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上記のように、媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類がありますが、3つの媒介契約にはそれぞれに特徴があり、どれを選ぶかで売却結果が変わることもあります。 今回は、そのなかでも一般媒介契約について詳しく解説していきたいと思います。 この記事を読んで、一般媒介の特徴やメリット・デメリットをよく理解することで、あなたが一般媒介契約を選ぶべきがどうか自ずとはっきりしてくるはず。正しい知識で「一般媒介」について理解を深めれば、ベストな選択ができるようになります。 初めての不動産売却でも、スムーズに希望価格で売却できるよう一般媒介契約について徹底解説していきます。 1.一般媒介契約とは?8つの特徴を解説 冒頭で伝えた通り、一般媒介契約とは、不動産会社と媒介契約を結ぶときの契約形態の1つです。最大の特徴は、複数社と契約できることですが、それ以外にも特徴があります。 それぞれ詳しく解
土地売却の確定申告で必要書類として用意するべきものは、①確定申告書、②譲渡所得の内訳書、③売買契約書のコピー、④仲介手数料など譲渡費用が分かる領収書のコピー、⑤取得費や取得時の経費が分かる資料、そして⑥譲渡した土地の全部事項証明書です。 これに加えて、3000万円特別控除などの特例を使う場合は、それぞれの適用要件を証明するための書類がプラスで必要となります。 この記事では、以下の特例を使うケースごとに、確定申告で用意すべき必要書類と入手先を全て紹介します。 <7つの特別控除や特例それぞれについて、必要書類と入手先を紹介> ①居住用財産の3000万円特別控除を利用する場合 ②10年超所有軽減税率の特例を利用する場合 ③相続財産を譲渡した場合の取得費加算の特例を利用する場合 ④空き家の3000万円特別控除を利用する場合 ⑤特定居住用財産の買換え特例を利用する場合 ⑥マイホームを買い換えた場合の
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