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新築マンションは買った瞬間に2〜3割も価値が下がる 新築マンションには売り手の「営業費用」「モデルルーム費用」「広告宣伝費用」がすべて含まれている。そのうえ... 当然ですが、中古マンションは交通の便が良く、地盤の良い立地が多い。好立地なので価格も安定。 シンプルですが、先に建てたほうが、好立地にあるのは当然。 築千数の古い中古マンションの立地は、交通の便や社会インフラが伝統的に整備されていたり、 本来的に地盤の良さを備えている所が多いです。 また、そういった物件は将来価値も下がりにくいし、住み替えや賃貸に出す時も苦労しません。 将来人口が減ると新興住宅地はどうなる? 街に投資するという視点が、将来を豊かにする条件 どの物件に住むかの前に、どの街に住むかという視点が大事です。 中古マンションなら街や環境の選択が自由に出来ます。そして、それが資産性につながります。
新築マンションには売り手の「営業費用」「モデルルーム費用」「広告宣伝費用」がすべて含まれている。そのうえ… シンプルですが、先に建てたほうが、好立地にあるのは当然。築年数の古い中古マンションの立地は、交通の便や社会インフラが伝統的に整備されていたり、本来的に地盤の良さを備えているところが多いです。また、そういった物件は将来価値も下がりにくいし、住み替えや賃貸に出すときにも苦労しません。 逆に、新しく開発されたばかりの住宅地の将来価値は不安定と言わざるを得ません。
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