はてなブックマーク

ホームインスペクション（住宅診断）は、主に非破壊の目視調査。確認できる範囲で建物のコンディションを把握、推測できるので売買のリスクを減らしながら取引を行えます。 建物に精通した専門家・ホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者の立場から検討物件の調査を行います。 物件価格のわずか0.15％程度でリスクヘッジができます。 ※サービスご利用満足度98％

1999.03 合資会社さくら事務所 設立 1999.04 「不動産の達人」サービス開始 2003.05 株式会社さくら事務所 設立 2004.04 「マンション管理の達人」サービス開始 2008.04 日本ホームインスペクターズ協会立ち上げ 2012.07 さくら事務所ホームインスペクションシステム（SHIS）ライセンス提供開始 2013.01 代表取締役社長に大西 倫加が就任 2013.02 マンション管理組合向けサイト“マンション管理組合のミカタ”開設 2014.09 品質マネジメントの国際規格「ISO 9001:2008」の認証を取得 2016.06 建築士チームが「これからの建築士賞」を受賞 2018.04 不動産部門を分社化し、「らくだ不動産株式会社」を設立 2019.07 日本初の「管理力」で選べるマンション取引サイト「BORDER5」開設

中古住宅の不安も住宅診断 （ホームインスペクション）で安心 中古住宅の売買に際し、雨漏りやシロアリ被害、建物の傾きなどの劣化状況や、新築時の施工不良などについて、建物に精通した専門家のホームインスペクターが調査・診断いたします。 中古でお家の購入を検討する場合の不安感や抵抗感は、中古住宅を買う方には少なからずあるのではないでしょうか。 プロによる住宅診断（ホームインスペクション）は、住宅の状態が把握でき、改修箇所について適切なアドバイスを受けることができるため、住宅購入時や売却時のトラブル防止にも効果的で、その費用は物件価格のわずか0.2％程度です。

新築マンションの内覧会は、引き渡し前に部屋を確認できる最後のチャンスです。 新しい部屋を前についテンションが上がり不具合を見逃してしまった・・・なんてことになると、入居後に様々なリスクが生じる可能性があります。 本コラムでは、ホームインスペクターが「新築マンション内覧会（お披露目会）立会い・同行サービス」で使用する、さくら事務所オリジナルの内覧会チェックシートや報告書のサンプル、内覧会同行時に見つかった不具合事例を一部ご紹介します。 2年目点検時でなく内覧会時に不具合を修繕した方が良い理由 新築マンションには2年間のアフターサービス期間が設けられていることが多く、それゆえ「2年目点検時に直してもらえばいいや」と思われる方も多いようです。 しかし、引き渡し後に気づいた施工不良を無料で直してもらえなかったケースはよくあるため注意が必要です。 内覧会時に見つかる不具合の中で「床の傾き」があります

さくら事務所の「新築マンション内覧会（お披露目会）立会い・同行」とは、建物に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご契約物件について専門的に内覧会（完成お披露目会）への立会い・同行を行うものです。 物件価格のわずか0.15％程度でリスクヘッジができます。 ご利用者様のアンケート回答結果で、サービスご利用満足度が98％とご好評をいただいております。 注）例えば、物件購入価格が3,300万円（税込）の場合、49,500円（税込）÷3,300万円（税込）=0.15％となります。 『新築マンションの契約後、引渡しを控えた方』へのサービスです。 コロナ感染防止対策を行い、ホームインスペクション等診断・調査業務を実施しております。ご依頼者様のお立会いなしでも実施可能です。 サービス料金

大きな床の傾き フローリング傾きが、200mmの範囲で約10mm近くあります。 スケールの目盛は約 9mmですが、左側の巾木のところでは約10mmもあり、計算上、50mm／1000mmになります。 一般的な床の許容誤差は3mm/1000mmですから実に許容誤差の約17倍近く傾いてる、ということになります。 これでは物を置く事ができません。 排気ダクトの接続不良 ユニットバスに取り付けられている換気扇とダクト（配管）が接続されていません。 このまま換気扇を作動させると、浴室内の湿気を含んだ空気がそのまま天井裏に排気されてしまいます。 それが毎日続くと天井裏に湿気が溜まり大変な事になってしまいます。 ダウンライトと近すぎるドア 写真を見るとダウンライトのすぐ下に、木製の扉が被っているのがわかります。 本来、ドアの軌道上にダウンライトを設置することはしません。 白熱球はかなりの熱を持つため、この

新築住宅に 関するサービス 新築工事中ホームインスペクション（第三者検査） 新築一戸建ての工事途中の現場でしか確認することのできない、基礎や構造、断熱などの施工状況を検査し、欠陥住宅や手抜き工事を未然に防ぎます。 新築一戸建てホームインスペクション（完成検査・内覧会立会い） 完成した新築一戸建ての施工状況について、３時間程じっくり時間をかけて検査。建物の傾き測定や水漏れチェック等、引渡し後のトラブルを防ぎます。 新築マンション内覧会立会い（同行） 新築マンションを契約後・引渡し前の方に向け、ホームインスペクターが、ご契約住戸をくまなくチェック、入居後に発生しうるトラブルを未然に防ぎます。 中古住宅に 関するサービス 中古一戸建てホームインスペクション 一戸建てに精通したホームインスペクターが、劣化状況や不具合の有無など建物を詳しく調査します。 ・フラット35適合検査無料（新耐震のみ） ・瑕

Y.N.さま 指摘箇所の説明、修繕アドバイスが素晴らしいのはもちろん、監督への言葉遣いなど、細やかな配慮に感動。お任せして本当に良かったです。 R.T.さま 事前問合せからの対応の丁寧さ、安心する言葉、子供への配慮、心のこもったメール、全てが素晴らしく心から嬉しい気持ちになりました。 T.Y.さま サービス利用後にも住まいの相談が気軽にできるなんて驚きです！心強い「建築士の知り合い」が増えたようで、これからが楽しみ。 H.T.さま インスペクションを通じて住宅に詳しくなったのは大収穫です。「この先住まいをどう楽むか？」その羅針盤をいただけたようで感動です。 Y.K.さま 現地の確認から、説明、住宅メーカーへの配慮等、完璧でとても安心できました。メーカーへの不信や、家の品質も不安でしたが大満足です！