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災害への備え
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~1人あたりオフィス面積は過去最小、1人あたりオフィス賃料は上昇へ~ ザイマックス不動産総合研究所は、企業におけるオフィスの利用実態を把握するため、オフィスビルに入居するテナント企業を対象に継続した調査を行っている。 本調査は、一般的な事務所に入居している企業における利用者1人あたりの賃借面積(以下「1人あたりオフィス面積」)について毎年分析しているものである。昨年から1人あたりオフィス賃料(共益費込み)も加え、コスト視点を含めて分析を行っている。 ※前回調査は2014年12月1日付けニュースリリース「1人あたりオフィス面積調査(2014年)」を参照 ・ 2015年東京23区の1人あたりオフィス面積は3.87坪、調査開始以来の最小値となった ・ 雇用情勢の改善による企業の人員増員の影響が大きいと見られる ・ 2015年東京23区の1人あたりオフィス賃料(共益費込み)は月額65,192円、過
中小規模ビルオーナーのビル経営の考え方や課題などが明らかに ザイマックス不動産総合研究所(以下、ザイマックス総研)は、2014年4月に「オフィスピラミッド2014」(*1)で、東京23区では中小規模ビルが棟数の9割に達し、これらが高齢化してきている事を取り上げた。このようなオフィスマーケットの大多数を占める中小規模ビルは、老朽化が進む中で維持管理コストは増加し、いずれ売却や建替えなど次の方針を決める時期を迎えることになる。しかしながら、ビルオーナーの年齢や保有物件数、ビル経営における考え方や抱える課題を明らかにした調査はあまりない。 そこで今般、早稲田大学建築学科小松幸夫研究室(*2)と共同で、主に東京都心部を中心に不動産を保有しているビルオーナー (*3)に対しビル経営に関するアンケートおよびヒアリング調査を実施した。本レポートはその結果を集計、とりまとめたものである。 1.ビルオーナー
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