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お願いです。ぎりぎりの予算で家を買わないでください。 余白がなければ、想定外が起きたときにリスク回避できなくなります。 それに旅行もしたいし、健康な暮らしも、趣味も、ファッションもしたい…人生を豊かにすることは他にもありますよね。でも、ぎりぎりの予算だと、どれも手放すことになります。 あなたの「大切なこと」を大切にできなくなってしまったら本末転倒です。なぜなら、家は目的ではなく、自由で幸せになるための「手段」なのですから。 しかし、ご安心ください。あなたの人生にはどれも必要で、きっと叶えられます。 では、リスクに強く、自由を手に入れ、余白ある暮らしを叶えるには、一体どうすればいいのでしょうか?
2023.02.09 更新 2020.01.23 公開 中古マンションの築年数は25年以上がおすすめ!安全面と資産面から解説 「中古マンションを購入するならできるだけ築浅が良い」 「築古のマンションは長く住めなさそう」 中古の分譲マンションの購入を検討している人は、漠然とこのように考えている方が多いのではないでしょうか。しかし、ただなんとなく築浅が良いと思っている人にこそ知ってもらいたいのが、実は中古マンションは築25年以上がおすすめだということ。さらに築30年〜40年の物件も、チェックポイントをクリアすれば十分検討範囲に入ります。 とはいえなぜ築年数が古くても問題ないのか気になりますよね。そこで今回は、築25年以上のマンションがおすすめな理由と、選ぶときの判断基準や注意点などを紹介します。中古マンションの購入を検討している人は、ぜひ参考にしてみてくださいね。 Author \無料オンライ
2023.05.15 更新 2020.02.07 公開 1000件リノベした一級建築士が必ず事前に伝える中古マンションリノベの注意点 中古マンションのリノベーションを検討しているけれど、実際に進めるにあたって心配ごとはありませんか? 実は中古マンションのリノベーションには各ステップで注意点があります。場合によっては後戻りできない項目もあるため、実際に中古マンションリノベーションをスタートする前に、全ての項目をチェックして準備・予習を行うことをおすすめします。 1,000件以上の物件に携わってきた一級建築士としての経験から、中古マンションリノベーションに共通する注意点や見落としがちなポイントを一覧表にまとめました。 「一覧表」をクリックすると、別タブでpdfデータとして閲覧することも可能です。 この記事を読んで備えることができれば、実際に動いていくときには不安を感じることなく各ステップをクリ
2023.05.16 更新 2019.12.05 公開 500件施工でわかったリノベーション3つのメリット|戸建てとマンションで比較 おしゃれなイメージを持つリノベーション。実際どんな具体的なメリットがあるんだろうとイメージがつかず悩んでいませんか? 実はリノベーションは大きく分けて2種類あります。 ◼️中古を買ってリノベーション 中古物件を購入しリノベーション会社に設計を依頼して、オリジナルの間取りやデザインをつくるもの。 ◼️リノベ済み物件 すでにリノベーションされた中古物件を購入するもの。 この2つはメリット・デメリットが異なり、人によっても向き不向きがあります。 さらに住宅購入においては、中古のリノベーションだけでなく、新築という選択肢もあるため、それぞれの特徴とメリットを理解したうえで、自分たちの住まいの買い方を検討するのが良いでしょう。 本記事では、これまで500件以上のリノベ
2022.10.21 更新 2020.02.07 公開 平米別200事例費用相場まとめ!中古マンションのリノベーション費用のリアル相場とローン解説 中古マンションを購入し、リノベーションして住む人が増えています。しかし「中古マンションを買ってリノベーションすれば安くつく」と思っていたのに、思いがけず高額になり「こんなはずじゃなかったのに」と後悔する人も少なからずいるようです。 中古マンションをリノベーションするときには、マンションの代金やリノベーション費用、諸費用などをトータルして予算組みする必要があります。 けれども「リノベーション費用ってどれくらいかかるの?」「そもそも相場ってあるの?」と疑問に思っている人も多いのではないでしょうか? そこで今回は、リノベーション最新200事例の客観的な根拠のもと、さらにリノベーションの種類ごとに分けた費用相場」を作成しました。そのほか、以下のような内
