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ブローカー（不動産会社）と、有資格者のエージェント（社員）に分かれる日本では物件を購入しよう（売却しよう）と考えた場合、まずは不動産”会社”に依頼をしようと思うことが多いのではないでしょうか。 しかし、米国ではブローカー（日本でいう不動産会社・宅建業者）と、そのブローカーと契約するエージェント（社員）は明確に分かれているという意識があります。 事務所を持つことができるブローカー資格と、不動産営業をすることができるエージェント資格とが分かれています。 エージェントは全員、州から許可を得た有資格者であるプロなのです。 エージェントは成功報酬型で費用も自腹。会社から独立したプレーヤーエージェントの多くは、成功報酬型（フルコミッション型）で不動産会社（ブローカー）と契約しています。 固定給をもらっているわけではありません。営業にかかった費用もエージェントが自己負担することが多いのです。 宅地建物取