IT業界でベンチャービジネスの支援をしている執筆者が日々の活動ログと感じたことを、徒然なるままに書き綴っていきます。 私が編集支援しているディーアイエスソリューションの向坊様が執筆するIoTコラム第2回「IoTにおけるセキュリティ」が公開されました。 ### IoTコラムの第１回の中に「近隣の住人の冷蔵庫の中の状況をスーパーの仕入れ担当が把握できるようになれば、食材の仕入量を調整するという活用も想定されます。」と記載しました。この文章を読んで気が付いた方もいらっしゃると思いますが、このようなデータを利用する仕組みを構築する際には注意点があります。それは冷蔵庫の中の状況を把握したいのはスーパーの仕入れ担当者だけではなく、世の中にはその情報を悪用する人もいるということです。冷蔵庫に保管されている食材の量が数日間変化しなかったとすれば、その家は留守であることが予想できます。旅行中にリアルタイムで

http://anond.hatelabo.jp/20160724040923 セックスレスの話題が最近多いですね。それぞれの家庭の事情があるというのは大前提ですけど、それでも共通している部分もかなりありそうだと思ったので、メモ書きをしておきますね。 まず奥さんと旦那さんとの間での認識違いについて。突然だけど、日本人の特性として、役割から行動規範をつくる傾向が強いですよね。会社での私、家庭での私、同級生といるときの私。それぞれで行動の仕方、モノの考え方は大きく異なります。で、「家庭での私」を奥さんと旦那さんがそれぞれどう認識しているかが一番のポイントです。 ・奥さんは「子どものお母さん」と自認。 ・旦那さんは「奥さんの旦那」と自認。 逆に言えば、旦那さんは奥さんのことを「俺の奥さん」と思っているわけです。そして、旦那さんのなかでは「夫婦とはかくあるべき」という思考パターンがあって、それに従

東大阪の司法書士佐々木毅のブログ大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。 大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。 不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。 司法書士における民事調停事件の受任件数を増やしていこうとする目的で、大阪司法書士会の１２支部においてそれぞれでこの民事調停受任促進研修会が開かれています。私は河内支部ですので、河内支部内で行われた研修会に参加してきました。 私自身民事調停は１度しか代理人となった経験が無く、それも相手方の代理人です。つまり１度も民事調停を申し立てたことがありません。もちろん簡裁事件も債務整理・過払い請求事件を除けはそこまで事件数も多くありませんが、今回の研修を受けてもう少し調停も活用してみてもよいかなと思いました。 裁判関係

ポール・マクマホンはDoorkeeperの共同設立者であり、現在は同社代表を務めています。2010年9月からはTokyo Rubyist Meetupも主催しています。 今回のDoorkeeperの料金体系変更により、これまで無料だったサービスを有料でご利用いただくよう多くの皆さまにお願いすることになりました。最悪ですよね。かつて無料だったものにお金を払うなんて、決して嬉しいことではありません。それを知っていながら、なぜ今回の変更に至ったのか。その背景にある僕たちの考えを詳しく説明させてください。 まず最初にお伝えしたいことは、Doorkeeperはサービス継続のために必要な収益を十分に上げていなかったということです。Doorkeeperは、僕自身ともう一人の共同設立者であるミヒャエル、そしてパートタイムのサポートメンバーというごく少人数のチームで、少ないコストで動いています。前払いチケッ

予算1万円台で購入できる上質なお財布を5つ厳選。意外に安い革メーカーから、30代40代にも人気のおしゃれブランドまで。大学生はもちろん20代社会人にもおすすめのコスパ最強の長財布で、手軽に賢く金運アップ！ 上質な財布が欲しいけど、お金をかけたくないという貴方へ 1日に1回は必ず使用する、現代人のマストアイテム「財布」。まさに生活必需品と言っても過言ではありませんよね。食事や買い物、通勤の際など、多くのシーンで人目を浴びる重要なアイテムです。時折スマートにお金を持ち歩けるマネークリップと、お札と小銭を分けるコインケースを持ち合わせる強者も見かけますが、日本では財布一つにまとめるパターンがまだまだ主流です。 そこで今回は「財布にあまりお金をかけたくない！」という男性にもぴったりの1万円台で購入できるコストパフォーマンス最強なおすすめメンズ財布5選をご紹介します。貴方のお金をしっかり見守ってくれ

いざ相続が目の前に現れて、相続税を支払うことがはっきりすると「こんなに相続税を払わなければならないの？この税金（相続税）を少しでもいいから減らしたい！」とあなたは必ず感じるはずです。 私は相続専門の税理士法人を運営している税理士です。これまで1万1,000件以上の相続の申告をしてきましたが、結論から言えば相続税という税金はとても「節税」がしやすいという特徴があり、ケースによっては相続税をゼロ円にすることも不可能ではありません。 一方で専門家でも節税のポイントを見逃してしまうのが相続の特徴であり、ポイントを知っておくだけで全く結果が変わってくるのが相続なのです。このページでは、相続に関連する人は必ず知っておいて欲しい知識とその方法を余すところなく解説していきたいと思います。 相続税は意外と多くの人が一生に１回経験します。しかし、相続が発生するまではあなた自身にとってあまり身近に感じられないの

さまざまなモノをインターネットに接続する「IoT（Internet of Things：モノのインターネット）」という言葉を耳にする機会が増えてきました。 IoTは家電やウェアラブルデバイスなど身近なモノに導入されていて、もはや生活に欠かせないものになりつつあります。 そんな中、低価格のシングルボードコンピュータ「Raspberry Pi」はIoTの自作がしやすいと注目を集めていて、入門記事も増えてきました。 「Raspberry Pi」の入門に役立つ記事を7本ピックアップしましたので、IoTガジェットの開発に興味がある方はぜひご覧ください。 IoTの自作で注目されるRaspberry Pi https://www.raspberrypi.org/blog/raspberry-pi-3-on-sale/ 「Raspberry Pi（ラズベリー・パイ）」はイギリスのラズベリーパイ財団が開発し

先週土曜日の日経新には、「遺言代用信託を利用すれば、自分の葬儀代は確保できるし、相続人へ毎月一定額ずつを支給することもできる」と書かれています。 が、遺言代用信託は万人向けではないと思います。 葬儀費用。 昨今の葬儀費用は下がる一方です。亡くなる方がご高齢で、仕事関係の方々とのお付き合いもそこそこ。最近は”近親者に見送ってもらえばそれで十分”とおっしゃる方が本当に増えました。 （東京近郊だけかもしれませんが） 相続人に毎月一定額という制度は、ご子息向けや、障害をお持ちの方向けなのでしょう。 一般的には、「毎月一定額ずつしか渡さない」とする必要性は低いものと考えます。 遺言を絡めない一般的な信託も（最近では一般社団法人も）そうですが、これらはあくまでも１つの方法であって”万能ではない”、ということを、特に私たち専門家側がしっかりと認識していないと、あっという間にミスリードしてしまいます。

日経BP社が実施している「設計料に関するアンケート調査」。 自由記入欄には、悲痛とも言える設計者の声が上がっているという。 実質、設計料はデフレ 報酬を増やす努力はしているが、発注者からは「設計料を安くしてほしい」という要望が強く、請求できない。 消費税率がアップしたので、発注者からは設計報酬は増えてみえる。一定の仕事量を確保するためには、設計者側が目をつぶるしかない。実質、設計料はデフレだ。 マンションのコンセプトを提案 分譲マンションのプロジェクトコンセプトを提案し、他の設計事務所との違いを出す工夫をしている。 しかし、報酬増にはつながっていない。（以下略） （「設計料はデフレ」と実務者はため息｜日経アーキテクチュア） 日経アーキテクチュアの記事を読む限り、設計事務所の台所は厳しそうだ。 医師や弁護士といえば高額所得者が多そうだが、同じように法律で独占的な業務を許されている建築士の所得

最近、焼肉っていうと一宮の「肉の楽園」のイメージが強烈すぎるんですが、 こちらも、昔からちょこちょこ通うお気に入りの焼肉屋さん。 地下鉄　桜山駅から西に徒歩一分。 「飛騨牛専門　華家（はなや）」さん。 はい、お疲れ様。乾杯。 こちらに伺うと、大体がコース。 アラカルトも充実してますが、 少しずついろいろ食べれるのがいいんです。 でもって、赤身中心でね～ってお願いしてあります。 なので下の写真のコースとはちょっと内容が違います。 先付。 これはいつも和食テイスト。 使ってる飛騨牛の個体識別番号も明記してあります。 これ、覚えたいんだけど、アラフィフオヤジにはなかなか難しい。 シャトーブリアンってホントにちょこっとだけなんだね。 飛騨牛握り寿司。 この日は　はねしたの炙り。 きめ細やかな霜降りがとろけました。 刺身盛り合わせ。 ハツのたたき、 白センマイ、 マルシンのたたき、 炙りユッケ。 い

全期間固定金利型の住宅ローンの代表格「フラット35」の金利がついに1％を切った、と話題になっている。そもそも「フラット35」は、どういった人が借りているのだろう？　住宅金融支援機構が発表した2015年度の調査結果から、詳しく見ていこう。 「全期間固定型」のフラット35の金利が、ついに1％を切った 「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携している住宅ローン。35年などの長期間にわたって金利が変わらないのが最大の特徴だ。ローンの利用条件は明確で、融資を受ける人にとっては借りやすくなっているが、取得する住宅に対しては一定の質が求められるという特徴もある。 今のような低金利の場合、市場に応じて金利が変わる「変動型」は金利が低いが、長期間の金利の先読みがしづらいため、金利を固定する期間が長くなるほど金利が高くなる、というのが一般的だ。 住宅ローンの金利としては相対的に高いはずの「全

平成19年(ワ)第1542号　賃貸借契約終了確認等請求事件 平成21年04月22日　札幌地判 要旨抜き書き 〜いわゆるサブリース契約であっても借地借家法28条の規定は排除されない〜、賃貸人が〜挙げる各事実は、いずれも〜「正当の事由」には該当しない。 〜更新拒絶について同法２８条の「正当の事由」が認められるか否かを判断〜にあたっては、同条〜規定〜「建物の賃貸人＋賃借人〜が建物の使用を必要とする事情のほか〜賃貸借に関する従前の経緯、建物の利用状況＋建物の現況並びに建物の賃貸人が建物の明け渡しと引換に建物の賃借人に対して財産上の給付をする旨の申出をした場合におけるその申出」などの事情を考慮して判断することになる〜 〜サブリースであること〜上記の「建物の賃貸人＋賃借人が建物の使用を必要とする事情」の一要素として考慮されることはあっても、サブリース契約であること自体が〜「正当の事由」を認める方向での

