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もふ社長 「もふもふ不動産」の運営者。投資家、ブロガー、YouTuberとして活動。「もふもふ不動産」のYouTubeのチャンネル登録者数15万人を超え、Twitterは4万人を超える。2019年3月末にサラリーマンを辞め独立。詳しい自己紹介はこちら。もふもふしたものをこよなく愛し、不動産投資、株式投資、経済、税金、科学、研究開発などを初心者にわかりやすく解説することを得意としている。 もふもふ不動産のもふです。 僕は投資家でTwitterやYouTubeやブログなどで資産運用や不動産投資について解説しています。 実は、10年以上も前から、特定の方からネットで誹謗中傷を書かれていました。 そこから、ずっとこの問題に苦しめられることになるのです。 どこの誰だかわからない人が、僕の事実無根のことをずっと書いているのです。 当時、ただのサラリーマンで投資もネットでの情報発信もしていませんでした。
もふ社長 「もふもふ不動産」の運営者。投資家、ブロガー、YouTuberとして活動。「もふもふ不動産」のYouTubeのチャンネル登録者数15万人を超え、Twitterは4万人を超える。2019年3月末にサラリーマンを辞め独立。詳しい自己紹介はこちら。もふもふしたものをこよなく愛し、不動産投資、株式投資、経済、税金、科学、研究開発などを初心者にわかりやすく解説することを得意としている。 もふもふ不動産のもふです。 僕は不動産投資家でTwitterやYouTubeやブログなどで資産運用や不動産投資について解説しています。 この記事はフォロワー1000人以下くらいの方でフォロワーを獲得したい方に向けて解説しています。 Twitterのフォロワー増やしたい、、でも増えない。いろいろ引用リツイートなどで解説しているのに、なぜ増えないんだろう? そういう方は多いと思います。僕自身、昔はそうでした。
もふもふ不動産のもふです。僕は不動産投資家でTwitterやYouTubeやブログなどで資産運用や不動産投資について解説しています。 僕はずっとauを使ってきており、格安SIMにしていないです。 巷では、「格安SIMのほうがコスパが良く、価格が安いのに何で格安SIMにしないんだ?」という人もかなり多く見かけます。 僕自身、具体的に計算した結果、格安SIMに乗り換えるより、このままauを使うほうがコスパ良いという結論になりました。 僕がどのように考えていたのかなどを解説していきたいと思います。 ※ほとんどの人にとっては格安SIMのほうがコスパ良いでしょう。。僕にとっては、格安SIMよりauのほうがよかったという話です。 Youtubeでも解説しています! どんな条件で使うのか?はっきりさせよう 何かと何かを比較するときは、具体的な条件に対して比較しないと比較の意味がないので注意が必要です。
この記事では、副業で不労所得を得て、サラリーマンを退職するために必要な方法を解説しています。 僕はサラリーマンをしながら2015年に会社を設立しました。 不動産投資、ブログ、Youtubeで月に250万円以上稼げるようになり、2019年3月末でサラリーマンを退職しました。 ㊗️本日、 サラリーマン退職しました! 16年間サラリーマン 一筋でした🐧 自分の法人で さらに気合い入れ 加速して頑張ります🐧🔥 法人の事業としては ✅不動産投資 ✅Web事業 ✅ YouTube事業 の3本立て! ここまでの道のりを思い出しながら、新たな道を歩き始めます! コツコツ続ければ夢は叶う! — もふ社長@不動産投資家 (@mofmof_investor) March 29, 2019 実際に僕がどのように副業を始めて、稼げるようになったのか?を元に、ロードマップを作りました。 「これをしたら必ず稼げる
もふ社長 「もふもふ不動産」の運営者。投資家、ブロガー、YouTuberとして活動。「もふもふ不動産」のYouTubeのチャンネル登録者数15万人を超え、Twitterは4万人を超える。2019年3月末にサラリーマンを辞め独立。詳しい自己紹介はこちら。もふもふしたものをこよなく愛し、不動産投資、株式投資、経済、税金、科学、研究開発などを初心者にわかりやすく解説することを得意としている。
