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「(仮称)稲城プロジェクト」完成イメージ 三井ホーム(株)は17日、開発を進めている日本最大級の木造マンション「(仮称)稲城プロジェクト」(東京都稲城市、総戸数51戸)がZEH-M Orientedの認定を取得すると発表した。 京王相模原線「稲城」駅徒歩4分に立地。敷地面積1,499.20平方メートル、延床面積3,738.30平方メートル、木造枠組壁工法地上5階建て(1階部分は鉄筋コンクリート造)。間取りは2LDK~3LDK、専有面積50.82~96.14平方メートル。2020年11月に着工し、21年5月に上棟した。 「断熱等性能等級」「一次エネルギー消費量等級」といった住宅性能表示において最高ランクを取得。一次エネルギー消費量を約30%低減する。その結果、ZEH-M Oriented(強化外皮基準、省エネ率20%が基準)の認定を取得する予定。 なお、国内最高レベル(壁倍率30倍)の高強度
「ダイヤゲート池袋」外観 (株)西武ホールディングスは28日、(株)西武プロパティが開発を推進する大規模オフィスビル「ダイヤゲート池袋」(東京都豊島区)の竣工を発表した。 池袋旧本社ビル敷地に加え、西武鉄道池袋線の線路上空と西武鉄道所有地の線路西側の用地を活用。敷地面積約5,530平方メートル、鉄骨造地上20階地下1階建て(建築基準法上の階層)。 外観は、鉄道の運行図表であるダイヤグラムをイメージしたデザインを採用。1・2階には商業店舗を配置。4階から最上階となる18階は、基準階貸室面積約2,100平方メートルのオフィスフロアで、14~18階の5フロアには、西武HDのほか、プリンスホテル、西武プロパティーズが入居する。 2階には、線路上空デッキ(ダイヤデッキ)を設置している。なお、豊島区が構想中の池袋駅東西連絡通路(東西デッキ)とダイヤデッキが将来接続された際には、池袋駅から南池袋方面への
「カスハラ」を許すな! 2023/10/31 「セクハラ」「パワハラ」「モラハラ」など、ハラスメントの種類は現在、50種類以上も存在していると言われている。そうした中... 原油価格下落もガソリン価格上昇の怪(後編) 2023/10/5 原油価格が下がっているのに日本のガソリン価格は右肩上がり…の背景について、解説いただく回の後編。経済ジャーナリストで、月...
民間の空き家・空き室を利用して住宅確保要配慮者(高齢者、子育て世帯、低額所得者、障害者、被災者等)の入居を拒まない賃貸住宅を供給することを目的とした「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律の一部を改正する法律案」(改正住宅セーフティネット法案)が3日、閣議決定された。 単身高齢者の増加、若年世帯やひとり親世帯の収入の伸び悩みなど、住宅確保要配慮者が今後も増えると予想される中、住宅セーフティネットの核となる公営住宅の大幅増は期待できないことから、増加傾向にある民間賃貸住宅の空き室や空き家を活用して、住宅セーフティネット機能を強化する。 改正法では、地方公共団体が「住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅」に係る供給促進計画を策定。同住宅の登録制度を都道府県等に設ける。登録住宅には、耐震性に加え地域の実情に応じて一定の居住面積や構造・設備等の登録基準を設け、バリアフリー化や二
(公社)首都圏不動産公正取引協議会は14日、不動産の表示に関する公正競争規約違反事業者に対し、一定期間、不動産ポータルサイトへの広告掲載を停止する施策に、新たにヤフー不動産(ヤフー(株))が参加すると発表した。 この取り組みは、不動産の表示に関する公正競争規約に違反し、「厳重警告及び違約金課徴」の措置を講じた不動産会社に対して、主要な不動産情報サイトの運営会社と連携して、各サイトへの広告掲載を、原則として1ヵ月以上停止するもの。 すでに参画済みのポータルサイトは、以下の通り。 ・「at home」(アットホーム(株)) ・「SUUMO」((株)リクルート住まいカンパニー) ・「CHINTAI」((株)CHINTAI) ・「マイナビ賃貸」((株)マイナビ) ・「LIFULL HOME’S」((株)LIFULL、旧社名:(株)ネクスト)
アパホテルは7日、日本最大級となる「アパホテル&リゾート<横浜ベイタワー>」(横浜市中区、客室数2,311室)の起工式を執り行なった。 同ホテルは、みなとみらい線「馬車道」駅徒歩3分、JR根岸線・京浜東北線、横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩9分。「北仲道北再開発等促進地区地区計画」B-2地区の一部に立地。鉄骨造(柱CFT)+制震部材(地上)、鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造、地下)、地上35階地下2階建ての超高層タワーホテル。 1階・35階にはレストラン・カフェなど飲食店5区画、コンビニエンスストアや売店など2区画に加え、最大600名収容可能な大宴会場を整備する。またリラクゼーションエリアとして、露天風呂付き大浴場、屋外プール、フィットネス・エステなども併設する。 全館LEDを採用。ガスヒートポンプエアコンにより電気使用量を削減するほか、高効率ガス給湯器、ガス・コージェネレーシ
