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「不動産売買契約書」を開くと、自動的にマクロが実行されて、必要事項の入力を促しますので、以下の説明を読みながら、データを入力していってください。この入力が終われば、契約書が完成します。 >> 文書が開かない場合やエラーになる場合 1.契約年月日 不動産売買契約は、売主と買主が合意したときに成立します。(民法555条 ) 従って、契約年月日は、売主と買主が合意した日付にします。 (記入例) 2.売買代金 合意した売買代金を記載します。 ここで用いる文字は、算用数字でも漢字でも構いません。 例では、算用数字を用いましたが、[弐千五百万]などのようにすると、契約書の改ざんは防ぎやすくなります。 (記入例) 3.手付金 通常、売買の約束が成立した時点で売買代金の全額を支払うことは無理ですので、この段階では、まず、手付金を支払うのが通例です。手付金の額は、5%から30%くらいの間で、売主と買主の合意
まず、発起人のうちの1人の住民基本台帳カードを挿入したICカードリーダをパソコンに接続します。 そして、ハードディスクに保存したPDFファイルを、Adobe Acrobat 7で開き、メニューの[文書][電子署名][この文書に署名]を選択します。Adobe Acrobat 8の場合は、メニューの[アドバンスト][電子署名][この文書に署名]を選択します。 ここで、[署名を続行]します。(このダイアログボックスが出ない場合は次に進みます) [新規署名フィールドを作成]を選んで、[次へ]をクリックします。(このダイアログボックスが出ない場合は次に進みます) 注意を促すダイアログが出ることがありますが、その場合はそのまま、[OK]とします。すると、マウスポインタが十字線に変わりますので、通常の押印をする位置に、署名の範囲を指定します。 確認メッセージのあと、以下の画面に切り替わりますので、名前と
前々回と前回でrootというユーザでログインするとなんでもできることはお分かり頂けたと思います。ただ、あくまでもMac OS Xのインターフェイスでの作業でしたのでUNIXとはつながりにくかったと思います。 今回は、前々回と前回で行ったSpotlightを無効にする方法をUNIXのインターフェイスでやってみたいと思います。まず、アプリケーションのフォルダにあるユーティリティのフォルダの中のターミナル.appを起動してみてください。すると小さな窓が開きます。WindowsユーザでMS-DOSから利用してきた方はむしろ懐かしく感じるかもしれません。これがUNIXの画面です。$ 記号の横にカーソルがあることを確認して以下のように入力してください。 $ cat /etc/hostconfig catはファイルを表示するコマンドです。MS-DOSのTYPEと同じですね。しかし一般ユーザではファイルを
1.定款について 定款とは会社の規約のことです。最初の定款だけは作成したら公証人役場というところで認証の手続をしなければなりません。なお、会社設立後は認証の手続をすることなく株主総会の決議で自由に定款を変更することができます。 【電子公証制度について】 電子公証の制度が平成19年4月1日から個人でも利用できるようになりました。電子公証の制度を利用した場合、印紙税がかからないため、収入印紙4万円が不要となり節約することができます。このページでは、電子公証のご利用方法についても説明をします。ただし、電子公証を利用するには、電子定款の作成の事前準備が必要になりますので、お急ぎの方は、従来の方法で定款の認証をなさってください。 >> 電子定款作成の事前準備 2.定款の作成 定款の作成または電子定款の作成を開いてください。 定款の作成日は、定款に発起人全員が押印する日を登録します。自動的にPDFファ
0.電子定款作成の事前準備の流れ 住民基本台帳カードと電子証明書の取得 ICカードリーダの購入とドライバのインストール 必要なソフトウェアのインストールと設定 市区町村役場での住民基本台帳カードの交付申請手続きに2日から10日程度を要することがあります。 費用は、住民基本台帳カードの交付申請手数料(500円程度)と電子証明書の発行手数料(500円)の合計1000円程度が必要です。また、住民基本台帳カードを読み取るためのICカードリーダは市販のものとなりますので、数千円かかります。しかし、いずれも、今後の税金の申告(E-Tax)などにも利用できますので、この際に取得しておかれると便利です。 1.住民基本台帳カードと電子証明書の取得 住民基本台帳カードをお持ちでない場合は、まず、市区町村役場の担当窓口にて、住民基本台帳カードの交付申請をします。住民基本台帳カードには、写真付きのものとそうでない
