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古いアパートでもリフォーム次第ですぐに満室になる数ヶ月前、横浜市南区のアパートに空きがでました。最低限のリフォームして、しばらく放置していたのですが、案内はあるものの決まりません。 この物件を所有してから３ヶ月以上空きが出ることはなかったのですが、はじめて長期化しそうな感じがしたので、空室対策として思い切ってリフォームすることにしました。 そのかいあってか施工項目を全部リノベする前に申込みが入り、施工をストップ。おかげで費用を抑えられました。完璧主義より費用対効果。 入居希望者が審査に通るとこのアパートは満室！に返り咲きます。 ＜空室対策の極意＞ 満室化に向けて、空室が続くようであれば、何かしら市場相場とズレがあるのかもしれません。数ヶ月に１回、様々な条件をブンブン変えていくと、どこかでマッチングします。 アパートリフォームの空室対策前は普通の白い壁、茶色の柱、畳 角部屋１階で明るく緑多す
サラリーマンの小遣いは１ヶ月いくらなのか？新生銀行が毎年発表しているサラリーマンのお小遣い調査。 ２０１５年は２０代から５０代までのサラリーマン男女２，３００名を対象に調査した結果、男性サラリーマンの平均お小遣いは３７，６４２円、女性サラリーマンの平均お小遣い３４，４６８円となりました。 これは昨年の平均お小遣いから男性１，９３０円、女性２，２４４円ダウンしたことになります。レポートを見ると２０代、３０代より４０代、５０代サラリーマンのお小遣いが４，０００円以上減額になっています。このほか、男女ともに消費税８％の影響に重さを感じているようです。 昔は良かったサラリーマンというポジション。実はバブル期のお小遣い統計ではサラリーマンの平均はなんと７７，７２５円だったのです。これは、今の倍以上のお小遣いです。 ２０１５年現在、子供がいるサラリーマン家庭の場合１万円近くお小遣いが少なくなり、平均３
僕が実際に所有している物件を購入順に掲載しています。 ただ、このところ売却も同時に行っているため、リアルタイムではない場合もあります。 これを見ていただければ、僕がどのような物件を購入して、セミリタイアを実現したかわかると思います！ １（生き様） 個として人生の時間の中（人生で使える時間は限られている）でどういうライフワーク＆ライフスタイルをどう過ごすのか ２（お金と時間そして余裕） そのためにいくらのお金（現金・キャッシュフロー）、時間（それに関わる手間）が必要なのか ※キャッシュフローと現金はキングである
紺野 健太郎 <Kentaro Konno> キャッシュフロートラベラー<CASHFLOW TRAVELER> 専門分野：不動産投資×ライフスタイル 東京都大田区出身、神奈川県横浜市在住の３８歳。高校中退から紆余曲折、様々な仕事を経験、のちに「アーリーリタイア」「キャッシュフロー」というキーワードに出会い２５歳の時に不動産投資でお金・時間・場所の自由を得ることを決意。 ６年の歳月集中した勉強をするものの物件購入には至らず、３１歳の頃、年収４００万円台・自己資金２００万円から本格スタート。 日本男性の平均年収以下の低属性から独自の融資戦略を描き２年８ヶ月で毎月１００万円キャッシュフローを突破。３４歳の時にサラリーマンを退き、キャッシュフローと共に念願のセミリタイアを果たす。 現在は東京・神奈川・埼玉・千葉・静岡に一棟物１５棟、区分２戸（自宅等除く）購入、保有戸数１１２戸、（所有物件一覧はこち
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