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大谷翔平
renovism.com
・物件の調査 ・広告用の写真撮影 ・間取り図の作成 ・募集チラシの作成 ・レインズやATBBなど、業者間サイトへの物件登録 ・スーモやホームズなど、ポータルサイトへの物件連携 ・募集チラシの店頭掲載 ・反響や問い合わせ対応 ・内見の手配やご案内 ・入居申し込み手続き ・家賃保証会社への審査依頼 ・重要事項説明書の作成、説明 ・賃貸住宅紛争防止条例の作成、説明 ・賃貸借契約書の作成 ・ご契約お手続きの補助 ・火災保険のお手続きの補助 ・鍵のお引き渡し 上記は一例ですが、不動産屋さんの仲介業務は非常に多岐にわたります。 このように、不動産屋さんは、仲介業務の対価として仲介手数料を得ています。 では、賃貸物件における、仲介手数料の相場はいくらなのでしょうか? 仲介手数料の相場結論から述べると、「賃料の1.1ヵ月分以内」が仲介手数料の相場です。 仲介手数料の報酬額は、宅地建物取引業法第46条で、次
➊未公開(非公開)の不動産とは? はじめに、スーモやホームズに載っていないネット未公開(非公開)の不動産について、簡単にご説明します。 端的に言うと、未公開の不動産(非公開)とは、ハウスメーカーさんや不動産屋さん以外には一般公開されていない、土地やマンション、一戸建てなどの物件情報のことです。 つまり、「一般公開されていない物件情報=未公開(非公開)の不動産」ということです。 では、なぜ物件情報がインターネットなどに公開されていないのでしょうか? 物件情報がネットに載っていない理由 タウンライフ不動産売買の調査によると、市場に流通している不動産物件の2割以上は、ネットには公開されていないとのことです。 そして、物件情報がネットに載っていない理由は、主に下記の3つが考えられようです。 順番に、各理由を簡単にご説明していきます。 理由1:売主の方の要望で一般公開できない。売主の方のご事情で、一
①新生活にむけて、できるだけ初期費用を抑えて引っ越したいとお考えの方。 ②初期費用の項目や金額の目安、相見積もりの比較結果や契約の流れについて知りたい方。 ③相見積もりのお願いの仕方や具体的な物件検索方法について知りたい方。
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