サクサク読めて、アプリ限定の機能も多数!
トップへ戻る
GPT-4o
hawaii-oahu.hateblo.jp
「ハワイに恋して #129 ハワ恋♡魚肉LOVERS」のハワイスポットを紹介します。 大好評企画「お肉LOVERS」の魚バージョンが初登場! まことちゃんが「魚」を軸に様々なハワイスポットを紹介です。 船上で魚を調達 「Ultimate Fishing Tour」 まずはUltimate Fishing Tourでワイキキ沖の船上釣りを体験!自ら魚肉を調達?!東MAXとまことちゃんはイカを餌にFishing!! グリルすると美味しいトリガーフィッシュゴートフィッシュをゲット!! 乗客が釣った魚は船上で調理をしてくれます。秘伝のハワイアンソルトでグリルすると絶品! Blue Ocean Hawaiiより引用 blueoceanhawaii.com 住所1765 Ala Moana Blvd Honolulu Hawaii 96815 電話(808) 368-1391 info3時間 大人$8
ハワイでは物件情報が全てMLSという不動産専用のデータベースに全て登録されています。 今回はホノルル不動産協会にて閲覧できるMLSについてです。 MLSとは? MLSとはMultiple Listing Serviceの略で不動産専用のデータベースです。 日本だと物件のデータベースは各不動産会社により別々に構築されているため、売り出し物件の内容は不動産会社により違います。 しかしハワイでは全ての物件がMLS番号により一元管理されているため、どの会社からでも同じ情報を獲得することができます。 さらに物件一つ一つに固有の番号が割り振られるため、過去に遡って売買履歴も見ることができます。 アクセス方法 1 ホノルル不動産協会にアクセス 下記リンクからホノルル不動産協会にアクセスします。 http://www.hicentral.com/ メニュー最左の「FOR SALE」をクリックします。 2
『有吉の夏休み2016密着 100時間』をまとめてみました。 せっかくなので『有吉の夏休み2016 密着100時間inハワイ ファイナル返上!今年は完全プライベートモード! ハワイにはまだまだ楽しいスポットがあるんだねSP〜のスポットまとめ 』のスポットを一覧にまとめてみました。 不動産探しの空き時間に参考にされてはいかがでしょうか。 ルースクリス ステーキ ハウス(Ruth's Chris Steak House) 定番のお肉コーナーからスタート。今回はウルフギャング ステーキハウス(Wolfgang's Steakhouse)ではなくローラさんオススメのルースズ クリス ステーキ ハウスのウォーターフロント・プラザ店に伺ったみたいですね。 お会計はいつもの竹山さんで! ww www.ruthschris.com 日本店舗 ruthschris.co.jp アウト リガー カヌー ワイキ
不動産物件をオファーする際に、手付け金としてある程度の額の小切手を添えます。 日本では小切手のやり取りは、あまり一般的ではないかもしれません。 今回は小切手の書き方のお話です。 小切手はどうやって手に入るの? ハワイの銀行で口座を開設すると普通預金(Saving Account)と当座預金(Checking Account)を選ぶことができます。 小切手を発行するには当座預金が必要になります。 日本で生活していると聞きなれない当座預金ですが、ハワイ(米国)では多額の現金を持ち歩く習慣がないので、デビット・カードと同じように、小切手を発行し、当座預金からの引き落としになります。 小切手での支払いは公共料金をはじめとして携帯電話代・家賃・保険料などの請求書払いを基本として、デパートなどの量販店でも使用することができます。 小切手の書き方 小切手には既に情報が印字されている箇所(赤色の部分)と使
日本とハワイでは不動産の相続には大きな違いがあります。 今回はTenancy(借用)とProbate(検認)をキーワードに、相続と不動産所有形態についてのお話です。 日米での相続手続きの違い 日本の場合 日本の場合 被相続人(亡くなった人)の財産は、その人が亡くなった時点で自動的に相続人に引き継がれ、共有財産となります。 その共有財産を遺言、もしくは相続人間での協議に基づいて分配されます。 分配された財産に関する相続税はの申告は相続人が行います。 米国の場合 日本とは異なり、検認裁判所と呼ばれる裁判所によるプロベイト(Probate=検認)手続きが必要になります。 まず裁判所が、相続手続きを実施する「人格代表者」を任命します。 「人格代表者」は、裁判所の監督下で「財産や相続人の調査|「相続の確定作業」」「負債や費用の算出」「米国の遺産税等の申告」等を行います。 その後、裁判所から相続の分配
米国と日本では不動産売買の手続きが異なります。 今回は希望物件が見つかった際の、売り手へのオファーの流れについてです。 購入の意思表示は書面でやりとり 日本の場合は不動産会社に価格、条件を口頭で伝え、売り手に交渉をしてもらうのが一般的です。 ハワイのでの物件交渉は不動産売買契約書(Purchase Contract)に希望要件(価格、希望登記日、条件など)を記入・サインをし、売り手のエージェントを通して書面にて売り手に検討してもらいます。 同時に手付け金として購入金額の10%相当(最低1,000ドル〜2,000ドル)の小切手を契約書に添えて提出します。 手付け金が高額に感じるかもしれませんが、物件購入の意思(本気度)を示すために必要になります。契約が成立した場合はそのまま購入金額の一部になります。 契約書の作成はエージェントが雛形を提供してくれるので、必要事項を記入するだけで済みます。 オ