この記事は、そんな方のお悩みに答えます。 僕は不動産投資家のもふといいます。動産投資の危険な情報を正しく伝えたいと思い、ブログやYoutubeやTwitterやLiner@で不動産投資のリスクや役立つ情報を発信し続けています。 なるべく多くの人に情報を届けたい…そういう思いから、いかにSNSを活用して有益な情報を発信できるかというのと考え続け、実践してきました。 Twitterはアカウントは前から持っていたのですが、あまり活用してなく2018年1月の時点でFollwer数は300人ちょっとでした。 2018年8月にもっとTwitterを勉強してFollowerを増やそうと情報を収集し始めグングンFollower数が増えました。2019年1月3日の時点で6000人を達成しました。2019年7月には22000人、2020年1月には4万人を突破しています。基本的にずっとこの記事の内容のことを実践
不動産投資家のもふです。2014年から不動産投資を行ってきており、これまでにアパート、RCマンション、テナントビル、戸建てなどを買ってきました。 2017年末までは、不正融資が横行していた時代でした。サラリーマンでそこそこ年収が高く、そこそこの担保評価の物件であればフルローンやオーバーローンを受けることができました。しかし不正は暴かれて、銀行融資が一気に閉まる事態となっています。 2019年、不動産投資はどのような市況になるのか、そしてそれを踏まえて僕はどのような経営戦略を練るのかについて解説します。 この記事を読むことで、2019年に向けての準備ができると思います。 2019年は不動産投資向け物件の価格がますます下落する 2017年から2018年に初めにかけて、不動産投資業界は資産をねつ造したり、物件価格をねつ造したりすることで不正に融資を引き出して、物件を購入するテクニックが流行しまし
とのことです。一見するといいことずくめのようですが、実際どうなのでしょうか? 野菜工場で黒字化を出すのは相当難しい 野菜工場で安定して利益を出すのは、かなり難しいです。撤退する事業者が相次いでいます。 「『未来の農業』に異変が起きています。」まるで宇宙基地のような光景。温度や湿度を管理した人工的な環境で野菜を育てる「植物工場」です。天候に左右されず、安定した生産ができる「未来の農業」として注目されてきました。「きっかけは2009年。農業の再生と技術の輸出を期待して、農林水産省と経済産業省が150億円の補助金をつけるなど後押しました。特にLEDなどを使う『人工光型植物工場』は当初の6倍に急増。しかしその一方で、黒字を達成した企業は19%にとどまり、事業から撤退するケースも増えています。」 -NHKニュース-2017年7月21日 エアコンで空調管理をして、水質管理までしても安定して栽培をするの
ブロガーのもふです。 今の会社に不安があったり、収入をもっと増やしたい。。将来の年金も不安だ。。 そういうあなたには、副業がおすすめです。 私は忙しいサラリーマンでしたが、2014年から不動産投資、ブログ、などなど、数々の副業を行ってきました 副業で稼げるようになったので、2019年3月末でサラリーマンを退職しました。 3月の収益報告✨ 確定ベース! 順調です✨ 1)収益 ・アフィリ 110万円 ・自社製品 10万円 ・YouTube 47万円 2)ブログアクセス数 13万PV 3)YouTube 再生数 62万回 チャンネル登録増加 5483人https://t.co/JeUz74fiJW@IHayato #ブログ書け — もふ社長@不動産投資家(もふもふ不動産) (@mofmof_investor) April 1, 2019