2016/07/12 保障は×病名×ではなく★医療費★を補うもの テーマ：生命保険について(970) カテゴリ：カテゴリ未分類 皆様　お早うございます。 保険は、錯覚、不安を煽るのが得意 だから・・・ 本質を理解すること！ 医療保険、がん保険など 医療費を補う保険の保障条件の多くは病名。 がんと診断確定されたら ７大疾病になったら・・・ さらに、自由診療を受けたらいくらになるか分からない！と もっと嘯き、不安を煽られる。 しかし、保険で補うのは医療費です。 日本は皆保険制度！ 従って、治療の前提は保険診療です。 だから、治療費がいくらかかるか分からなくても １ヶ月単位で医療費を負担する上限額が収入で決まっています。 高額療養費助成制度 ※基本的には保険診療で治せない病状になるということは死が迫っていることになる。 これは、運命であり性であり、寿命です。 保険の説明は そんな時のために保険で

2016/07/12 ☆二世帯住宅 実は簡単な事ではない カテゴリ：マイホーム 二世帯住宅のメリットのほとんどは、 デメリットでもあったり・・する。 人生は、難しい・・。 自分の頭で考える生活設計。 『 ネット記事を読む 』 ※消費者の視点。 「二世帯住宅」は 親が費用を半分出してくれる …ってほど簡単ではない 2016/07/12 マネーの達人 小野 雄吾さんという人のお話 「二世帯住宅に住む」と聞いたら 何が思い浮かびますか？ 何が思い浮かぶかは人それぞれ 大きく違うのではないでしょうか？ 長男であれば 「両親も高齢になってきたことだし、 そろそろ同居を考えるときか」 などと思うかもしれませんし、 その長男の嫁であれば 「何があっても同居だけはいや」 と思うかもしれません。 同居と一口に言ってもさまざまな形態があり、 それによるメリット・デメリットもさまざまです。 今回はそんな二世帯住

【名古屋発！税理士アニキの感動！笑売　第40回】　残業代払っていたのに、未払いで敗訴！？ | 名古屋覚王山　税理士榊原輝重・社労士榊原陽子

【名古屋発！税理士アニキの感動！笑売　第41回】決算期は変えられます | 名古屋覚王山　税理士榊原輝重・社労士榊原陽子

東大阪の司法書士佐々木毅のブログ大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。 大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。 不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。 当事務所にご相談頂いた案件がすべて無事に手続き終了に至るとは限りません。途中で終了させて頂くケースで多いのは、相続の遺産分割の話し合いがまとまらない場合です。 昨年よりご相談頂いていた案件も、ご主人が亡くなられ、住宅ローンは団信で完済、未成年の子供がおり特別代理人選任申立てが必要そう、他の相続人に、前妻の成人している子供がいて協力してくれるか分からないという色々と問題があり、解決できない可能性もありました。 結果としては、ご依頼者様が借入までおこして他の相続人に代償金を支払い無事に手続き終了となりました。

国庫負担に助けられているものの、とんとんです。 団塊の世代が受給者に入ってきたこともあって、受給者が年々増えていっている割りには、なんだか順調感にあふれるグラフです。このグラフを見る限りは、私は、不安を感じることができませんでした(個人差があります） きっと、国民の年金不安を煽る人は、心の清らかな人で、私には見えない危機が見えるものと思われます。（あるいは不安になってくれるとうれしいひとたちでしょう。） ところで、あらためまして国庫負担金。 これ、回収サイクルの長いある種の税金還付というか、年金をもらっている人だけが知らない間にもらっているベーシックインカムとでもいうんでしょうかね。出元は自分自身だとしても、やっぱり、返してもらわないともったいない感じですね。

リマインダーから学ぶこと。 リマインダーに頼りきってます リマインダーって 使っていますか？ PCとかiPhoneなどの スマホアプリを使って あらかじめ設定することで 予定に前もって知らせてくれる サービスのことです。 私はこのリマインダーに 頼り切ってます。 何か忘れてはいけない 用事があった場合には Googleカレンダーに リマインダーを設定 します。 すると 自分ではその用事を 忘れそうになっていたとしても Googleカレンダーが 1日前や1時間前、 といった指定したタイミングで 用事があることを 教えてくれるのです。 人間の能力を落として しまいそうな機能ですが、 自分の頭の中から記憶を 外に追い出すことができるので よく使っています。 リマインダー活用していますか？ リマインダーを活用することで うっかりによる作業や予定の 漏れを防ぐことができます。 人間の記憶もあいまいだ

以前にも、相続税対策として生前贈与が有効であることはお話したと思う。 なぜなら、相続税は、相続時の被相続人の遺産の額に比例して大きくなるが、生前贈与は、長期間に渡れば、原則として、相続財産として残らず、相続税が課税されないからである。 （ただし、相続人が、被相続人の相続開始前3年以内に、被相続人から受けた贈与の合計額は、相続税が課せられる。また、相続時精算課税を適用している場合には、その適用以後の贈与にも相続税が課せられる。） さて、そんな贈与も、贈与税が課せられ、原則的かつ一般的ないわゆる暦年贈与課税という課税方法によれば、1月1日からの1年間で、110万円以内の贈与を受けたのであれば、贈与税の申告納税義務は生じないこととされている。 それ故、一般的には、贈与は年間110万円までにしたほうがいい、とか、しなければならない、という風に考えられている。 しかし、相続税や贈与税の仕組み正しく理

７月１１日　月曜日　晴れ 新しい名刺ができました！！ デザイナーさん、 こちらの思いを汲んでくれてありがとう！！ 裏面が、もっと気に入っています。 是非、見て頂きたい。 近々に、ご挨拶にあがります。 宜しくお願いします。 法律相談　登記相談 金沢市北安江３丁目１３番１６号 司法書士法人カルペ・ディエム ”今を生きる。” 代表司法書士　金氏克弥（かなうじ　かつや） 076-255-0842 michi-shihou@friend.ocn.ne.jp

個人的マイブームとして「ベルベット」があげられるのですが、もうひとつ「リネン」もいまとてもいちおしの要注目アイテム。 ベルベットもリネンも昔っからある素材ですから、いまさら？と言われればそれまでなのですが、定番素材だからこそ、なんていうかこう、グルっとひとまわりして「やっぱりいいよね！」という感じが今なのです。 ヘッダーサンプルを入荷しました。 ヘッダーサンプルというのはたいていメーカーさんから貸し出してもらって打ち合わせで使うものなのですが、jay blue初「ヘッダー購入」です。フリーランスのインテリアコーディネーターになって１５年ですが、１５年目にしてはじめての購入です。（カーテン屋さんになった気分♪）（ていうか、サンプル買うコーディネーターなんてめったにいないよと言われました（笑）） 色柄を私なりに厳選して揃えました。わざわざ買ってまでサンプルを手元に置いておきたい、つまりそれだけ

最近は、大体月一ぐらいのペースでメンバーと1on1ミーティングをするようにしている。 一人あたり30分から60分ぐらいで、前回のミーティングからの振り返りとその他相談を話す感じ。相談は仕事のことが主だけれど、プライベートな内容もある。 1on1ミーティングにあたって今年から事前アンケートを用意するようにしたのだけれど、そこそこいい感じに回っているのでまとめてみる。 事前アンケートを用意するメリット 話すことが事前に想定できる アンケート自体がアジェンダになるので、ミーティングがコントロール可能になる。 どんな話をするか分かっていると安心感もあるし、話が横道に逸れることもない（雑談は雑談で良いものだけど）。 その場で回答が思いつかなくて適当な返しになることがなくなる（お互いに） 自分の体験談なんだけど、何か質問をされたときにその場では「うーん、今は特に思いつかないです」と答えたのに終わってか

おはようございます♪ しばらく間が空いてしまいました。。。スミマセンm(__)m なんだか、やっぱり、バタバタしておりますデス。 え～。。。記事は途中になってしまいましたんで、すごく気になってはおりましたケドも。。。気付いたら、「何書くんだっけ？？？。。。マズイ(~_~;)。。。あはは。。。」な状態でして。。。 困った困った。。。と思いつつ、何とか続きでございます。 あ、そうそう、東京法務局ですケドも。。。７月４日の朝に行ってみましたら、例の「臨時原本還付デスク」が設置されておりました。 やっぱし、７月１日の会計監査人の名称変更を待ってたヒト達が、ドッと押し寄せたのでしょうか？？？ 気になるぅ～。。。 それでは、先日の続き！！ こんなに長々と引っ張るほどのコトもなかったのかも知れないのですケド、「あぁ～勘違い！！」だったのでした。 今までのケースですとね。。。「あ！忘れちゃった！！」という

松江市は条例案の策定などの支援や、増加する訴訟事案、行政への不当要求への対応をする弁護士２人を任期付きで新たに採用〜 常勤職員として２０１７年１月に採用予定で、市総務課に配属〜 〜任期は採用から３年以内。勤務時間や休暇は他の市職員と同様とし、実務経験や年数に応じて次長級（年収８５０万円程度）から主任級（年収６５０万円程度）で処遇〜。 施策の法的妥当性〜職員のコンプライアンス向上推進〜、ひとり親家庭を対象とする相談窓口で市民の法的手続きの相談にも対応〜 受験資格は弁護士資格を持つ人 松江市：任期３年以内、弁護士採用へ ／島根 - 毎日新聞

