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体力トレーニング
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「立ち退きって、本当に急に来るんだな」というのが友人の感想です。都からA4のコピー用紙が一枚送られてきただけで、ほぼ退去は確定で覆すのが難しい状況でした。 住民は当然猛反対で、都の職員に抗議をしたり、周辺のアパートでは訴訟を起こしたりするケースもあったようです。 この時に友人が最も印象的だと言っていたのが、「そうは言ってもオリンピックがあるので…」という言葉。 「現実問題として、公共の福祉のために国をよりよくするため工事や立ち退きがおこなわれるのは納得できるけど、オリンピックのようなスポーツイベントに一般人が蔑ろにされるほどの価値はあるのか…」という友人の意見には、かなりクルものがありました。 例えば郊外から都市部への交通の弁が良くなり、それで多くの人が幸せになれるなら少数派は我慢できるのかもしれませんが、友人は「東京オリンピックを想定した霞が関周辺の交通整備のため」という、本当に立ち退き
高層階に住むことと体調不良の因果関係は証明されてはおらず、海外では高層階への居住が制限されているという話も、あくまで噂レベルのものです。 なぜ、このような話が広まってしまったのでしょうか?考えられる要因を紹介していきます。 気圧差や振動の拡大解釈 先ほど、高層階病があると仮定して考えられる要因を2つ挙げましたが、気圧差・振動はどちらも程度によっては人体に悪影響を及ぼすものです。 とはいえ、前述の通りわずかな気圧差は天気の違いによってもあるものなので、住む階が高いからと言ってすぐに影響が出るものではありません。 影響を拡大解釈した結果、高い階に住むことは体に悪いという図式が出来上がってしまった可能性があります。 因果関係の分からない調査結果 日本では一度、厚生省が1994年に神奈川県内の女性1200人を対象に調査をおこないましたが、流産経験者の割合は一戸建てに住む方が約8%なのに対し、マンシ
「あ!もう塗装が剥がれてきてる!!最近塗装したばっかりなのに…」このように、塗装工事から数年で塗装が剥がれてきてしまう原因はなにかわかりますか? この原因はズバリ手抜き工事にあります。外壁塗装工事は手抜き工事が多いので、手抜きを防止するための知識と業者選びが大変重要になってきます。 今回は、よくある手抜き工事の例と業者選びのポイントを紹介していきます! 外壁塗装工事は手抜きがよく起きてしまうと有名です。 手抜き工事をされてしまうと、せっかく高い費用を支払っているのに外壁塗装の耐用年数が数年しか持たず、すぐに工事が必要になってしまう場合があります。そのようになると費用や時間の無駄となってしまうので注意が必要です。 手抜き工事を防ぐためには、塗装工事によくある手抜き事例を把握し、自分が工事をおこなう際に手抜きが発生しないように業者に促していく必要があります。 それでは塗装工事の手抜きとして、ど
【出典】「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」東日本不動産流通機構(2016) 上は首都圏のマンション価格を築年数別にまとめたものですが、これを見ると築1年経過するごとに約100万円のペースで価値が下がっていることが分かります。 新築マンションで1日でも生活をした時点で劣化は進むと言われており、購入価格以上で中古マンションを売るためには、好況などの外的要因も味方に付けなければいけません。 マンションの立地によって適正価格は大きく変わる 築浅マンションを高く売るぞ!と意気込んでも、周辺エリアの価格を無視することはできません。 同じ地域の類似物件の価格よりも高値をつけて売る場合、割高だとすぐ見抜かれていつまで経っても売れなくなるので注意しましょう。 中古マンションを買って住まいに利用したい方の割合は、当然ながら首都圏や大阪、名古屋など地方の大都市に多くいます。 この需要が高いほど価格競争が生
不動産業は閉鎖的なイメージが強く、一般の方は何をしているのかさえ知らないことが良くあります。 そのため、いざ不動産会社にお世話になるときは、顧客の知識不足や閉鎖的な環境も後押しして悪徳業者がカンタンに詐欺を働けます。 今回は、悪徳・悪質業者がどんな営業手口で騙す傾向にあるのかと、免許番号を使って悪徳業者を排除する方法を紹介していきます。
家の売却ではなく売却を手伝ってもらう契約書になります。 媒介契約書を結べば、不動産仲介業者が土地の買主を見つけてくれます。 [STEP④]売却開始 不動産仲介業者が土地の買主を見つけてくれたら、土地の売却について実施していきます。 買主が土地の現状を直接確認しに来るので立ち合いが必要であれば、売主は見学の立ち合いをしましょう。 土地の売却であれば建物の売却などとことなり施錠等の防犯対策をする必要がないので、必ずしも立ち合いは必要ありません。 立ち合いの有無について媒介契約時に不動産仲介業者に事前相談をしておきましょう。 [STEP⑤]売買交渉 土地購入の希望者が見つかったら、売却価格と売却の時期についての交渉を実際にしていきましょう。 建物付きの土地であれば撤去費用などの相談もこの時に同時に行います。 不動産仲介を通して相談はすることが出来ますが、実際の売買が成立するかどうかは交渉によって
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