1978年以前に建てられた不動産物件を売買する場合、売買契約を完了し、エスクローオープン後に売り手は鉛入り塗料(Lead-Based Paint)を物件で使用しているかについての情報を買い手に知らせなくてはなりません。 (1996年12月より施行) Lead-Based Paint(鉛入り塗料) の影響とは? 昔は高濃度の鉛を含む塗料が多く存在し、日本でも被害が多く報告されています。 6歳以下の子供が鉛を含む塗料が塗られた壁に指をつけ、それを舐めた場合に、脳障害になる可能性があるとされています。さらに妊娠可能年齢の女性にも影響するとされています。 参考:鉛中毒: 中毒: メルクマニュアル18版 日本語版 売り手の情報の開示 1978年以前の建物を売買する場合は、鉛入り塗料を使用していたかを証明するために、売り手は 「Disclosure of Information on Lead-Bas
ハワイでは売買契約成立後、エスクローオープンになるといくつかの調査(検査)が行われます。 その一つがシロアリの被害を調査するターマイト検査(termite inspection)です。 物件の売買の際に、売り手がシロアリ駆除をするよう義務づけられています。 ハワイの気候とシロアリ被害 ハワイの気温と降水量 ハワイは一年中、温暖な気候でシロアリが生息しやすい気候です。 そのため、木造の一軒家の場合は定期的に物件のシロアリ調査をしないと、シロアリが家を食いつぶしてしまいます。 ハワイの一軒家に住むということはシロアリとの戦いの始まりという人も少なくありません。 ターマイト検査(Termite Inspection)の内容は? 通常、売り手の負担でシロアリ検査が行われます。どの業者にお願いをするかは契約により「買い手」か「売り手」のいずれかが指定する事ができます。 調査日時が決定すると、ターマイ
はじめに このブログで取り上げている、ハワイ不動産投資の基礎記事をまとめました。 各項目のリンクをクリックすると詳細がご覧いただけます。 不動産の種類についての基礎知識 hawaii-oahu.hateblo.jp ハワイ基本情報 hawaii-oahu.hateblo.jp hawaii-oahu.hateblo.jp hawaii-oahu.hateblo.jp 不動産エージェントとは? hawaii-oahu.hateblo.jp hawaii-oahu.hateblo.jp hawaii-oahu.hateblo.jp オープンハウス hawaii-oahu.hateblo.jp 日本と異なる不動産購入のしくみ hawaii-oahu.hateblo.jp hawaii-oahu.hateblo.jp hawaii-oahu.hateblo.jp 不動産購入の基礎Tips hawa
「リコースローン(Recourse)」と「ノンリコースローン(Non Recourse)」について紹介したいと思います。 日本で採用している仕組みではないので、多くの方は聞きなれない言葉だと思います。 リコースローンとは 日本の不動産ローンは「リコースローン」と呼ばれるものを採用しています。 不動産購入後、ローン借り主が支払いができなくなった場合に、担保の不動産の売却が行われ、ローンの返済にあてられます。 しかし売却金額よりもローン残高の方が多い場合には、自己破産しない限りローン借り主は残った額の支払いを引き続き行わなければなりません。 結果としてローン借り主には借金のみが残ります。 ノンリコースローンとは ノンリコースローンを日本語に訳すと『非遡及融資(ひ そきゅう ゆうし)』と呼ばれます。 リコースローン同様に不動産購入後、ローン借り主が支払いができなくなった場合には、担保の不動産の売
ハワイで不動産を購入する際に、日本の銀行を利用して入出金も可能ですが、管理費や税金の支払いなどをやりとりをする場合、現地に口座を開設した方が便利な場合があります。 ハワイでは日本人でも開設できる アメリカ本土では口座の開設に社会保障番号が必要になり、居住地が日本の場合には口座開設は難しいのですが、ハワイではパスポートを持参すれば窓口で開設ができます。(現時点ではインターネットで開設等はできません) 日本語の通じる現地銀行 今回取り上げた銀行は日本人スタッフや専用の部署があるので安心です。 ファースト・ハワイアン・バンク(英語: First Hawaiian Bank) 1858年創業の、預金高がハワイ州で最大の銀行です。 創業者が明治天皇より勲章を賜るなど、古くから日本と親交のある銀行です。 ハワイ以外にも、グアム・サイパンに支店があるので、旅行などで訪れた際には利用することができます。
このページを最初にブックマークしてみませんか?
『ハワイに家が欲しい|海外不動産投資の基礎知識』の新着エントリーを見る
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く