[著者] ゼロリノベ編集部 元銀行員・宅地建物取引士・一級建築士が在籍して「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。著者の詳しいプロフィール \一級建築士監修のWEBセミナー開催中!/ 小さいリスクで家を買う方法はこちら 期間(住むまでに5〜6ヶ月程度かかる) リノベーションは引っ越しをして住み始めるまで通常5〜6ヶ月程度かかります。小規模リフォームなどと比べると、住み始めるまでに時間がかります。規模の大きい工事であり、設計担当がついてオリジナルの間取りとデザイン設計をするとなると、これぐらいの期間がどうしても必要になってしまいます。 また、期間についても明確には決まらず、スタート時点では引っ越し日を決めることもできません。そのため、入園、入学などタイミングを合わせたい場合は、リノベーションのスタート
2023.05.13 更新 2019.11.18 公開 リノベーションの流れが一目瞭然!4ステップでやるべきことを徹底解説 リノベーションでお洒落になるのはわかるけど、リノベ会社への依頼方法・依頼タイミング・やるべきこと…何だかよく分からずにモヤモヤしていませんか? 実は、この記事を5分ほど読んでいただくだけで、リノベーションの手順が明確になります。なぜなら、リノベーション会社として何千人と関わってきた経験から、物件探しから設計・�工事までのステップをまとめて解説しているからです。 ここでは、4つのステップとともに、あなたがやるべきことも明確にしています。読み終えたあと、今後リノベーションの流れで迷うことはありません。そして、まず最初に何をすべきかがわかるようになります。 【A】中古物件を買ってリノベーションを検討している方 このまま進んでお読みください。 【B】自己所有物件をリノベーショ
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2021.08.26 更新 2020.01.14 公開 中古マンション購入の注意点!プロ秘伝の209項目チェックリスト 中古マンションの注意点、何に気をつければいいのか分からない… と立ち止まっていませんか。 私も中古マンションを購入するとき「何をチェックすればいいんだ」と不安の中1つ1つ確認していきました。 今では、その経験を活かして不動産仲介兼、リノベーションの会社を設立し、年間1000人以上のお客様に中古マンションの注意点や考え方をお伝えする立場までになりました。 実は今回、自身の購入経験と今までの仲介経験から生まれた209の注意点をまとめた2つのチェックシートと、全体像をさっと確認することができる記事を公開することにしました。 これらを見れば、中古マンション購入の後悔を予防し、着実に購入ステップを進むことができると確信しています。 チェックシートと記事の使い方は下記の通りです。 2
2023.04.12 更新 2019.12.26 公開 中古マンションを値引きできた!不動産投資家の交渉術とセリフ集 「値引きして安く物件を買えればいいな…」 「最大いくらまで値引きできるのだろう?」 マンションは高い買い物ですので、できるだけコストを抑えて買いたいですよね。そのため、「言うだけならタダ!」と気軽に値引き交渉をする人もいます。 実際、不動産投資家として値引き交渉を数多く経験し、また不動産仲介会社の経営者としても、上手に値引き交渉を進めて「値引き価格」で家を買えた人をたくさん見てきました。 一方で、気軽に値引き交渉したために、売主を怒らせてしまうケースも少なくありません。 そうなってしまったら、値引き交渉どころではありません。そもそも、本当に欲しかった物件を購入できなくなります。「あのとき普通に買っていれば…」と後悔する人もいました。 いったいどこに分岐点があるのでしょうか?
[著者] ゼロリノベ編集部 元銀行員・宅地建物取引士・一級建築士が在籍して「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーション設計・施工」をワンストップで手がけるゼロリノベ(株式会社groove agent)。著者の詳しいプロフィール \無料オンラインセミナー開催中!/ 小さいリスクで家を買う方法はこちら > 情報を逃さないためにどちらも使い、自分主体で探すのがベスト 下記表は依頼をする場合(不動産会社)と自分で探す場合(検索サイト)の比較表です。 よく、どちらの方法で探すべきか迷うことがありますが、比較表の通り、中古マンションを探す2つの方法にはそれぞれメリットデメリットがあります。 そこで、両方のメリットを得つつデメリットを打ち消すために、不動産会社と検索サイトの両方を使うことをおすすめしています。 情報の取り逃がしを防ぐには片方だけでは足りません。また、自分たちが主体的に探す理由は下の通
\無料オンラインセミナー開催中!/ 小さいリスクで家を買う方法はこちら > 「貸してもらえるんだから返せる」は大きな間違い 住宅予算は「金融機関が貸してくれる金額」ではなく「無理なく返せる額」で考えるべきです。なぜなら、住宅ローン返済のために働くことになってしまうからです。 まずは、返済比率をもとにシミュレーションした住宅ローン目安一覧表をご覧ください。 手取り年収:40未満・配偶者有り 借りられる額:金利1.2%(元利均等)・返済期間35年・返済比率30-35% 無理なく返せる額:金利1.2%(元利均等)・返済期間35年・返済比率20% 金融機関は「返済比率30-35%(額面年収)」まで貸してくれます。しかし、長期に渡って滞りなく返済できる比率なので、決して余裕があるわけではありません。 そのため、インターネットで検索してみると「返済比率20%(額面年収)」が理想と書かれている記事も多く
