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特定空家に指定されてしまうと、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されなくなるなど、所有者にとっても大きなデメリットがあります。 このページでは、特定空家に係る罰則や、どのような状態であると「特定空家」に指定されてしまうのか、国土交通省のホームページに掲載されているガイドラインに沿って、当センターなりに解釈し、分かりやすくイラストで説明します。 どんな空き家が「特定空家」の対象になるの? – 「特定空家」の定義 2015年5月26日に施行された「空家等対策特別措置法」では、『特定空家等とは、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態又は著しく衛生上有害となるおそれのある状態、適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態、その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態にあると認められる空家等をいう』とされています。 どうしたら指
この東京都の総空き家数817,200戸という数字は、 世田谷区と大田区にある全ての住宅の数を足した数(813,200戸)よりも多い数字となっております。 ※世田谷区と大田区の住宅数は平成20年の数値です。 また、全国で16番目の人口を有する長野県の全世帯数よりも多い数値(793,000世帯)ですので、 数字の上では長野県に住む全ての人が東京の空き家に移住できる計算になります。 やはり大都市は母数となる総住宅数が多いので、空き家率が平均(13.5%)以下であっても 実際の空き家数は多くなっています。 その他都道府県の空き家数は以下グラフにまとめましたのでご参考下さい。 国土交通省『住宅・土地統計調査』より 空き家問題といっても地方だけの問題ではなく、 都心部も含んだ日本全体の社会問題であることが読み取れます。
空き家の増加に伴い、空き家に関するトラブルも増加しています。新聞やテレビ、雑誌などのマスメディアでも連日のように報道がされており、空き家に対する注目も高まっています。 ただ、全ての空き家が近隣住民に被害をもたらす「問題空き家」ではありません。では、社会問題化する空き家とは、一体どういう空き家なのでしょうか。 増え続ける空き家問題~2つの空き家問題~ 今後、増え続けると予想されている、空き家問題には大きく2つの原因があります。1つ目は、高齢化社会が進み、空き家が急速に増加すること。2つ目は、空き家所有者自身が空き家の管理や活用について問題を抱えていることです。この二つの原因を軸に、空き家問題を説明します。 もっと見る 放置空き家がもたらす被害 適切に管理していない建物や土地が引き起こす問題は、老朽化による倒壊、景観の悪化、放火による火災、雪の重みによる倒壊や落雪などが挙げられ、どれも近隣住民
お客様の大切な資産と 近隣の安全をお守りします 様々なご事情を抱える所有者さまのために、私たちが責任を持って管理を代行いたします。 当センターの管理サービスは、様々なご事情を抱えるお客様に寄り添うべく「空家空地管理士」の資格保有者、または当センター規定の空家空地管理研修を受講した認定員がご所有の空き家・空地を毎月定期的に巡回し、状況の変化や適切な対処法をご案内いたします。 また、「庭の草刈り」や「ハウスクリーニング」、「害虫・害獣駆除(シロアリ対策)」などのオプションメニューも充実しているほか、所有する空き家が起因して発生した損害に対する賠償責任、火災に伴う費用の補填などもサービス内に自動付帯されていますので、安心して大切な資産を所有し続けることができます。 管理サービス一覧
空き家は、その状態や解体などの手を加えることで固定資産税・都市計画税の大幅な変動が生じます。ここでは、空き家の状態と固定資産税・都市計画税の関わりについて解説します。 空き家にかかる税金 不動産を所有していると「固定資産税」と地域によっては「都市計画税」がかかります。この2つの税金は、市町村が決める不動産の価値である「課税標準」に基づいて税額が決まり、1月1日時点の所有者(登記の有無は関係ありません)へ納税通知が届きます。もちろん、空き家を所有する方たちにも納税の義務があります。 この固定資産税・都市計画税ですが、実は「住宅用地の特例」という制度のお蔭で税金が安くなっています。ただし、「住宅用地の特例」が適用される条件は「住宅が建っていること」。つまり、空き家を解体してしまうとこの制度が適用されなくなり、税金が高くなってしまうのです。 【例外】空き家にかかる税金 空き家と住宅用地の特例措置
空き家の管理でお困りの方へ 当センターでは、空き家の「管理」に関わるあらゆるご相談に対応しております。 『サービス品質』『利便性』『信頼性』の部分で多くのお客さまに選ばれています。
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