2018年08月31日 顧客の通帳を偽造して不正に融資を受けていたと報道 2018年09月11日 創業時から不正融資していたと報道 2018年11月12日 3Q決算。アパート成約数が2Qの255棟から45棟に激減 2018年12月27日 第三者調査委員会の報告で350件の通帳偽造が発覚 2019年04月05日 122棟を一括売却。30億円の売却損失 2019年06月22日 TATERUに業務停止命令と報道(日経新聞) TATERU(元インベスターズクラウド)という会社はどういう会社?評判は? 株式会社TATERUですが、もともとインベスターズクラウドという会社でしたが、2018年4月に株式会社TATERUに名前を変更しています。 沿革は以下のようになっています。 2006年2月 – 株式会社インベスターズ創業 2014年8月 – 株式会社インベスターズクラウドに商号変更。 2015年12月
不動産投資家のもふです。Twitterや Line@で役立つ情報を配信しています。 サラリーマンのあなたは、給料だけでは不安で何かあった時のリスクに備えたい。。 老後に年金の足しにしたい。 きっとそう考えてリスクヘッジに不動産投資を始めようと考えていると思います。 「アパート1棟とかは高いから、まずはワンルームマンション投資をやってみよう(^^)/」 と思っている、あなたに向けての記事です。 私は月100万円の家賃を稼いでいる不動産投資家です。 その投資家からの忠告ですが業者が熱心に進めてくるワンルームマンション投資は99%儲かりません。 やめたほうがいいです。自信を持って言えます。 ネットや雑誌に出ているような世の中のワンルームマンションは、まず儲かりません。 儲からないどころか、買わない方が人生マシです。人生が狂う可能性も十分あります。 業者さんの言うがままに購入したものの、どんどんお
不動産投資家のもふもふ不動産のもふです。2014年から不動産投資をやっています。YouTubeは登録者28万人、Twitterは8万人。不動産投資の有益な情報を発信しています。 不動産投資を始めようと思ってこのページに訪れたあなたに、まず強くお勧めしたいのは不動産投資の本を読むことです。 色々な本が出版されており、中には自分の宣伝だけで大したことない本もたくさんあります。 本がたくさんありすぎてどれを読めばいいかわからない・・高いから、変な本を買って後悔したくない。。 しかし初心者がどの本に書いてあることが正しいのかを見分けるにはとても難しいです。 僕自身もどの本を読んでいいのかわからなかったので、手当たり次第にたくさん買って読み漁りました。 その数は100冊を超えています。 本を読むときの注意 売られている本の中には、コンサルを売り込みたいだけの詐欺的な本であったり、自社の物件を売りたい
憧れのマイホーム、お気に入りのマンション。やっと購入した不動産投資物件。 住み慣れた自宅は愛着がわいてきますし、苦労した不動産投資物件は駄々っ子でかわいくも思えてきますよね。 そんな大事な大事な不動産ですが、引っ越ししないといけなくなったり、家族が増えて手狭になったり、様々な理由で売却を考えないといけない日が来るかもしれません。 不動産の売却は、売却方法によって価格が大きく変わってくることもあり、よく勉強しておかないと安い価格で売却することになってしまうと大損をしてしまいます。 私は不動産投資家で、2014年から不動産投資を行ってきています。 これまでに、アパート2棟、戸建て2戸、土地を買った金額の1.5倍~2倍で売却できてきています。安く買ったという理由もあるのですが、市場価格よりも高く売却できたので利益を最大化することができました。 この記事では、不動産を売却するときの売却方法や、売却
長年住んでいる家。家は落ち着いてくつろげる場所であってほしいものですよね。 大切に使っていても、壊れてしまったり設備が古くなったり、汚れてきたりしてしまいます。 快適であった家が、徐々に不便になっていきます。 そんな時はリフォームすることがおすすめです。リフォームすることで家がよみがえります。 でも、リフォームの仕方がわからないし費用もわからない。。 そんなお困りのあなたの為に、マンションや家のリフォームの目安や行い方を解説いたします。 私は不動産投資家でいくつものアパートやマンションを持っているので、年間かなりの数のリフォームを経験しています。 ただ単に直すだけでなく、いかに安くお値打ちに修繕するかについても知識があります。 この記事では、リフォームをどうやって依頼するか、どうやって安くリフォームするか、費用はいくらくらいが目安なのかをあまり経験がない方のために、わかりやすくまとめます。