1.金銭消費貸借契約書の作成 お金を貸すことを法律では金銭消費貸借といいます。そこで、まず、金銭消費貸借契約書という契約書を作らなければなりません。この契約書は以下のリンクにて説明しておりますので参考になさってください。 >> 金銭消費貸借契約書 ここでは、以下の実例をもとに説明していきたいと思います。 法律上、お金を貸している方を債権者、お金を借りている方を債務者といいますので、これからは債権者・債務者という用語を使います。この例では、28万円のお金を貸して14回の分割払いで返してもらう約束をしています。無利息ですが、返済が遅れたときは年18%の遅延損害金を支払ってもらうことにしています。第6条で公正証書を作成してもいいということを債務者に承諾してもらいます。 2.委任状の作成 この契約書をもとに公正証書を作成する訳ですが、公正証書を作成するには公証役場というところに債権者と債務者が共に
株式会社設立マニュアル 自動書類作成機能によりはじめての方でも簡単に会社が設立できます。 電子定款に対応しており、4万円の節約が可能です。 有限会社変換ツール 新会社法により資本金はそのままで有限会社を株式会社に変更できます。 金銭消費貸借契約書 お金を貸したときに必要な契約書の解説です。 公正証書作成の手引き 貸したお金を確実に回収する方法の解説です。 不動産売買契約書 不動産を売買するときの契約書の解説です。
株式会社ポートシステムはソフトウェアの受託開発とともに、先進的なオンラインサービスを提供してまいりました。日本初のアクセス解析サービスであるFree Log や行政書士や司法書士に頼らずに自力で株式会社の設立ができる「株式会社設立マニュアル」などは、雑誌や新聞などでも取り上げられ、多くの方にご利用いただいております。 また、安価・迅速なソフトウェアの受託開発を承っており、クライアントのみなさまにお喜びいただいております。 今後とも、みなさまのニーズを的確にとらえて、世界に旅立つような成長を遂げたいと不断の努力を重ねて参ります。 今後ともよろしくお願い申し上げます。
メニューバーに時間を表示するのは簡単で、[システム環境設定]の[日付と時間]の「時間」タブで設定することができます。でも、そのままでは日付は表示できないです。対処方法は簡単で時間のフォーマットに日付を含めればいいのです。時間や日付のフォーマットは[システム環境設定]の[言語環境]の「書式」タブにあります。まず、日付タブの[カスタマイズ]をクリックして「表示」を選択してメニューバーに表示したいフォーマット、例えば、(2006)/(01)/(24)の部分をマウスでなぞって全体を選択します。全体を選択するには、Windowsと同様にトリプルクリックをするか、[コマンドキー] + [a]を押すことでもすることでもできます。そして、コピーします。コピーは、右クリックをしてメニューを出してもできますが、[コマンドキー] + [c]で簡単にコピーすることもできます。そして、一度キャンセルして「書式」タブ
Mac OS Xの時刻のずれを直すもっと効果的な方法について説明します。前回はあくまでもMac OS Xでサポートしている機能を使いましたが今回はその機能は使いません。ですから、まず、「システム環境設定」の「日付と時刻」の設定で「日付と時刻を自動的に設定する」のチェックをはずします。チェックをしたままだと正しく動作しません。その上で、/etc/crontabの内容を以下のように編集します。赤字の部分は改行して見えるかも知れませんが1行で書かなければなりません。やり方が分からない方はこちらをご覧ください。 # The periodic and atrun jobs have moved to launchd jobs # See /System/Library/LaunchDaemons # # minute hour mday month wday who command */10 * *
パソコン歴20年近く。Windowsなどのマイクロソフト系のOSを使ってきましたが、Mac mini を見て一目惚れ♪ 衝動買いでMac miniを買いましたが、これが思いもかけず素晴らしく使いやすいのです。Mac OS X についてはまだまだ素人ですがこの素晴らしさをWindowsユーザのために伝えていきたいと思っています。 このブログの更新は終了致しました 機種:M9686J/A OS: Mac OS X Tiger
マルチメディアに強いだけあって、Mac miniの音質はこの値段の本体にしては大変すばらしいです。ぼくは、パソコンの音は280Wのアンプにつないでいますので歯切れのいいMac miniの音質には感動しました♪・・というか、それまでのWindowsマシンの音質がひどすぎたのですが・・・。 ところが、動画を見ようとしたとき、標準のQuickTime Playerでは全画面表示にしようとするにはお金を支払わなくてはならないのです。Windows向けのQuicktimeでは無料で全画面表示ができるのでなぜ??という感じです。そこで探して見つけたのが、VLC Media Playerです。これはフリーウェアでほとんどすべての形式の動画が再生できます。 しかも、これで海外のDVDの再生もできてしまいます。[ファイル][ディスクを開く]のメニューに「VIDEO_TS」という項目がありますのでこれで見たい