平成26(受)865　清算金請求事件 平成28年07月08日　最二小判 裁判要旨 再生債務者に対して債務を負担する者が自らと完全親会社を同じくする他の株式会社が有する再生債権を自働債権としてする相殺は，民事再生法９２条１項によりすることができる相殺に該当するか 裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面････原文 (抽出･加工あり｡原文参照) (1) 証券会社である上告人は，米国法人Ａ〜の子会社〜 信託銀行である被上告人＋証券会社であるＢ株式会社〜は，いずれもＣ株式会社の完全子会社〜 (2) 上告人は，平成１９年〜被上告人と〜基本契約〜を締結〜 (3)ア 一方の当事者の信用保証提供者が，破産決定その他救済を求める手続の開始を申し立てた場合には〜期限の利益喪失事由〜となるものとし〜全ての取引は〜手続の開始or申請の直前の時点で終了〜「期限前終了」〜 イ 〜期限前終了をしたときは，他方の当事者

哲学は、「役に立つこと」を目的としない学問だ。 「世の中を良くするかどうか？」「人を幸せにするかどうか？」「文化を豊かにするか？」「仕事に役立つかどうか？」「生活に役立つかどうか？」と、哲学的な価値は、一切関係がない。 たとえ世の中を悪くするような哲学であっても、人を不幸にする哲学であっても、社会的に有害であっても、哲学的に優れていることは、いくらでもありうる。 ましてや、人格的に優れていることが哲学者の条件であるかのように言うのは、噴飯物だ。哲学者とは、世間的な意味で尊敬できる人間のことでは、決してない。 にもかかわらず、実際問題として、仕事においても、生活においても、人生のあらゆる場面を総合して、役に立った本の圧倒的No.1は、哲学の本だった。 (1)哲学は金儲けにものすごく役立つ。 金儲けをするには、自分一人であくせく働くのは効率が悪い。金儲けには、チームプレーが欠かせない。 ただし

「週刊すぎさん」は１回お休みしまして、 「東の深夜食堂ことほぎ」さんネタです。 暖簾の色が変わりました。 錦三の「日本酒処　華雅」の華雅ママとアフターです。 はい、お疲れ様。 お通し。 ここで丸の内のリーゼント大将御来店！ はい、お疲れ様！ 華雅ママ、ビール空だけど。 華雅ママが注文したのが、 梅の素麺（正式名称忘れ）。 華雅ママ曰く 「口のなかが清められるような」美味しさ！ 相当お気に召されたようです。 そんなこたぁ関係ないわい～的に僕がお願いしたのが、 唐揚げ！ この「ことほぎ」唐揚げがことの他　美味しいのです。 最初は「西の横綱」イケメン大将と深夜に来たときに大将が作ってもらってて それ食べたら、なんか美味しくって、それ以来　超お気に入り！ 当然、ご飯ももらって！ 「お口が清められた」直後の華雅ママの口にも投入してあげました。 華雅ママ、「え～！？」って言いつつも、「美味しいわ」。

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は、住宅金融支援機構さん主催の フラット３５全国一斉相談会の相談員として、 一日、岐阜のハウジングセンターにいました。 さすが住宅金融支援機構さん。 事前予約や当日飛込みも含めて、 全部で１０組のご相談がありました。 当然、草野一人では受けきれないので、 相談員として待機した支援機構や金融機関の職員さんと手分けし、 草野は５組のご相談をお受けしました。 内訳は、新規の借入が４組、借換が１組。 ネットで調べて相談会を知ったという方が多く、 そういう勉強熱心な方だけに昨今の低金利についても良くご承知でした。 ただ、フラット３５には保証料が不要だったり 団体信用生命保険料が別途必要だといった 民間の住宅ローンとは違った面も多くあります。 また

自宅で映画を見たり、録画した番組をみたり、スマホで少しゲームをしたり（今あまり動けない状況なのでほぼインドアに限られてますが）してても、何となく時間を無駄にしたような気分になるし、やり遂げた感もないし・・・。なんだか怠惰感。 でも、仕事をしているときはサクサク進むときには、達成感が気持ちいいし、何か新しい業務にチャレンジしようかな～なんて考えているときのワクワク感は中々普段では感じることのできないものです。

2016/07/15 生命保険料 年102万円 おバカさんです カテゴリ：ライフプラン 生命保険は不要なのに、 年102万円も払うおバカさん。 （失礼！） 車もローンで買っています。 おバカさんです。（失礼！） 自分の頭で考える生活設計。 〇メール顧問会員のTさん（30代） （相談：ライフプランニング） 2015.7.12　現状診断・・終了。 感想を頂いてから取り上げるのが 普通ですが、添付送信後 音沙汰が無いので、記事にします。 《　T家の概要　：　現状診断時点　》 家族　：　30代会社員の夫、 30代会社員の妻、 幼児と赤ちゃん　・・の、4人家族。 相談　：　マイホーム、生命保険、妻の働き方。 収入　：　　　　収入　　　　　手取り 夫　　555万円/年　　430万円/年 妻　　112万円/年　　　90万円/年 住居　：　賃貸（家賃：6.9万円）。 貯蓄　：　506万円 借金　：　自動車

私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 はじめに｜円満な相続の準備のため法定相続分を知らなければならない 相続対策は、大きく分けて3つあります。 できるだけ各相続人の立場を配慮して相続財産を公平に分けてあげること（公平・妥当な相続財産分配） 相続人の相続税の負担を軽くしてあげること（相続税対策） 相続人の相続税の納税資金を準備してあげること（納税資金対策） この中で、最も重要なのが、1つめの「公平・妥当な相続財産分配」です。 円満な相続には、遺言を残しておくことが必要です。なぜなら、相続で最も尊重されるべきなのは遺産（相続財産）を遺すあなたの遺志だからです。 ただし、遺言を残しさ

２０１６年８月号の「税経通信」に「クライアントと契約書を締結する際の留意点」というタイトルの論考が掲載されました。 ・なぜ、税理士は契約書を締結することが必要か？ ・契約書には、どのような役割があるか？ ・業務の範囲は、どう記載すべきか？ ・資料の提供などの責任分担はどう記載すべきか？ ・税理士の説明助言義務をどう契約書に反映させるか？ ・契約書で損害賠償責任の制限をすることが可能か？ ・無償の場合には損害賠償責任を負担しないか？ ・結論 という内容になっています。

実家の家や土地の相続で注意しておきたいことを3回にわたって紹介する。今回は、実家が原野商法で購入した土地を所有している場合についてだ。昭和40〜50年代を中心に行われていた「原野商法」。このほとんど価値のない土地を高額で売りつける詐欺まがいのセールスに乗せられて土地を買った親が亡くなり、相続人の子どもが困惑するケースが多くなってきている。相続の際に、山林や原野が相続財産として出てきた場合、どうすればいいのだろう。札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに話を聞いた。 親が「原野」を所有していることを、相続時に初めて知ることも 山奥の原野のような換価価値の低い土地を「リゾート開発が入るので、将来値上がりする」「将来、新幹線が通れば高く買い取ってもらえる」などの宣伝文句で、高い値段で販売していたのが原野商法。「地価が上がったら買い手がつく」という言葉を信じて投資目的で購入したものの、価値のほと

おはようございます♪ 先日、ある法務局からお電話を頂戴しましてね～。。。 ある意味、と～っても懐かしいハナシだったんです。 そういや、ブログにも書いただろうな。。。と思って検索したら、どうやら書いてないみたいなので、ご紹介したいと思います。 （でもなぁ～。。。書いた記憶はあるので、見つけた方は教えてくださいまし m(__)m） え～。。。モノは、「発行可能種類株式総数及び発行する各種類の株式の内容」でございます。 種類株式発行会社に移行する際には、絶対に登記するコトになるワケですけれどもね。。。 会社法が施行されて間もなくの頃のこと。 東京の「とある出張所」に種類株式発行会社への移行の登記を申請したのです。 そしたらお電話が。。。。 「登記原因が違ってますから、補正してくださいね。」。。。という。 コレね～。。。ワタシは、登記原因を「変更」として申請したのですケド、法務局のヒトは「設定」だ

2016.07.14 高額を要求するニセ行政書士？！ (2) カテゴリ：その他諸々 弊所は、行政書士事務所を開業して１３年目。それ以前は、法律会計関係の専門学校で校長兼地方公務員上級職・行政書士講座講師でした。日行連・東京会等の幹部とは開業前から面識がありました。そういう意味では、行政書士会との関わりも２０年以上になります。 ところで、行政書士の報酬額基準表は撤廃され、平成１２年４月１日より行政書士が、自分で報酬額を定めることとなりました。弊所が平成１６年２月に開業する前ですが。報酬額基準表の存在は前職の関係で知ってました。　　ネット上で検索してみましたが。以下のものが当時のものではないかと思います。http://www.big-station.com/houshu.pdf Ａ事務所は近年まで某社に上記PDFの料金を取ってたそう！。Ｂ行政書士もＡ事務所と同じ金額を要求してきたそうです。 Ａ

2016/07/14 ☆宅建業法違反した「家売るオンナ」★ カテゴリ：不動産 「私に売れない家はない」 ・・と、宅建業法違反。 自分の頭で考える生活設計。 『 テレビドラマを読む 』 ※消費者の視点。 家売るオンナ： 北川景子主演の話題作は 初回視聴率12．4％と好発進 2016/7/13 MANTANWEB 北川景子さん主演の「家売るオンナ」 （日本テレビ系）の第1話が13日放送され、 平均視聴率は12．4％（ビデオリサーチ調べ、 関東地区）を記録した。 「家売るオンナ」は、 「ふたりっ子」「功名が辻」「セカンドバージン」 などを手がけた大石静さん脚本のオリジナル作品。 「私に売れない家はない」と豪語し、 客とその家族が抱える問題に首を突っ込み、 あらゆる手段を使って解決することで、 どんな客にでも必ず家を買わせてしまうという、 独特の方法で販売するスーパー営業ウーマン の三軒家万智（さ

岐阜県大垣市司法書士坪井章のブログ 不動産登記、商業登記、債務整理、過払金返還請求、自己破産、個人再生、 会社設立、相続、遺言、裁判業務 司法書士が弁護士に代わって債務整理の業務を担当できる境界が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第一小法廷（大谷直人裁判長）は２７日、「債権の請求額が１４０万円を超える場合は、司法書士は担当できない」とする初判断を示した。「依頼人が得られる利益額が１４０万円以下なら担当できる」と解釈してきた司法書士の業務範囲を狭めるもので、金利の過払い分の請求など今後の業務に大きな影響が出そうだ。 司法改革の一環で２００２年に司法書士法が改正され、取り扱う額が１４０万円以下なら、司法書士も簡易裁判所の民事裁判や債務整理ができるようになった。ただ、この解釈をめぐって、「貸主の請求額が１４０万円以下」とする日本弁護士連合会（日弁連）と、業務範囲をより広くとらえた「依頼人の利益額

