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衆院選
saitama.zennichi.or.jp
本試験において、媒介・代理契約の規制に関する問題は、毎年1問出題されることが定番化しています。出題内容はほぼ限定されており、未知の知識を問うよ うな難問の出題はほとんどありません。 過去の本試験問題をしっかり押さえれ ば、確実に1点をゲットできるようになります。 媒介契約の種類 一般媒介は、同じ物件を他の業者に重ねて依頼できる契約、専任媒介は、同じ物件を他の業者に依頼できない契約です。 「明示義務」とは、依頼者が他の業者に重ねて依頼した場合、その業者名を明示する義務のことです。 専任媒介は、「専属」という文言の有無で区別されますが、これは自己発見取引が許されるかどうかの違いです(「専属」だと、依頼者が自ら発見した相手方と取引することも禁止されます)。 専任媒介契約特有の規制 専任媒介契約(専属専任媒介契約を含む)には、 以下の特有の規制が課されており、これらの制限に反する特約をした場合、無
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