ここまでで、大まかな不動産投資の流れと、不動産投資物件の探し方などを解説してきました。 実際に物件を検索してみると、本当にさまざまな種類の不動産があってビックリされるかもしれません。 いっぱいありすぎてよくわからない…一体どれがいいんだろう・・・?とあなたはお悩みになっていませんか? 私も不動産投資を始めようと思ったとき、どの物件を買ったらいいのかさっぱりわからなかったです。 私は、悩んでいる状態では絶対に買わない事を勧めています。よくわからないまま業者さんの言われるがままに買って失敗している方をたくさん見てきたからです。 不動産投資の勉強方法として、まずはいろいろ投資方法を勉強し、そしてあなた自身が欲しいと思う物件がわかるようになってから物件を購入しでも遅くはありません。 この記事では、様々な不動産投資手法を初心者にわかりやすくまとめました。 また、私自身、不動産投資家としてほぼ全ての投
もふもふ不動産のもふです。 2014年から不動産投資を開始。TwitterやYouTubeやブログなどで資産運用や不動産投資について解説しています。 不動産投資において、銀行を開拓して融資を受けることは物件を買う上で一番大切になります。融資が下りなかったら不動産を購入することが厳しいからです。 どうしても欲しい物件がある、、でも融資が出ずに買えない… そういう方はたくさんいらっしゃいます。 僕自身、不動産投資家として自分でいくつもの銀行に行き、正攻法で融資を受けて不動産を買い進めてきました。2019年にサラリーマンを退職しましたが、退職以降も融資を受けることができています。 この記事では、プロの不動産投資家たちが銀行から融資を受けるために実際に行っていることを解説しています。今後の不動産投資家としての活動に、大きく役立つと思います! 前提の知識として、以下の記事を読んでおくことをお勧めしま
1980年11月27日生まれ 2005年 1ルームマンション購入 2007年 ブログ開設。メルマガ開始 2008年 利回り46%のテナントビル、利回り70%のソシアルビル購入 2009年 不動産会社(水戸大家さん)を設立 収益不動産で大成功 2016年にテレビ出演 2017年にYoutuberになる 水戸大家さんのプロフィールより みねしましゃちょーの本名は、峯島 忠昭さんです。 水戸市で大家さんをしていたので、水戸大家さんと呼ばれるようになりました。 その後、不動産屋さん「株式会社 水戸大家さん」を設立しました。 そのため、「水戸大家さん」と言ったときに峯島さんの事なのか、不動産屋さんの事なのか区別がつかないので注意が必要です! 不動産会社の水戸大家さんは、不動産投資家の中では知らない人がいないくらい有名な収益物件専門の不動産屋さんで、かなり儲かっていました。 六本木の一等地にオフィスと
そういう方もいらっしゃるでしょう。 僕自身、不動産投資家として5つの銀行から1億円以上の融資を受けています。プロパーローンという事業性の融資も受けています。どうやったら銀行から融資を受けられるのか?銀行がどのように融資を判断しているのか?事業計画の立て方など、銀行から融資を受ける基礎を解説します。 さらに、不動産投資でどのような金融機関でどれくらいの期間でどれくらい金利で融資を受けられるのかについても解説しています。 銀行から融資を受けるために必要なこと 銀行から融資を受けるために必要なことは、 どの銀行から融資を受けるか? 何に使うのか? 銀行のどの商品(パッケージ)を使うか? きちんと返済できるのか? が重要な決め手となります。融資を受けるためには、これらのことをクリアーしないといけません。 たくさんある銀行の中からどの銀行を選ぶのか?どうやって選ぶのかなどについて解説します。 どの銀