実家の家や土地の相続で注意しておきたいことを3回にわたって紹介する。今回は、土地の相続。きょうだいで分ける場合に知っておきたいポイントについてだ。相続の際、親族間やきょうだいでトラブルになりやすいのは住宅や土地などの不動産。現金と違って、明確な数字で分けにくいからだ。きょうだいで土地を相続した場合の分割方法や、注意点などを札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。 土地の分け方は共有・分筆・代償分割・換価分割の4つ 実家の土地をきょうだいで相続することになった場合、相続人の人数で分けられて、それぞれが自分の希望通りに使えるような立地や広さの土地であればいいのだが、「分けると使い道がないほど小さな土地になる」「家が建っているので分けにくい」「遠方にあるのでどうしたらいいか分からない」など、悩みを抱えることがある。相続した土地の分け方にはどのような方法があるのだろう。 土地の分け方には

研修「借地借家法」(山内鉄夫先生)の６です。（やっと完結しました。） 研修：「借地借家法」(山内鉄夫先生)・引用判例等 ☆借家権に関する論点・諸問題 ① 借地借家法適用問題 １ 社宅（判例32） ２ 定期借家権成立（判例33）（東京地判平成24･3･23未確認） 宅建の重要事項説明と説明書交付は可か？ ② 外国人・高齢者・生活保護者・身体/精神障がい者・ 母子家族等との契約拒否・契約自由、不法行為。 ・締結準備段階の信義則違反（判例34） ③ 賃貸人の物件管理責任 ・鍵の交換（判例35） ④ 賃料等増減額請求（法３２は例示） ・返還義務ない一時金(判例36寺田意見) ・開始前の行使（判例37） ・賃料債権の相続と遡及効（判例38） １ 法３２条適用問題 ・経済事情の変動等の考慮の時期（判例39） １−１ サブリース契約への適用（判例40） ・設備協力負担金（判例41） １−２ オーダーメー

各クラウド事業者では、膨大なデータの分析処理や、トランザクション処理（商取引などの一連の情報処理）など、ユーザーの利用目的に合わせて、さまざまなデータベースサービスを提供しています。 データベースには、主にRDB（Relational Database：リレーショナルデータベース）や「NoSQL」などがあります。昨今のビッグデータ分析やIoT（Internet of Things）への取り組みの中で、NoSQLを利用する企業が増えています。 ●RDB RDBは、複数のデータを行と列の表形式で表現し、複雑なデータの関係性を処理できるようにしたデータベースです。 RDBは、RDBMS（Relational Database Management System：リレーショナルデータベース管理システム）と呼ばれる専用のソフトウェアで管理されています。 ●NoSQL NoSQL（Not only S

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。

司法書士の仕事をやっててやり甲斐を感じるときは以外と・・・・

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。またまたこの季節がやってきました。恐怖の...

僕の心のアクセルを踏み込む名言の一つにこのような言葉あります。 あなたがくだらないと思っている今日は、昨日亡くなった人が、なんとかして生きたかった、なんとしてでも生きたかった。今日なんです。 そんなわけで、僕は毎日を真剣に生きています。 そして今、ナウ、水素水で水出しコーヒーを作ったらどうなるんだ？と実験しようとしています。 うわ、くだらないことやってるよ～((((；ﾟДﾟ)))) って声が聞こえてきそうですが、真剣です(￣Д￣)ﾉ まさかの結末が待っていますので、興味がある方だけ続きをどうぞ！！ — Sponsored Link — ところで、水素水って何？って人のために簡単に説明しておきます。 水素水とは、水素を水に溶かした液体のことです。 分かりやすくいうと、二酸化炭素を溶かした炭酸水の水素バージョンって感じです。 アンチエイジングがどうだとか、活性酸素を除去してくれるだとか、抗酸化

面白い人に生まれ変わって、充実した日々を過ごしませんか？今回は一緒にいて楽しい「モテる男性」に共通する特徴や会話内容はもちろん、面白い人になる9つの方法まで詳しく解説します。どこでも人気者になれる面白い男を目指しましょう！ 面白い男になって人生を思う存分楽しみたい 「好きな男性のタイプは？」と聞いたら大半の女性は「面白い人が好き」と答えます。面白い人は男女問わず周りから好かれる人気者です。 「面白い男になって女性にモテたい」「面白い人になってもっと充実した人生を歩みたい！」と思う男性へ。面白さとはラッキーなことに“後天的”に身につけられる才能です。そこで今回は、周りの人を魅了する面白い男性になる方法をお教えします。ぜひ面白い人になった自分を想像しながら読み進めてみてください。 まずは、面白い人が得られる2つのメリットをご紹介します。

飲みすぎ注意！ 何故だか、やたらススんでしまう日本酒をいただきに 錦三の「味処　ひだ」さんへ再訪です。 飲みすぎ注意のお酒はこちら、 「ひだの笹酒」！ 笹酒。 「竹」ではなくって「笹」です。 これ一本で２合入ってて１３００円。 お値打ちなのです。 飛騨の「ひだほまれ」をいう酒米を取り寄せて 愛西市の酒蔵さんで作ってもらってる「味処　ひだ」オリジナルです。 この笹に入った状態で届くようです。 友人のA先生、Sさんはじめ６名です。 はい、乾杯！ 最近、A先生、Sさんにお誘いいただくことがとても多いです。 感謝です。 「本日のお品書き」。 どれもお値打ちな金額。 お通し。 はも落し。 いか団子。 前もいただきました。これ旨いんだよな。 串焼き盛り合わせ。 トマト豚肉巻、ねぎま、飛騨牛串焼、地鶏串焼。 牛タン。 天然あゆ塩焼。 磯巻サラダ。 マヨネーズで和えたキュウリと海老がレタスと海苔で巻いてあ

今日は若くてきれいなフィリピン不動産会社の日本マーケット担当者と情報交換しながらランチをしました。 こういうランチは毎日でもうれしいですね～！ 彼女は日本語がかなり上手で、本当は私のフィリピン不動産事業で手を組めないかなあと思いミーティングしたのですが、それはどうやら無理だという事が分かりました。 そしてその無理だと思う理由が、日本人としてはかなり悲惨な状況になっているのが分かったので、フィリピン不動産に興味がある方に少しでも知ってもらおうと状況をお知らせします。 まず彼女はものすごく仕事に熱中しています！ それも、驚いたことに複数のデベロッパーに籍を置いて両方のプロジェクトを日本人に特化してセールスしているのです。 なぜそこまで燃えているのか。答えは簡単！売れるからです！ どうやって売ってるのか。 もう今は、フィリピンのデベも売れるところは見境なく進出して行ってます。 日本では少子高齢化

2016 - 07 - 17 超便利！収納術はこれでOK！部屋から衣類、グッズ活用法など役立つ収納術まとめ 収納術 インテリア オフィススペース 空間 生活&ライフハック シェアする Twitter Google Pocket Line クリエイターの収納術 posted with ヨメレバ 石川 理恵 グラフィック社 2016-03-07 Amazon Kindle 楽天ブックス 記事の目的 気づくといつの間にか散らかっている部屋、ごちゃごちゃしたオフィス…。これだと集中できなくなり、不衛生な環境になってしまいますよね。収納術と100均グッズの活用方法を実践して、そんな環境を予防して常に快適な環境を創ってみませんか？ 今回は、部屋・オフィス・クローゼット・キッチンなど様々な場所で役立つ収納術や、日常生活だけでなく旅行にも役立つ収納テクニック、それから収納に役立つアイテムなどを紹介している

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日のご相談の中で、 外構工事をどこに頼もうかとのお話が出ました。 また、ちょうど建築中のご相談者からも お電話で同じようなお問合せが入りましたので、 このブログでもご紹介しておきます。 外構工事だから外構屋さんに頼むのが当然だろう、 というとそうでもないのです。 住宅会社に外構工事もお願いすることは珍しくありません。 よく調べている方だと、 「それだと余計なマージンを住宅会社に取られるのでは？」 と思うかもしれません。 それは確かにその通り。 “マージン”というとなんだか聞こえが悪いですが、 “管理経費”とでも呼べばイメージもそんなに悪くはないでしょう。 「イメージだけの問題で、結局割高なのでは？」 と言えばそうですが、それが意味のあるお

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登記を、もっと、わかりやすく。ふだんなじみのない登記簿について、できるだけ、わかりやすく説明させていただきます。わかりにくいところは、遠慮なく質問してください。よろしくお願いします。 ここから先は、 秘密の内容が含まれています。 注意してください(笑) 「秘密結社」の登記があるのか．．。 誰でももつ疑問です。 そもそも登記した時点で、 秘密ではなくなるのではないか．．？ 「世界の」を検索したあとで、 次は、「秘密の」で調べよう、 と思ってました。 でも、せっかくなので、 「秘密」で調べてみよう、 と思ったのが、 秘密の扉を開くきっかけでした。 ．．「秘密結社」の登記を 見つけてしまったのです。 「秘密」の検索結果は．． １１件。 全部、公開しちゃいます。 「 有限会社アイシー東京秘密探偵社 」 「 株式会社悪の秘密結社 」 「 株式会社国際秘密調査庁 」 「 合同会社誰もが知ってる秘密結社

以前はこのブログの前に別のブログを使っていて、それは今はクローズしてまったが、当時の私のブログを読んで下さっていた読者におかれては、私がこのようなことをいっていたことをご記憶の方もいらっしゃるかもしれない。 簡単にいうと、本当は、経営コンサルタントになりたかった、ということ。 しかし、ご承知の通り、今は、主に、会計士、税理士として、会計事務所サービスを提供しているが、その道を選んだ理由は、お金のことを知らずに経営のアドバイスなんてできない、だから、会計士になろうと。 当時は、安易にそのように考えていたが、今となっては、会計士の資格をとって本当によかったと思う。 なぜなら、当時、直感的に思った通りで、正に、会計のことをわかっていないと、まともなアドバイスなんて何一つできないし、また、税務的なインパクトも理解していないと、やはり、危険なアドバイスになる。 また、これは結果的にではあるが、会計士