「マンションを購入したいけれど、今は買い時なのかな?」 「大きな買い物だから、最新の価格推移を知った上で、損しないタイミングで買いたい」 このようにお考えではありませんか? マンションの購入を検討するときには、まずは最新のマンションの価格推移を確認することをおすすめします。 この記事では、以下の項目についてさらに詳しく解説します。 最新の地域別マンション価格推移(中古) 最新の地域別マンション価格推移(新築) 全国の不動産価格指数 マンション価格を上昇させる要因 マンション価格を下落させる要因 マンション購入のタイミングを決断するためのポイント この記事を最後まで読んでいただくと、価格推移や価格に影響する要素が分かり、自分に合ったマンションの買い時を判断できるようになるでしょう。ぜひ、お役立てください! Author [著者] ゼロリノベ編集部 「住宅ローンサポート・不動産仲介・リノベーシ
2023.07.21 更新 2019.11.18 公開 建築オタクが教える!個性派物件を扱う、地域別オシャレ不動産サイト8選 「一生に一度は、人とは違う個性的な物件に住んでみたい!」と思ったことはありませんか? 実際、建築会社スタッフとして数百件の様々なスタイルの住宅建築に携わっている私自身も、アメリカドラマに出てくる「倉庫」のような空間や「絶景」が楽しめる空間に住んでみたい!と思うことがあります。 でも、有名不動産ポータルサイトでは個性派物件にお目にかかれません。一方で、世の中には個性派物件に住んでいる人も居ます。そして実際あなたも住めます。では、いったいどこで探せるのでしょうか? そこで本日は、建築業界でも有名な、思わず「一生に一度はこんな家に住んでみたい!」と刺激される個性派物件が見つかる不動産サイト8選をご紹介します。 画一的な間取りや無難な内装ではなく、自分の好きなポイントにグッ
2023.09.25 更新 2018.01.09 公開 住宅ローンの返済額は世帯年収の何割が適正?目安を一覧表で解説! 「自分の年収だと一体いくらの住宅ローンを組むことができるのだろう」と思っていませんか? 住宅購入を検討している人にとって、予算は一番気になるところですよね。 ゼロリノベに相談に来られるお客様の多くも、はじめは同じ不安を抱えていました。 本記事では、そんな住宅ローンに関する不安を解消するために、 住宅ローンの借入限度額や借入額の目安 無理のない返済計画を立てるポイント 自分たちの借入額がわかるシミュレーション方法 などについて、わかりやすく簡潔に解説していきます。 最後まで読めば、自分たちの住宅ローン目安がわかり、夢のマイホーム購入に一歩前進できるでしょう。 Advisor 住宅ローンの借入額は年収の何倍が目安? 住宅ローンの借入額は、年収を目安にするのが一般的です。具体的
重い住宅ローンに縛られて、 やりたかったことを諦める。 大量生産された間取りに、 無理やり暮らしを押し込める。 もっと自由になれないだろうか? そんな疑問から、ゼロリノベはスタートしました。 マイホームの先にも人生は続きます。 だから家は、人生の足かせになってはいけない。 ゼロリノベなら、 余白を残した安心予算で、趣味も旅行も楽しめる。 心地よいデザイン性はもちろん、 暮らしていくなかで、家に求めるものが変わっても、 思い通りに空間の使い方を変えていける設計で、 大人が自由になれる住まいを叶えてゆきます。
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ワークスペースの仕掛け✎*.+゚𓃬 R壁の向こう側は小さなお篭もりワークスペースになってます✎仕事は営業事務なんですが…ディスプレイ2個を駆使して、ヘッドセット付けてオペレーター並に電話も対応したりして… […] ワークスペースの仕掛け✎*.+゚𓃬 R壁の向こう側は小さなお篭もりワークスペースになってます✎ 仕事は営業事務なんですが…ディスプレイ2個を駆使して、ヘッドセット付けてオペレーター並に電話も対応したりして…そりゃもう肩こりと腰痛との戦い…、、 まぁそれは置いておいて…𓀤 そんな時に癒し、様子見出来るようにワンコの覗き窓?穴?ドーム?付けてくれました♡ (2枚目施主検査チェック時の写真) うちの子はシニアなので寝てるだけですが、元気なワンコや猫ならこの窓からひょっこり出来る予定です♡その為のステップ(ミニ階段)も造作で作ってくれてました♪嬉しい♡♥♡ 仕事のON/OFFもしっ
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