Mac OS Xでは「システム環境設定」の「日付と時刻」の設定で自動的に正しい時間が刻まれるはずなのにサーバとしても使うために数日連続して電源を入れておくと時間がずれてきます。現在のパソコンの時計の精度はこちらのサイトでチェックできます。これを常に1秒以内のずれになるようにする裏技の紹介です。 Mac OS Xでは、まず、起動時にntpdateというプログラムで時刻を合わせますのでネットにつながっていれば起動時には時間が正確なはずです。その後の時間合わせはntpdというプログラムで管理されています。ところが、ntpdの設定ファイルの/etc/ntp.confを見ると以下のようになっています。 server time.asia.apple.com minpoll 12 maxpoll 17 これは、最小2の12乗秒(約1分)・最大2の17乗秒(約36時間)の間隔で時刻合わせをするという設定な
Windowsのセキュリティの問題に頭を悩ませるのはもうやめましょう! とても使いやすい Mac OS X を使ってみませんか?・・・というページです。 【ブログ】Windowsを捨ててMacを使おう Mac OS X でよく使われているツールの一つがMenuMetersです。 CPUやメモリ、ディスク、ネットワークの状況をメニューバーに常時表示させることが可能になりとても便利なのですが、海外ではスループットの単位がB/sですのでbpsがよく使われる日本では少し不便でした。幸い、このソフトはオープンソースで自由に修正・再配布ができるようでしたので、B/s表示をbps表示に改めて配布することに致しました。 ダウンロード:MenuMeters.dmg ■動作環境 Mac OS X 10.2, 10.3, 10.4 ■その他の修正前の情報 本家のホームページをご覧ください(英語) ■修正履歴 1
Mac OS XのUNIXを使う例としてTigerの売りの一つであるSpotlightの機能を無効にしてみます。SpotlightはWindowsのデスクトップ検索の機能と同じですがMac miniのスペックではすべてのアプリケーションを重くします。もともとファイルはそれぞれのフォルダにサブフォルダを作成して整理して保存しておけばファイルの検索の機能は不要です。そこで、Spotlightの機能を無効にします。 一度ログアウトして「その他のユーザ」からユーザ名rootでログインします。rootとはシステム管理者のことでMac OS Xでは本来できないあらゆる作業が可能な特別なユーザです。rootはデフォルトでログインできなくなっていますので、アプリケーションフォルダの中のユーティリティフォルダにある「Netinfo マネージャ.app」を開いて「セキュリティ」メニューで「認証」のあと「ルート
WindowsからMacに変えて最も不便に感じたのは、gooスティックが使えないことでした。特に、gooスティックのうち、常時、スループットがグラフで見られることはとても便利でした。この代わりになるものが、MenuMetersです。このソフトはフリーソフトで、スループットを常時メニューバーにグラフ表示させておくことができます。 ただ、海外ではB/s表示なのでbpsに慣れている日本人にはとても不便です。このソフトはオープンソースで自由に改変できるみたいですのでプログラムを修正してbps表示にしてみました。 MenuMeters(bps表示)のダウンロードはこちらからどうぞ。 【修正】コメントにてご指摘いただきました「1KB/秒以下のスループットを無視」にチェックを入れないと(null)と表示されるバグにつきまして対応致しました。ダウンロードして再インストールなさってください。貴重な情報をお寄
「金銭消費貸借契約書」を開くと、自動的にマクロが実行されて、必要事項の入力を促しますので、以下の説明を読みながら、データを入力していってください。この入力が終われば、契約書が完成します。 >> 文書が開かない場合やエラーになる場合 1.契約年月日 金銭消費貸借契約は、現実にお金を渡すことで効力を生じます。(民法587条 ) 従って、契約年月日は、お金を渡した日付にします。 (記入例) 2.債権額 貸したお金の額を、法律上、債権額といいます。 実際に貸したお金の額を契約書に記載しますが、ここで用いる文字は、算用数字でも漢字でも構いません。 例では、算用数字を用いましたが、[壱百万]などのようにすると、契約書の改ざんは防ぎやすくなります。 (記入例) 3.弁済期 お金を返してもらうことを「弁済」といい、お金を返してもらう日を「弁済期」といいます。 なお、弁済の方法は、民法(民法484条後段)で
新規の有限会社の設立はできなくなり、新規の会社設立はすべて株式会社として設立することになりました。このページの「株式会社設立マニュアル」ではすべての必要書類が自動的に作成され法律に詳しくない方でも簡単に会社設立をしていただけます。既存の有限会社(確認有限会社を含む)につきましては、株式会社の最低資本金の制限がなくなりましたので、「有限会社変換ツール」で増資することなく株式会社に変更可能です。 確認会社は増資をすることなく存続することができます。
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