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日、住宅相談センターのメールマガジン 『家づくりナビゲーション』のVol.150を発行しました。 巻頭の“家づくり豆知識”は、住宅相談センター代表・吉田貴彦の 「土地購入・売買契約の注意点12『更地解体渡し』」。 『不動産売買契約書には、不動産をどのような状態で引き渡すの かが決められています。例えば、古家が建っている土地を売買 するとき、古家を解体して引き渡すのか、現状のまま引き渡す かを取り決めます』 『買主が最初から更地（何も建っていない土地）を希望する場合、 建物を解体して更地とするか、建物も買い受けて自分で解体す るかを選択することになります。最終的には解体費用を売主買 主どちらが負担するかの問題ですので、売買交渉のときにそれ

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ 今日は久しぶりに午後から司法書士会主催の研修に出ようと思っていました。研修テーマは商業登記を司法書士に依頼してもらうためのノウハウというものです。 研修資料によると、なんでも、商業登記を扱う法務局の集中化により、商業登記申請の依頼を受けない司法書士が昨今増えており、その一方で司法書士以上のスキルを身につけた（講師によると、司法試験不合格の法科大学院卒業生が行政書士になることも…）行政書士の台頭に少なからず脅威を感じているとのことです。 私自身の業務はほぼ不動産登記なのですが、懇意にさせていただいている行政書士経由で商業法人登記にしばしば携わるので、書店等で手に入る知識以外のレアな知識も当然必要とします。 だから、珍しく出席しようと思っていたわけですが、急遽、これから母を家内

2016年07月16日 １０万円くらいの中古車が売られてるのよく見かけるけど、あれってお得なの？ Tweet 31コメント ｜2016年07月16日 12:05｜自動車｜Editタグ ：コスパ 1 ： ラダームーンサルト(長野県) おすすめの「安い車」を総まとめ！中古車は買った後も要注意 安い車を手にするのは今や当たり前！　車は買ってからがスタートです。 中古車では同じ予算でも実に様々な車種を選ぶことが出来ますが、 後で困ったことにならないようなしっかりとした情報を整理する事で安い車でも安心して楽しく利用出来るように一つ一つポイントを押さえてゆきましょう。 https://goin.jp/11891 16/07/16 08:59 ID:S8pdhkK90.net 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ： 河津落とし(東京都) ご自分で修理をすれば３００ポンド

法務大臣の諮問機関である法制審議会が6月21日にまとめた「民法（相続関係）等の改正に関する中間試案（案）」について、実務家目線で斬っていくシリーズ。 今回は②『配偶者の長期居住権』 「終身又は一定期間、被相続人所有の建物に配偶者が居住できる法定の権利を新設する」 ＜成立要件＞ ①長期居住権を取得させる遺産分割協議が成立した場合 ②長期居住権を取得させる旨の遺言がある場合 ③配偶者と被相続人との間で長期居住権を取得させる旨の死因贈与契約がある場合 ＜その他＞ ●配偶者は建物所有者の承諾を得なければ、長期居住権を第三者に譲渡し、又は建物を第三者に使用収益させることができない。 ●長期居住権の登記をしたときは、長期居住権を第三者に対抗できる。 ●長期居住権を取得した配偶者に登記請求権を付与する。 ●建物所有者に対し長期居住権の買取を請求する権利を設けるか否かはなお検討する。 つまり、「自宅は子が

東大阪の司法書士佐々木毅のブログ大阪府内中心に様々な司法書士業務を行っています。 大阪で司法書士をお探しの方はお気軽にお問い合わせ下さい。 不動産登記、商業登記、借金問題解決、過払い請求、遺言・遺産相続手続き、成年後見、裁判手続きなど司法書士の仕事やプライベートについて書いていきます。 昨日の後見業務が忙しいの続きです。 書き忘れですが、なぜ今月成年後見業務に追われているかと言うと、もうひとつ理由がありました。 リーガルサポートへの報告月の事件が４つ重なっているからです。うち１件は裁判所へも定期報告及び報酬付与申立てをしないといけません。 以前までのリーガルサポートへの報告は、ＬＳシステムにちょいちょいと入力すればよかったのですが、司法書士の不祥事等でリーガルサポートの会員司法書士に対する監督機能を強化させた結果か、ＬＳシステムの報告が面倒になりました。 報告期間の収支と、前回報告時の残高

私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1.教育資金の３つのローン 教育資金のローンには３つの種類があります。 奨学金（日本学生支援機構） 国の教育ローン（日本政策金融公庫） 民間金融機関の教育ローン（民間金融機関） ※2021年2月時点の情報です。 上図のデータの通り、教育資金のローンには3つの種類があることがわかりますが、内容は異なります。 この３種類のローンの違いの重要なポイントは３つです。 奨学金は借入をするのは学生本人なので、成績条件があること 奨学金以外は利息が高いこと（2倍以上の差） 奨学金以外は、進学前から借り入れが可能（奨学金は入学後に貸し付け） この特徴から、

では、 このケースで、もう少し早く手を打っていれば 税金面でリカバリー出来た方法ですが・・・ 前回のケースだと、 相続人で遺産分割協議 子A,B,Cそれぞれ 1/3 ずつ相続する 実家不動産の相続登記 実家不動産の売却 売却代金はAが1/3、Cが2/3取得 売却代金1,200万円（1/3）をBがCに贈与した事になる と、このままでは、 贈与税の課税対象は「売却代金相当額」になります。 ここで、Bの相続分（1/3）の実家不動産の価額について示しておくと、 □ 売却代金　　　　　　1,200万円 □ 相続税評価額　　　　960万円 □ 固定資産税評価額　840万円 （土地　760万円 , 建物　80万円） と、この様に、通常は 固定資産税評価額　＜　相続税評価額　＜　売却代金 となる為、売却代金を贈与した方が、贈与税が高くなります。 そこで、 の売却前にBとCで贈与契約を結び 「Bの共有持分（

住宅ローン減税とは、年末のローン残高の1％を所得税の税額から控除できるものです。ここでは、住宅ローン減税の手続きの概要をお伝えします。 手続きは毎年しなければなりませんが、最初の年と2年目以降で手続きは異なります。 あわせて、よくある事例として、転勤などで自宅を離れた場合の特例もご紹介します。 住宅ローン減税とは住宅ローン減税は、年末のローン残高の1％の金額を、10年にわたって所得税の税額から控除することができるものです。住宅ローンを利用して自宅の取得や増改築を行い、一定の要件を満たしている場合に適用できます。 住宅ローン減税を適用するための要件住宅ローン減税を適用するための主な要件は次のとおりです。 ・新築住宅または一定の要件を満たす中古住宅を取得していること。または、一定の要件を満たす増改築を行っていること。 ・自宅を取得または増改築した日から6か月以内に入居すること。 ・適用する各年

ゼンリン〜は、空き家対策に本格的に乗り出している。 〜昨年4月〜今年3月にかけて、自治体から104件の依頼を受け、空き家調査を実施。今回手掛けるのは、空き家に対する統一的な調査項目・判断基準作りと活用方法のパターン化〜。 「空き家を活用するにも解体するにも、調査を実施して状態を把握する必要がありますが、調査員によって評価にも調査時間にもバラつきが出てしまうというのが現状。そこで、客観的な統一基準が必要だと考えました」（木野裕一郎公共企画課課長） 同事業は、国土交通省による「平成28年度先駆的空き家対策モデル事業」に採択されている。完成した評価基準や指針を各自治体や事業者が自由に利用できるように、事業の成果は公表される予定〜。 ゼンリン、バラバラな空き家の調査統一の基準作りに挑戦 :: リフォーム産業新聞

「アデュカヌマブ」。 日本の認知症の患者数は25年には700万人を突破し、65歳以上の5人に1人が罹患すると推計されている。なかでも半分以上を占めるのが「アルツハイマー型認知症」（以下、「認知症」と記載） 有力な仮説として「Aβ」と「タウ」というたんぱく質が発症に関係していると言われている。仮説では、症状が現れる10〜20年前からAβが脳内にたまり、その後、タウがたまると神経細胞が死に、脳が萎縮すると考えられている。〜Aβ仮説〜 https://news.nifty.com/article/magazine/asahi-20160716-2016071400198/2

〜とりあえず頭金を立て替えてもらった段階では贈与は成立していないので、借入金としてのちのち返済していけば問題はありません。 〜「親からの借入金」として堂々と記入し、金銭消費貸借契約書を添付して回答すればいい〜 〜金利くらいは支払わないと、利息分について贈与税の対象〜。〜利息を受け取った親は雑所得として申告〜（〜利息を免除〜しても、年間110万円以内であれば贈与税はかかりませんし〜受け取った親も一定要件のもと年間20万円以内であれば所得税はかかりません。） 〜途中で返済を忘れてそのままになるケース〜事実上の債務免除とみなされ、贈与税の対象〜 〜まれに税務署から〜親あてに「貸付金の回収状況に関する照会」という文書〜 〜「いつ、いくらずつ返済を受けたか通帳のコピーを出しなさい」と言われることがあります〜貸している金額の残高確認です。 〜相続の時に相続財産として課税〜 親子間の住宅資金の貸し借りは

昭和39(ク)114　遺産分割審判に対する抗告棄却決定に対する抗告 昭和41年03月02日　最大決 裁判要旨抜き書き １　〜(旧)家事審判法〜の遺産の分割に関する処分の審判は、憲法32条、82条に違反しない。 ２　家裁は、遺産の分割に関する処分の審判の前提となる相続権、相続財産等の権利関係の存否を、右審判中で、審理判断〜できる。 裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面････原文 (抽出･加工あり｡原文参照) 〜遺産分割の請求〜これに関する審判は、相続権、相続財産等の存在を前提としてなされるもの〜それらはいずれも実体法上の権利関係であるから、その存否を終局的に確定するには、訴訟事項として対審公開の判決手続によらなければならない。〜 〜しかし〜であるからといつて、家裁は、かかる前提たる法律関係につき〜争があるときは、常に民事訴訟による判決の確定をまつてはじめて遺産分割の審判をなすべきもので