があります。周辺よりも修繕費用を考慮しても利回りが高く、積算評価も高く、入居者がついて事業として成り立って、売却が可能であれば、非常に良い物件と考えています。(将来値上がりする可能性があるかどうかは、私は全く考えていないです) その投資物件の収益性が高いかの確認方法 利回りとは 収益物件が、どれくらいお金を稼ぐかの指標として、利回りがあります。利回りとは、 で算出される、収益不動産の一番基本となる指標です。不動産投資を始める方は、絶対に覚えないといけない指標になります。 市場価格よりも安い物件が大切と言いましたが、安い物件は利回りが高くなります。 つまり、その地域で普段売られているほかの物件よりも利回りが高い物件が市場より安く良い物件である可能性が高くなります。 家賃の内訳をチェックする 利回りが高い物件を見つけたとしても注意が必要です。 実際の家賃を高くごまかして利回りを高く見せつけると
はじめまして!サラリーマン不動産投資家のもふもふ(Twitter, Line@)です。 リーマンショックで年収が激減し、将来を不安に思い自分で稼げる手法を探し続けてきました。株やFXや債券などなど、あらゆる投資を挑戦してきました。 そして行き着いたのが、不動産投資でした。 サラリーマンをやりながら本を読んで勉強し、2014年に不動産投資を開始。はじめは右も左もわからない状態でした。どうやって買ったらいいのか、リフォームはどうするのか、空室はどうやって埋めるのか、などなど分からなことだらけです。 物件を買って、実際に運営するうちに気が付いた事、学んだことなどたくさんあります。 この記事では、初心者のサラリーマンが不動産投資家になるのに必要な知識をまとめました。僕が今まで勉強してきて、不動産投資を始める前に知っておけばよかったことなど解説します。 大家の会や、いろいろな不動産投資家の先輩方から
『もふもふ不動産』もふの書いた本が出版されました! 単なるサラリーマンから、資産3億円を築くための稼ぎ方を解説。実体験に基づき、株式投資、不動産投資、ブログで稼ぐ方法をわかりやすく解説しています。
不動産投資でテナントビルを購入した経緯 2015年8月のお盆休み。いつものようにアットホーム見ていると、異常に安い物件が。。 1Fに店舗が入っているビルで利回りは15%くらい。土地値だったので、すぐ電話で問い合わせて、すぐに内見に。 良かったのですぐに買い付けを入れました。 そしたら、もう1物件あるとのことで、そっちがなんと鉄骨 築18年 利回り25%という意味不明な物件。 現況でも20%くらい回っているうえ、土地値というヤバすぎ物件だった。 店舗が3つあり、スナックとキャバクラとスケルトンと、住居が3つある物件。スケルトンのみ空室だった。こっちにも買い付け入れて、2店舗同時に買い付け入れて融資先を探しました。 始めに見つけたほうは、価格が高すぎて自分には手がでなかったので見送り、ついでに紹介していただいた物件を本命に絞って購入活動! 売り主さんは、地元の有名な大富豪の経営者さんで、会社を
有益な不動産投資の情報を無料で公開している理由は、危険な不動産を買ってしまう人を減らし、不動産投資で幸せになる人を増やし、面白い投資家仲間を作りたいからです。 不動産投資家のもふです。 年収600万円台の忙しいサラリーマンでした。2014年から不動産投資を開始し、2019年の今では家賃を月に100万円入ってくるまでになりました。そして不動産投資のおかげでサラリーマンをやめれました。 しかし、当初は不動産投資を始めたいと思ってもどうやって始めていいのかすらわからず、悶々と悩んだ日々もあります。 高額な不動産を購入するのに、ものすごい心理的抵抗がありました。。 借金が返せなかったらどうしよう?失敗したらどうしよう? いろんな不動産があるので、どの不動産を買っていいのかわからない状態でしたが、独学で勉強を始め2014年に静岡県にアパート2棟を購入しました。 そこから様々な失敗や苦労が多々ありまし
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