1970年に完成した東京・四谷の新菱冷熱工業本社ビルで、大規模な省エネ改修工事が行われている。建物の外熱負荷を抑える改修を行ったうえに、高効率の空調機器や自然エネルギー活用システムを導入し、ビルの各部できめ細かい制御が行えるようにするものだ。 既に建物の環境性能の指標である「CASBEE(改修)」のSランクの認証を取得しており、省エネ改修後のエネルギー削減率は最終目標として40%、CO2削減率は同37%を目指している。改修工事は2011年9月に完了予定だ。設計監理者として三菱地所、施工者として清水建設が協力している。 愛着のある築40年のビルを建て替えることなく、改修によって大幅な省エネ性能と快適性を両立させる鍵は、設備用3次元CADなどITの地道な活用にあった。 最新空調技術のオンパレード 世界で一番空気がきれいと言われているオーストラリアのタスマニア島の空気品質を目指し、「東京・四谷を