遺産分割調停を申し立てるに当たって、改めて裁判所のＱ＆Ａを見てみました。(抽出･加工あり｡原文参照) 遺産分割Q&A 1. 相続人 Q4　共同相続人の中に，遠方に住んでいるため，期日に出席できない者がいる場合〜？ A4　〜あらかじめ調停委員会から示された調停条項案に合意する旨の書面(受諾書面)を，その調停委員会に提出し，その他の相続人が調停期日に出席してその調停条項案に合意したときは，調停期日に出席できなかった相続人がいても，調停を成立させることができる制度もあります。 2. 遺産分割手続 Q6　〜どのようなことを心掛ければ良い〜？ A6　〜基本的には現存する遺産を相続人間で具体的に分けることが目的〜。家裁〜は〜感情的な対立〜ある程度調整しますが〜補助的なもの〜調停の主眼は，あくまでも，「今ある遺産をどのように分けるか」という点にある〜 Q7　遺産はいらなので，遺産分割手続から抜けたい場合

法務大臣の諮問機関である法制審議会が6月21日にまとめた「民法（相続関係）等の改正に関する中間試案（案）」について、実務家目線で斬っていくシリーズ。 今回は③『配偶者の相続分の見直し』 ＜Ａ案＞ 「披相続人の財産が婚姻後に一定の割合以上増加した場合に、その割合に応じて配偶者の具体的相続分を増やす」 ＜Ｂ案＞ 「婚姻成立後一定期間（20年若しくは30年）が経過した場合、夫婦の合意により配偶者の法定相続分を引き上げることを認める」 ＜Ｃ案＞ 「婚姻成立後一定期間（20年若しくは30年）の経過により、当然に配偶者の法定相続分が引き上げられる」 ＊Ｂ案及びＣ案共に、 ・配偶者と子の場合、「配偶者2/3+子1/3」 ・配偶者と直系尊属の場合、「配偶者3/4+直系尊属1/4」 ・配偶者と兄弟姉妹の場合、「配偶者4/5+兄弟姉妹1/5」 Ａ案、どうやって計算するのでしょうか？ 婚姻時に「僕はこれだけ持っ

鹿児島でがんばる司法書士・社会保険労務士・土地家屋調査士・行政書士日記高校教師を目指すも一転、人生の天職として、鹿児島で司法書士・行政書士事務所を開業しました。 平成28年から、土地家屋調査士の業務を開始致しました。 令和3年から、社会保険労務士の業務を開始致しました。 鹿児島の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の竹之下です。 特定非営利活動法人の理事の任期は、次のように定められています。 （役員の任期） 第二十四条  　役員の任期は、二年以内において定款で定める期間とする。ただし、再任を妨げない。 ２  　前項の規定にかかわらず、定款で役員を社員総会で選任することとしている特定非営利活動法人にあっては、定款により、後任の役員が選任されていない場合に限り、同項の規定により定款で定められた任期の末日後最初の社員総会が終結するまでその任期を伸長することができる。 そして、一般的なＮＰＯ法人では

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 先月受験したＣＦＰ資格試験。 これまで６課目中３課目を合格し残り３課目のことろ、 今回受けたのは「相続・事業承継」。 その合否発表が本日ありました！ 草野の正答は５０問中３４問。 過去４回分の合格ラインは ５０問中３３問、３１問、３２問、３１問と推移。 恐らく安全圏だとは思いますが、果たして結果は？！ ・・・・・・・・・・。 合格～ッ！ 合格ラインは３３問とのこと。 １問余力を残しての合格となりました！ ホッ。。。 これで２０１６年春の資格試験の成績は、 １）赤外線建物診断技能師　→合格！ ２）ＣＦＰ「相続・事業承継」　→合格！ の２勝！。 ただし、上記２つの合格を確実にするため、 ３）ＣＦＰ「タックスプランニング」 は願書を提出したものの

「代襲相続」とは、お子様や兄弟姉妹の方が相続人となっているケースで問題になります。本来の相続人が訳あって相続できない場合に、その下の世代の人が、代わりに相続人になるケースです。 円満な相続のためには、それぞれのご家族への配慮のゆきとどいた公平な内容の遺言を作成しなければなりません。たとえば、お子様が既にこの世にいらっしゃらないのであれば、お孫様にご自身の財産を遺してあげたいと考えるのが人情だと思います。 代襲相続は、まさに、故人のそのような切実な思いに応えようという制度です。したがって、遺言を作成する上で大いに参考になると言えます。 ただ、ややこしいことに、代襲のルールは、本来の相続人が子か兄弟姉妹かで違いがあります。 この記事では、代襲相続について、どのような場合に誰が代襲相続人となるのかを詳しくお伝えします。

にほんブログ村 東海地方も梅雨明けして、 ジリジリと暑い日が続きますね。 若いころは際限なく日焼けしてましたが、 お肌の老化が気になるこのごろは 日焼け止めを塗って「現地調査」しています！ 炎天下の実査の後は、、 リンツのチョコレートドリンクでも 飲みたいですよね～♫ さて、、 最近したお仕事で、 このような２つの道路に接している整形な土地の売買に関わる評価がありました、 面積は１００坪で価格は１億円です。 ということは、坪当たり１００万円ですね。 そこまで決まっていて、何を鑑定士に依頼するのかというと、、、 このように、 親族３人（Ａ、Ｂ、Ｃ）それぞれが所有している土地を合わせた土地だったのです。 売却代金の１億円を平均単価の坪１００万円で面積按分して分けるのが平等でしょうか？ 当然、違いますね。 Ａさんなんかは、 「うちは角地だし、きれいな形もしとるし、単価もうちょっと色つけてよ～」

岐阜県大垣市司法書士坪井章のブログ 不動産登記、商業登記、債務整理、過払金返還請求、自己破産、個人再生、 会社設立、相続、遺言、裁判業務 成年後見人を選任する場合に 親族が成年後見人となるなら報酬を請求しなければ 成年後見人の報酬は不要ですが 第三者、例えば、司法書士が成年後見人になると報酬の問題が発生します。 いくらくらいなのか？ 東京家庭裁判所立川支部の報酬の目安 この裁判所の基準、 基本２万円 管理する財産が１０００万円を超え５０００万円以下は３～４万円 ５０００万円を超えるときは５万円～６万円 これは相場だろうと思います。 不動産を処分したり何かの契約をするなど 特別のことがあればその分上がります。 ただ近年はまとまった財産があれば 司法書士を成年後見人に選任して 司法書士が信託銀行等に信託する方法 成年後見支援信託が増えていると思います。 そこで司法書士が大金を預かることは少なく

前々から思っていたことであり、弊社のお客様から聞くことが多い愚痴でもあることを、斎藤さんがサクッと書いてくださっていました。 汚い資料を平気で持ってくる残念な人たち 「まともなのは表紙と各ページのタイトルだけ。それはテンプレートのおかげですね。でもせっかくテンプレートがあるのにそれを無視したレイアウト、フォントもバラバラ、エクセルを中途半端に貼り付けてあって実に汚い。Web画面は必要ない情報まで切り取って貼り付けている。よくこのような資料で平気でいられますね。」 ズバッと仰有っていますね。（笑）でも、斎藤さんは優しいなあ、と感じました。普通だったら、何も言わないし、発注もしない。以前、弊社のお客様からこんなお話しを聞きました。 「先日、◯◯社の営業の方が持ってきた提案書は、テンプレートはあるのだけど、各ページでフォントやサイズはバラバラ。明らかに別々の人が分業しているようで、書き口調も言い

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ 昨日、懇意にさせていただいている税理士Ｓさんから相談を受けました。 最初に見せられたのは既に相続登記が完了している遺産分割協議書です。その相続登記申請を行った司法書士が作成したもののようです。ちなみに、相続税の申告が必要なケースです。 相談というのは、その記載内容に関してでした。不動産以外の財産についても分割の内容とされているのですが、Ｓさんによると遺産はこれだけではないとのこと。読んでみましたが、文章表現も一部誤解を招きそうな感じです。 司法書士にとって、税務は職務範囲に入っていないとはいえ、周辺知識として基礎知識は当然身につけておかなければならないし、法に抵触しない程度には依頼者に助言するべきだと思います。だから、司法書士向けの研修や専門誌でもたびたび採り上げられるので

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 東京に来ているので、いろいろな方とお会いして情報交換。 不動産業者さんや住宅ローンコンサルタントなど５名と面談しました。 共通して出たのは「住宅ローンに詳しい専門家がいないので困っている。」という話。「料金を支払うので東京のお客様にも住宅ローンコンサルをしてくれないか？」とのことです。 ＦＰに聞いても、一般的な知識は持っているものの、いざ具体的な金融機関を選び申し込み手続きをしてもらおうとすると、「ネットで探してください。」程度の回答しか出せない人がほとんどだそうです。 実際東京地区ではネット銀行が優位であった時代が長かったので、ＦＰが金融機

金融庁は7月19日、銀行法の施行規則を一部改正する案を発表した。 銀行等の営業時間は9時から15時までと定められ、当座預金業務を営んでいる場合は、営業時間の変更が認められていなかった。このほどこの要件を緩和することで、銀行等が柔軟に営業時間を変更することが可能となるという。 なお、金融庁ではこの改正について8月17日16時(必着)まで一般から意見を募っている。その後、速やかに公布及び施行する予定とのこと。 銀行の営業時間、9時～15時から変更可能に - 金融庁 | マイナビニュース http://news.mynavi.jp/news/2016/07/19/425/ 続きを読む

国土交通省の「住宅市場動向調査」によると、住宅を比較検討する際に、マンション派、一戸建て派で傾向が分かれる結果となった。ほかにも新築と中古の分かれ目など、住まい選びについての傾向を調査から読み取っていこう。 一戸建て派、マンション派は一貫している？ 平成26年度中に住み替えや建て替えを行った人に、比較検討した住宅を尋ねたところ、最終的に取得した住宅と同じ種類※の住宅を最も多く比較検討していた人が圧倒的に多い。 例えば、注文住宅を建てた人は、注文住宅同士で比較検討した割合が68.3％と最も高いという具合だ。しかし、2番手3番手を見ていくと、一戸建て派（注文住宅、分譲戸建住宅、中古戸建住宅）は一戸建て同士で、マンション派（分譲マンション、中古マンション）はマンション同士で比較検討していることも分かった。 ※ 住宅の種類：注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション、中古戸建住宅、中古マンションなど

