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大谷翔平
saiseikenchiku.hatenablog.com
※2016.11.13 表現を少し修正しました。 中古物件をリノベーションしようと思ったら用途変更の確認申請が必要だってことがわかった。 手頃な売り物件があるので買いたいがローン審査で検査済証が必要と言われた。が、紛失していた。 いろいろ調べると、 検査済証は再発行されないと言われ、結局断念した。。 こういう経験をされた不動産オーナーの方、不動産業界の方、 たくさんいらしゃると思います。 そこで今日は、 検査済証を再発行してもらいたい時のことを書きます。 ▼ブックマーク必須です。 検査済証は再発行してもらえるものなのか こんな質問を受けたことがあります。 紛失してしまった検査済証や確認済証を、再発行してもらえることはできるのでしょうか。 結論的を先に言うと、「新築時のものは再発行されないが、うまく工事を行えば新たに取得することができる」です。 ちょっと分かりにくいですが、ひとつづ説明します
今回は 検査済証のない建物で 用途変更 増築 大規模の修繕/模様替え の確認申請を出す方法を解説します。 過去に 中古物件をリノベーションしようとしたら用途変更の確認申請が必要だとがわかった。 いろいろ調べると、検査済証がない建物では確認申請ができないと言われ、リノベーションを断念した。。 という経験をされた不動産オーナーの方、建築業界の方は必見の内容です。 ▼ぜひブックマークして読み返してみてください。 目次 1.弊社の事例 2.具体的なステップの前に 2−1.大前提を理解しよう 検査済証がないと何が問題なの? 2−2.現行の規定にあっていない建物はどうすればいいの? 3.具体的なステップを解説するよ 3−1.既存の土地と建物に関する資料を集めよう 3−2.簡易チェックをしてもらおう 3−3.詳細な調査をしてプロジェクトの方針を検討しよう 3−4.具体的な設計・監理にとりかかろう 4.検
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