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夫が債務者となり、妻が連帯保証人となるようなパターンです。 (連帯保証人・・・と聞くと、借金の取り立てが来るというイメージをお持ちの方もいらっしゃると思いますが、普通の収入がある家庭であればまずありえないので大丈夫でしょう) 連帯保証型の住宅ローンの特徴は以下の通りです。 所有権:夫単独です(のちのち相続税という問題が生じる可能性ありです)。 ※所有権は単独ですが、夫と妻の収入を合算できるため高額なローンを組めます!住宅ローン:1件分の契約だけです。 ※住宅ローン契約に関する事務手数料が1件分で済みます!住宅ローン控除:1件分の住宅ローン控除申請のみ可能です。 ※あくまでも債務者が夫だけですので、住宅ローン控除は1つしか受けることができません。この点は、『連帯債務型住宅ローン』や『ペアローン』と比較して、節税効果が少ないということが大きなデメリットとなります。団体信用生命保険:夫のみ加入
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの?実はもっとお得な『フラット35S』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』!!知らなきゃ損するかも!! 【マイホーム購入!】マンションは『購入』と『賃貸』どちらが良い??実は、考えるまでもなく結果は明らか!!お金の観点から見ると『○○』がお得!!
マイホーム購入と借入金金利について。『固定金利』それとも『変動金利』?マイホームを購入するにあたって、ほぼすべての人が住宅ローンを組んでいます。 そこで、気になるのはどのタイプの住宅ローンを組めばよいのかということです。 住宅ローン次第では、返済が厳しくなることもありますし、逆に返済が軽くなることもあります。 今回の記事では、『固定金利』と『変動金利』のメリットとデメリット、そしてどちらの金利がおススメかについてまとめていきます。 『固定金利』について『固定金利』にも、いくつかの種類があります。 フラット35:全期間同額の金利が課されるシステム。固定金利(2、3、5、10、15、20、30、35年):数年単位で金利が一定値で固定され、その一定期間終了後に再び金利を『固定金利』にするか『変動金利』にするか選択するシステム。※一般的な『固定金利』は銀行ごとに自由に設定できますので、銀行ごとの住
この年収でいくらまで住宅ローンを借入れられるのか? いくつかのサイトで住宅ローンのシミュレーションしてみました!! シミュレーション方法シミュレーション方法は、いずれも同じやり方です! 年収を入力していくらまで借りれるのかをシミュレーション!! これだけです。 オープンハウスでのシミュレーション オープンハウスさんでは、こちらのサイトでローンシミュレーションができます。 https://oh.openhouse-group.com/contents/simulation/nensyu/ 以下の条件は、固定します。 金利は一律で0.6%頭金は0円期間は35年ローンボーナス払い無し夫の年収のみ変動させて(妻は首都圏の女性の平均年収くらいで固定します)、借入額がどう変わっていくかシミュレーションしてみました。 夫400万円、妻400万円⇒8,220万円(月々233,333円)返済比率35%夫50
新築マンション購入にあたって色々と調べたことをまとめているブログです。今回は旧日本十大財閥の1つである野村財閥に焦点を当てて調べてみます!名前からわかると思いますが、野村財閥と言えばもちろん『野村不動産』ですね。では野村財閥の技術力を見ていきましょう! 新築マンションを購入するなら『野村不動産(プラウド)』の技術力も知っておこう! 野村不動産の特許件数は1件のみ(竹中工務店との共同出願)です。 また、軽発明である実用新案の件数も1件のみです。こちらも単独の出願ではありません。 ということで、まずは『野村不動産』自体では研究開発は行っておらず、住宅に関する研究開発には力を入れていないことがわかります(野村グループのグループ企業も特許出願はしていません) ※安田財閥も研究開発を行っていないことを考えても、旧日本財閥で住宅の研究開発に特に力を入れているのは、旧日本三大財閥の『三菱財閥』、『三井財
新築マンションを購入するまでにたくさん調べたこと書いているブログです。これまでの3つの記事では旧日本三大財閥について調べてきました!そして今回着目するのは、旧日本四大財閥でも他時に入ってくる『安田財閥』に関連するマンションについてです。『安田財閥』と言えば、東京建物のブリリア(Brillia)シリーズが有名ですね!では日本三大財閥の『三菱財閥』、『三井財閥』、『住友財閥』のマンションと比較して『安田財閥』のマンションはどう違うのかご覧ください! 新築マンションを購入するなら旧安田財閥の技術力を知っておこう まず、旧安田財閥に関連する不動産会社は以下の2つあります。 安田財閥の創設者(安田善次郎)が設立した『東京建物』 安田善次郎さんと言えば、住宅ローンの基礎を作った人として有名ですね。東京建物の設立当時は割賦販売方式と呼ばれていましたが、いわゆる住宅ローンです。東京建物が作った施設で有名な
新築マンション購入にあたって注目しておくべき旧財閥系のマンションをご紹介しているブログ記事です。今日はその3回目として旧日本三大財閥の1つ『住友財閥』のマンションに焦点を当てます!三菱財閥、三井財閥に続き3つ目の旧財閥ですが、住友財閥も技術力が高いことがわかりました!!新築マンション購入を考えている方は是非参考にしてください!! 新築マンションを購入するなら住友不動産(すみふ)の技術力を知っておこう! まず、住友不動産の特許は84件あります!! どの特許がどの住宅に利用されているかはわかりませんが、大企業であればあるほど特許を有している件数が多いほど技術力が高いと言えますので、特許について調べることは新築マンション選びの参考になるかと思います。 エレベーター関連の特許(特許6138220、特許5986666) 特許6138220について(一度に多人数が乗れる!!) 1つ目のエレベーター特許
新築マンションを購入するまでに色々なことを調べました!調べたことをまとめているブログ記事です!今回は新築マンションに深いかかわりのある旧日本三大財閥についての記事です。旧日本財閥はこれまでの記事でもすごいことをお伝えしました。今回はそんな旧日本三大財閥の一角を担う三井財閥にフォーカスを当ててみます。三井不動産グループはこんなにすごいんです。 マンション選びに迷ったら旧財閥系が良いのは間違いないです!! 新築マンションを購入するなら三井不動産グループの技術力を知っておこう 建築構造体、キッチン装置を移設する方法(特許6181122) このタイトルだけではわかりにくいと思いますので、かいつまんで説明します。 従来は、キッチンを移動(リフォーム)する際には大掛かりな配管工事をしなければならず、手間やコストがかかっていました。クロスの張替えみたいに部屋の表面部分だけをリフォームするのとはわけが違う
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