昭和42(オ)1465　遺留分請求 昭和44年01月28日　最三小判 裁判要旨 遺留分権利者の行使する減殺請求権は形成権である。 裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面････原文 (抽出･加工あり｡原文参照) 遺留分権利者が受遺者に対して行なう減殺請求権が形成権であり、また、必ずしも裁判上の請求による必要はなく、いつたん、その意思表示がされた 以上法律上当然に減殺の効力を生じる〜（昭和40年(オ)1084同41年07月14一小判〜）、 ★判例等：遺留分に関する判例・記事（随時更新） - g-note（Genmai雑記帳)

お隣の土地との境目がどこなのか、正確に把握していますか？ 実は、土地の境界があいまいなために、お隣とのトラブルに発展するケースは多い。どんなことがトラブルになるのか、解決するにはどうすればいいのか、札幌土地家屋調査士会 副会長の小川和紀さんに話を聞いた。 トラブルの多くは、境界があいまいなことから発生する 自分の土地の範囲が記載されている「地積測量図」(実測図)。その内容と、実際の土地の状況が違って、お隣とトラブルになることがある。 例えば「土地を売却しようとして調べてみたら、お隣の車庫が建っているのはわが家の土地だった」「お隣の塀がわが家の土地に侵出している気がする…」「垣根をつくったら『そこはうちの土地だ』とお隣からクレームがきた」etc. それまで良好な関係だったお隣とのトラブルはストレスになるし、お隣がわが家の土地の一部を使っているのに、その土地の分にかかる固定資産税をわが家が納め

はじめに 昨年から今年にかけて、会社法・商業登記 規則の改正と改正が目白押し。 特に今年１０月施行予定の「株主リスト」 は実務でも大きな影響が出ると予想されて います。 さて、今回は復習です。 監査役の会計限定の旨の登記、 いつまでにしなければならないのか について書きます。 意外と多く残っている取締役会設置会社 平成１８年５月に会社法が施行され、 株式会社では取締役会を置かない形態も できるようになりました。 しかし平成１８年５月以前からある 株式会社は取締役会設置が義務付けられて います。 定款変更して、取締役会を廃止すれば いいのですが、意外とそのままの形態で 残している会社も多いです。 取締役会設置会社の場合、 監査役は必須。 しかも、資本金の額が１億円以下の 株式会社の場合、監査役の権限は 会計監査権限しかありません。 平成１８年５月以降は、 定款に会計限定の旨の定めがあるものと

遊び心のある趣味スペースに憧れながらも、「子育てや家事との両立は難しそう」と諦めている人は多いのでは？　しかし、アイデア次第で遊びと実用性を兼ね備えた住まいはできるはず。子育てや家事のしやすさに配慮しつつも、趣味を楽しむためのスペースを実現するポイントを建築家の中佐昭夫さんに尋ねた。 フリースペースを設けて、スペース不足を解消 最近は「広さや間取りといったスペック面だけでなく、家に『個性』や『面白さ』を求め、自由に家づくりを楽しむ人が増えている」という建築家の中佐昭夫さん。 とはいえ、中には広さがネックになって、「欲しかった趣味空間を断念した」という人も。子育てや家族だんらんと、趣味空間を両立するためには「スペースの解決」がカギとなる。中佐さんがその解決策として提案するのが、ライフスタイルの変化や子どもの成長に応じて、変化させられる自由度の高い空間をつくっておくことだ。 「例えば子どもが小

法務大臣の諮問機関である法制審議会が6月21日にまとめた「民法（相続関係）等の改正に関する中間試案（案）」について、実務家目線で斬っていくシリーズ。 今回は④『自筆証書遺言の緩和』 「自筆証書遺言で遺贈等の対象となる財産の特定に関する事項（例えば、不動産の所在等や預貯金の口座番号等）は自書でなくてもよいものとする」 不動産や金融資産等、（文字数が多く細かい項目）についてはワープロで書いてもいいそうです。 と言うことは、悪い息子が自分に有利な遺言書をPCで作成し、高齢の親に署名だけしてもらい、（隠し場所を知っている）親の印鑑を息子が勝手に押したら…OKになってしまうの？？？ ・遺産分割が進まない事案を少なくしたい ・そのために遺言作成を推進したい と言う気持ちは分かりますが、良くないことがアチコチで起きそうな予感が…。 「自分で書けないなら公正証書で作成」の方がいいと思うのですが、公正証書だ

名前：中島 巧次（ナカジマ コウジ） 行政書士界の冴羽獠 誕生日：1971年12月26日生 職業：行政書士・知的資産経営コンサルタント 事務所名：エフォート行政書士事務所 主な業務：知的資産経営の支援／会社設立／定款変更・議事録作成／建設業・宅建業・風俗営業等の許認可申請／契約書作成など 公式HP：https://effort-office.net/ Mail：xyz@effort-office.net 住所：滋賀県大津市赤尾町4－24 電話：077-532-7233(9～18時) （eo光なら通話料無料） （不在の場合は携帯に転送） FAX：077-532-8288 【お問い合わせフォームはコチラ】 事務所公式サイト↓ 【エフォート行政書士事務所 知的資産経営の支援 会社設立・法人設立 定款変更・議事録 建設業許可関係 風俗営業認可等 契約書作成】 知的資産経営の支援サイト↓ 【知的資産

インデックス投資はアクティブ投資に比べ簡単と言われます。 インデックス投資を簡単たらしめているのではないかと思われる要素を上げてみます。 ドルコストなどのコツコツ投資法 バイ＆ホールド（ほったらかし） ファンド１〜数種で世界に分散可能 などなのですが・・・・・んんっ？　これらは、アクティブ投資でも、投資信託をコツコツ買えば実現します。コストさえ気にしなければ、アクティブ投資も簡単にできちゃうじゃないですか。ここは、決定的な差ではありません。 次に、世の中、投資を難しくしているんじゃないか、と思われるものを上げてみます。 レバレッジをかけるなどの取引手法 投資タイミング テクニカル指標を使う いわゆるトレーディング手法です。 でも、これらも、アクティブ投資だからと言ってやる必要はありませんし、インデックス投資でも取り得る手法です。ここも、決定的な差ではありません。 となると、インデックス投資

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。

独立系ＦＰによるファイナンシャルコンシェルジュ 保険・住宅（不動産）・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による運営ブログです。 高額賠償判決や条例による自転車保険義務化などの動きに対して 賠償責任保険についての関心が高まっております。 今回は、勘違いされてみえる方がみえます 個人（日常生活）賠償責任保険と借家人賠償責任保険との違いについて お話したいと思います。 （名称については、各保険会社で違う場合があります） まずは、それぞれについてご説明させて頂きます。 〇 個人賠償責任保険とは、 日常生活における偶然の事故により、 他人にケガを負わせたり、他人のものを壊してしまって、 法律上の損害賠償責任を負った場合、 被害者に支払うべき損害賠償金等を補償するもの。 注） 現在、個人賠償責任保険単独で販売している 保険会社はほとんどなく、自動車保険や火災保険

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 昨日に続いて、東京で不動産業者さん向けに住宅ローンアドバイザー養成講座を担当しています。 講座の合間にいろいろな相談・質問をいただくのですが、意外に多いのが「住宅ローンをいろいろ比較検討して選びたいが、有料で良いので先生（私のこと）に相談してもよいですか？」というもの。 声を掛けていただけるのは大変ありがたいのですが、残念ながら東京地区の金融機関の融資条件を全部把握していません。 ちょっと調べて提案したとしても、より良いローンが他にも出て来る可能性があります。これではお客様や声を掛けていただいた業者さんに迷惑をかけることになります。 このよう

先日、法人のお客様のご契約が成立しました。 申込み・医師の診査から約一週間での成立でした。 本件は、加入中の保険を解約し、新たな保険に契約するという、保険の見直しでした。 そのため、既存契約の解約のタイミングを考える必要がありました。 お客様は、早く今の保険を解約したいとの意向でした。 診査の状況をお客様から聞くと、体況上は問題ないと思われました。 また企業規模や年収と保障の妥当性も問題ないため、99%、契約は成立すると思っていました。 しかし、正式に契約成立となるまで、解約を待ってもらいました。 先に解約してしまって、もし万が一、新しい保険が契約不可となった場合、無保険になってしまうからです。 私は、この解約をともなう保険見直しにあたっては、このリスクをお客様に負わせてはならないと思っています。 1%のリスクも負わせてはいけません。 結果、無事に契約成立となったので、すぐにお客様へ連絡し

既に通達（商業登記規則等の一部を改正する省令の施行に伴う商業・法人登記事務の取扱いについて（通達）〔平成２８年６月２３日付法務省民商第９８号〕・商業登記規則等の一部を改正する省令の施行に伴う商業・法人登記事務の取扱いについて（依命通知）〔平成２８年６月２３日付法務省民商第９９号〕）等で案内がされているところでありますが、平成28年10月1日から株主総会決議や株主の同意が必要となる登記で株主リストの添付が必要となります。 今回、株主リストのひな型等が法務省から公開されました（こちら）。 対象は株式会社・投資法人・特定目的会社です。元々マネロン対策的な意味合いがあるようなので、お金が大きく動きそうな法人限定なんでしょうかね？ 合同会社やNPO法人、各種社団・財団法人等は添付不要です。

５月の初旬に続き、 ６月下旬にも「果報は寝て待て」で通算５回目になります！ 自分ではほぼ１００％予約取れないお店。 「トゥ・ラ・ジョア」さん！ 須本シェフ、本日もよろしくお願いいたします！ 今回は知人のKさんにお誘いいただきました。 僕の席の前には友人のロクちゃんが居てくれるから心強いです。 お店に来る途中の地下鉄でFB見てたら、 知人のドクターSSさんが同じ日のお昼に「トゥ・ラ・ジョア」に来てみえて、 料理の写真あげてたので、思いっきり目をそらしました（笑） 奇遇でしたね、SSさん。 最初はシャンパンで乾杯！ よろしくお願いいたします！ さあ、須本ワールドの始まりです！ 「活帆立貝の海苔巻」。 桜とリンゴのチップのスモーク。 いい香りがたちこみます。 北海道産の活帆立の貝柱にルッコラを挟んで、 有明の最高級海苔で巻いて、キャビア乗せて、食用のプラチナ箔乗せて！ まさに、一口の幸福。 味付

