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さて、今回は私の本職に係ることについて書いてみる。 まず結論からお話しすると、函館の地価は確実に下落しており、今後もその傾向は続くであろう、とうことだ。理由はいたって簡単だ。ひとつは、今までが異常に高かったのが「まとも」になったということだ。函館市民の所得水準に対して、地価は異常に高かった。私が函館に戻って来た時、こんなに高い地価の土地を購入して市民は生活していけるのか、という懸念を持っていた。札幌並だったからだ。 もちろん、札幌の高級住宅街の地価は函館の比ではないが、中心街から少し離れた場所でもそれなりの所得がなければ購入できない土地がたくさんあった。特に地下鉄沿線は、一般市民には高嶺の花であったのだが、一部の地下鉄徒歩圏地域では、以前函館でちょっと高いけど場所がいいから仕方ないか(だが、決して高級住宅街ではない)と売買されていた地価(具体的には坪25万円前後)が出ている。これは地下鉄沿