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投資物件の売買情報で"収益アパート･利回り○％"という文句や、お買い得度を測るような記事など、不動産投資に関わるところで「利回り」という言葉を必ず目にします。 購入物件の条件で『利回り○％以上』とおっしゃるお客様も多くいらっしゃいます。 このように物件購入の目安とされている『利回り』。今回はこの『利回り』について基本的な捉え方を紹介したいと思います。 今は読んでいる時間が無い！という方、この記事の要点はこちら 利回りは投資額に対してどれほどのリターンが得られるかを、見極める指標 表面利回り・実質利回りは物件を比較するときの第一段階の目安 実態を表すのは実質利回り 本当に重視しなければならないのは、利回りではなくリスクマネジメント １．表面利回りと実質利回りの基本的な見方 利回りとは、投資額に対してリターン(収益)がどれくらいあるかを測る尺度のことで、預貯金や債券、株式などの金融資産を運用す
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