《この記事で扱う画像加工ワザ6つ》 ［図の修整］で写真を明るく、はっきりと ［図の色］で写真やイラストの雰囲気を変える ［アート効果］で写真やイラストを加工する ［背景の削除］で画像をスッキリさせる ［図形に合わせてトリミング］で画像を好きな形に切り抜く ［図形の結合］でオリジナルの図形を作成 PowerPoint2016を使えば、デザイナーじゃなくてもカッコいいパワポ資料を作るのは簡単です！ 最近では文字だらけの分かりづらいスライドは敬遠され、図解や写真といったビジュアルを活用したプレゼンテーションがスタンダードになってきました。それでも一般の企業ではビジュアルを効果的に活用したプレゼンテーションはなかなかハードルが高いもの。 しかし現在のパワーポイントの機能なら、バリエーション豊かな画像加工が、実はとても簡単にできてしまうのです。今回は、素人でも簡単にプロみたいな画像が作れる、パワーポ

本店の錯誤による更正登記 会社の本店移転の登記をしたのだけれど、 その本店の表記（表示）を間違えて登記してしまった場合、 （すでに登記が完了している場合） 本店の（錯誤による）更正登記をすることになります。 例えば、 兵庫県西宮市上田中町１番１１号 のところ、 兵庫県西宮市上田中町１１番１号 と間違えて登記してしまったような場合 法務局が異なる他管轄への本店移転 （を間違えた）の場合でも、 例えば 大阪市から、 兵庫県西宮市上田中町１番１１号へ移転 のところ、 大阪市から、 兵庫県西宮市上田中町１１番１号へ移転 と間違えて登記してしまったような場合 本店の更正登記は、 本店移転登記のように旧本店管轄の法務局を 経由して両方の法務局に申請するのではなく、 すでに登記が完了している新本店の法務局（のみ）へ 申請することになります。 （ただし、（ミスではあまりないと思いますが） 法務局が異なる○

本日upした株主リストについて、金子大先生が省エネ記載について書いておられます。→2016.07.22（金）【省エネ株主リストの勧め】（金子登志雄） 丁度、本日の記事を書きながら、私も「法務局に提出するのに、なんで記載要件の逐一まで証明文言に入れなければならないんだ。めんどくさい。」と、全く同じようなことを思っていた所です。 監査役会計限定についての代表取締役の証明書が出た時も、証明文言が長くて驚いてしまいましたが、（→これ）、近年の書式例は、実に説明過多で、却って、手続全体を分かりにくくしていると思います。 その都度、長い「定型文言」の逐一を確認しなければならず（ちょっとだけ違った記載があったりする場合もありますので）、その都度、しっかり読まなければならないし････ ついでに言えば、通達や通知などの題名、件名も長すぎて、「タイトルの中で説明」しているようなものが多く、更に本文でも同じこ

チェックリストはどんどん活用していきたいですね。 ※iPhone版Evernoteのチェックリスト 忘れ物を防ぐための持ち物チェックリスト 忘れ物を防ぐための方法として、 持ち物を紙に書き出して、 用意するごとにチェックを つけていく。 つまり、 持ち物チェックリストを 作ると忘れ物が減りますよね。 まず、チェックリストを 作る段階で頭の中にある 持ち物を紙に書き出すことで 必要なモノを考えることに 集中できます。 チェックリストが出来てしまえば、 次は実際にそのモノを探すこと だけに集中すればいいですよね。 もし、チェックリストを作らないと どうなるか。 頭の中で必要なモノを考えながら、 その必要なモノを1つ1つ探していく。 「考えること」と 「探すこと」を 同時に行うので どうしても忘れ物をしやすく なってしまいますよね。 先月から自社主催のセミナーを 6ヵ月間、毎月開催することに し

皆さんこんにちは「保険アドバイザー和田」です。 今日は、保険とはあまり関係ないお話をしようかと（後半で無理やり保険と絡めましたが。。。） 皆さんは『Uber』使ってますか？『ウーバー』って読みます。 この単語自体は「超」とか「すげー」というスラングのようで、タクシー業界では「破壊者」という意味で業界全体を騒がせています。 とても便利な良いサービスだと思います。 『Uber』とはスマートフォンの位置情報を利用し、ハイヤーやタクシーを呼べる配車サービスのこと。 利用するにはまず、スマホにUber専用アプリをダウンロードし、クレジットカード番号などの必要情報を登録します。 で、必要なときはアプリを開いて地図をタップすれば、目の前までドライバーが駆けつけてくれます。 このサービスが日本と海外では少し違っていて日本の場合、提携するハイヤー会社、タクシー会社の車が配車されます。日本では使用されている車

法務大臣の諮問機関である法制審議会が6月21日にまとめた「民法（相続関係）等の改正に関する中間試案（案）」について、実務家目線で斬っていくシリーズ。 今回は⑤『自筆証書遺言の保管制度』 「自筆証書遺言を作成した者が、一定の公的機関に遺言書の原本の保管を委ねることができる制度を創設する」 これはいいかもしれませんね。 ・自筆証書遺言を作成したが、どこにしまったか忘れてしまった ・誰かに書き換えられた可能性がある ・せっかく書いた遺言書を資源ゴミと一緒に出してしまった ・親が「自筆証書遺言を作成した」と言っていたが、どこを探しても見つからない ・遺言書がないものとして手続きを終えた3年後、遺言書が見つかった 等が減る可能性がありますから。 恐らく公証役場で保管することになるのでしょうが、費用が気になります。 また、信託銀行が新しいサービスを考えそうですね。 結局の所、どこの誰に自筆証書遺言を保

大阪家庭裁判所の後見事務報告書の書式が変更となっております。 ２８年７月以降の報告は新書式を使用することとなりますので、 ご注意ください。 尚、主な変更箇所は収支の変更があった場合の理由や預金の 記帳日の記載など財産的な動きの変動についての項目が追加 されております。 また、新書式のダウロードはこちらから可能です。 弊所でも成年後見申立てに関するご相談を承って おりますので、お気軽にご相談ください。 お問い合わせ　⇒　０６－６３２６－４９７０ ＜関連リンク＞ ・成年後見申立て 大阪府大阪市東淀川区瑞光1－3－12 明徳ビル205 司法書士・行政書士　よどがわ事務所 TEL: 06-6326-4970 URL: http://shiho-shoshi.asia/

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 長期優良住宅化リフォームをしたいというお客様の自宅をホームインスペクションしてきました。 築２０年の大手ハウスメーカー（木造）の建売住宅で、より快適な生活がしたいということで、リフォームを検討されているのですが、どうせリフォームするなら長期優良住宅化するリフォームにして補助金をいただこうということです。 インスペクションの結果は大変すばらしい状態でした。下手な新築住宅より良い。 特に希望されていたのは、夏暑いのを何とかしたいということですが、断熱材もしっかり入っている。 これ以上断熱性を上げようと思えば、サッシの断熱性を上げるしかありませんね

定期訪問の 新栄の「吉い」さん。 ６月分でございます。 料理評論家の山本益博氏がお忍びで訪問してるという噂は聞いてましたが、 ついにと言うか、山本氏が「自遊人」という雑誌で「吉い」さんを紹介してました。 今や全国的に有名になってしまった感ありです。 自慢じゃないけど（自慢だけどね） 開店当初、かなり早い時期に「吉い」さんにお邪魔して以来、 ずっとかかさず予約させてもらってます。 最初の頃は、ふらっと遅い時間にきても入れましたからね。 僕が初めて伺ったときにそういうお客さんがいましたもん。 いまからでは考えられない光景ですが。 閑話休題。 嫁さんとしっぽり、すっぽりです。 はい、乾杯。 開店当時からずっとこのハートランド。 一品め。 ハマグリ、タコ、芋茎。 それぞれの素材の良さを噛みしめる一皿です。 日本酒は、この「澤の花　純米吟醸」いただいて、 定番の「寶剣」「豊盃」「日高見」を。 コチの

企業は不祥事にどう対応すべきか　鳥越 俊太郎 https://jinjibu.jp/article/detl/keyperson/34/ 僕自身も、もしもまた不祥事の当事者になったら、洗いざらい公表して責任を取りますよ。後ろ指を差されて、下を向いて歩いていくような生き方は嫌ですからね。 現在、不祥事の当事者になっていると思うけど、何時、洗いざらい公表するのかな。

相続手続きサポートを専門にやっていると資格とは関係ないいろいろな手続きを見聞きすることがあります。 市役所などの公の手続きって結構種類があります。 相続にかかわらず市民として生活していると、市町村ごとでいろいろな制度や福祉やサービスがなされていて、それらに関する手続きも純粋な意味での相続手続きではないのですがやらなければならない、またはやった方が得なんていうことが多いものです。 現実問題、国民健康保険証を返還しなかったとしても特に罰則はないはずですが、健康保険証をもって役所に出向くことで受給できるものがあったりしますから、なるべく持参した方がいいと思います。 今日、葬祭費・過去納付金の返金・高額療養費などの受給と固定資産税の支払いと介護保険関係の手続きに行ってきました。 市役所の職員さんが手続きに迷うようなものも、こういう主旨で着ていますということをきっちりお伝えしてスムーズに手続きをして

2016.07.23 行政書士について、全国共通に言えることと、地域特有の話 カテゴリ：行政書士 都道府県と言っても、１３００万人住んでいるところ（って、東京以外ないですが）と、県の人口が５０万人というところもあるそうです。 行政書士はかくあるべしとか、こういうものだと言っても、地域格差があるんじゃないの？という意見をブログ上で見かけました。 確かに、東京のド真ん中で行政書士をやるのと、過疎の地域でやるのとでは、事情はかなり違うと思います。 しかし、行政書士全体に共通して言えることもあるでしょうね。 地域特有の情報の方が役に立つという意見もありますが。　その地域の人にしか役にたたないことも多いでしょうね。 ブログのように全国、大袈裟に言えば全世界の人が見るものでなく、地域特有情報は地域密着のミニＳＮＳのようなものでなさった方が有益だと思います。 行政書士が扱う許認可は、同じ県内の中でさえ、