーン企業リップル社のCEOであるが、ガーリングハウス氏は2000年初頭、シリコンバレー拠点のヤフー社で働いていた。また、AOLの幹部も務めた経歴を持っている。 ガーリングハウス氏は、ソフトバンクのウィーワークやウーバーへの巨額出資について企業価値のインフレを引き起こしたと批判。「大事なのは利益率」であると指摘し、「（成功に向けた）はっきりとした道筋がなければならない」と述べた。 ソフトバンクグループ傘下のビジョン・ファンドによるシェアオフィスのウィーワークやウーバーへの巨額出資は、「失敗」として米国で大きく報じられている。 【関連記事：「ソフトバンクの
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Welcome back to This Week in Apps, the weekly TechCrunch series that recaps the latest in mobile OS news, mobile applications and the overall app economy. Global app spending reached $65 billion in th
｢とりあえずサイン｣で入居、実態は大企業の休憩所？“WeWorkの魔法”を日本ユーザーたちに聞く
日本国内のWeWorkのフラッグシップオフィスである、東京・原宿のWeWork Iceberg。 撮影：今村拓馬 目論見書で露呈した巨額赤字、上場申請撤回に、創業者の辞任、明るみになった会社の私物化——。ユニコーン企業として2019年ビジネス界最大級のスキャンダルとなったWeWork炎上は、日本にとっても他人事ではない。 ｢働き方革命｣｢イノベーションとインスピレーションのためのスペース｣と、新しい働き方のシンボルのようにもてはやされ、WeWorkは日本でオフィスと会員を増やして来た。 一連のショッキングな出来事に、利用者たちは何を感じているのだろうか。投資家から起業家、フリーランサーまで魅了して来た、WeWorkの魔法とはなんだったのか。 ｢スタートアップ界隈では、“WeWork被害者の会”ができていてもおかしくないというブラックジョークもあるくらいです。特に席数と契約期間で『だまされた
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WeWork創業者の精神と組織を歪ませた「孫正義からのプレッシャー」（クーリエ・ジャポン） - Yahoo!ニュース
ＭＵＦＧ、WeWork関連でソフトバンクＧへの融資断る公算－ＦＴ
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