空き家・空き店舗等の再生を通じた地方創生の推進や、観光等の成長分野における良質な不動産ストック形成促進を目的とした「不動産特定共同事業法の一部を改正する法律案」が、3日に閣議決定した。 同法案では、空き家・空き店舗等の再生・活用事業に地域の不動産事業者等が幅広く参入できるよう、出資総額等が一定規模以下の「小規模不動産特定共同事業」を創設。事業者の資本金要件を緩和するとともに、5年の登録・更新制とするなど投資家保護を確保する。 クラウドファンディングに向けた環境整備に向け、契約成立前の投資家への書面交付等、インターネットでの手続きに必要な規定や、インターネットを通じて資金を集める事業者について、その情報提供など必要な業務管理体制に係る規定を整備する。 また、良質な不動産ストックの形成を推進するため、プロ投資家向け事業における約款規制を廃止。機関投資家等スーパープロ投資家のみを事業参加者とする
リビングは約20畳大。幼児用の知育玩具なども用意。入居者をサポートするチャイルドケアワーカーが、遊び相手や勉強の手伝いを行なう 居室は、5.8~6.6畳大で、ベッド、エアコン、収納類が備わる。入居者の要望があれば、ベッドを取り外して部屋を広く使うことも可能。部屋干し用のポールも設置 キッチンは従前のものに加え、サブキッチンを設置。家事の集中を緩和する 神奈川県川崎市を地盤に賃貸管理業などを展開する(株)ストーンズ(川崎市高津区、代表取締役:細山勝紀氏)は27日、改修中だったシングルマザー対象のシェアハウス「ペアレンティングホーム高津」(川崎市高津区、全8室)を竣工。入居希望者や報道陣に公開した。 同物件は、東急田園都市線「高津」駅徒歩4分に立地する、鉄筋コンクリート造地上3階建ての医療施設併用住宅の一部。同建物で開業医を営んでいたオーナーの3階自宅部分(約200平方メートル)の有効活用にあ
図書館ではコンピューターのセクションがますます増えて、本よりもインターネットで調べものをする人々が多いようだ(イリノイ州オーランドパーク市立図書館) 不動産会社の受付では、一人一人が電話だけでなくコンピューターにも応対するようになった(イリノイ州リバティヴィル市 センチュリー21 トーマス・クリューザー・オフィス 以下同じ) 応接室で顧客に説明するために設置してあるコンピューター。ファイルやパンフレットより説得力がある、と不動産エージェント、パム・フューサックは言う エージェント達は自宅に少なくとも1台は自分のコンピューターがあるため、オフィスではこの1台を共有している。たいていの仕事は自宅で済ませる 車社会のアメリカでも、いまや物件探しはネットが主体に ガソリン価格の高騰で、あちこちドライブして回るよりも、ネット上で絞ってから家を借りたり買う人が激増しているようだ。 さて、アメリカで最大
三井不動産販売(株)は16日、2010年3月期第2四半期決算概要を発表した。 当期(09年4月1日~9月30日)は、連結営業収益448億8,400万円(前年同期比▲4.3%)、営業利益34億9,300万円(同35.2%増)、経常利益34億6,100万円(同36.3%増)と減収増益。リハウス事業における事務所経費やリパーク事業における借上げ地代など、営業費用の大幅な削減が寄与したもの。 主力の仲介業務は、リハウス店でのリテール向け仲介売上高207億3,000万円(同▲4.2%)を確保したものの、個人投資家や投資法人、プライベートファンド等を対象としたホールセール向け仲介の売上高が23億2,800万円(同▲30.7%)と落ち込んだ。一方、三井不動産販売ネットワーク全体での仲介件数は、リテール仲介が堅調に推移し半期としては過去最高の1万5,903件(同2.1%増)に。しかし、単価の下落もあり取扱
日本綜合地所の提案する「オープンエアリビングバルコニー」 専有面積の限られたマンションライフのなかで、ここ数年、さまざまな提案がなされているのが「バルコニー」だ。単なる「物干し場」だったバルコニーは、ガーデニングや憩いのスペース、居室の延長として多種多様の利用がされることも増えてきた。だが、その「広さ」や「奥行き」については、法規制の関係から限りがあった。そんな制約から解放された、全く新しい発想のバルコニーが登場した。それが、日本綜合地所(株)の「オープンエアリビングバルコニー」だ。今後、同社の供給するマンションの半数以上に登場するという、そのバルコニーを採用した第一号物件「グランシティユーロリゾート葉山南」を見学してきた。 奥行き4m、抜群の開放感を実現した「オープンエアリビングバルコニー」 「建物モデル」こちらでも大きなバルコニーが目立つ バルコニーの両側を吹き抜けとすることで、建築基
シン・「趣味人が集う賃貸住宅」 2024/2/5 本編は、2021年2月に配信した「9つの『趣味人』が集う」の続き。特定の趣味を持つ入居者がとことん趣味を楽しめる賃貸マン... 板金職人が取り組む商店街再生 2024/1/26 少子高齢化の進展やユーザーの消費行動の変化により、全国各地の「商店街」がどんどん活気を失っている。そんな商店街を何とかし...
「新築ではつくれない価値」をプラス査定 2024/7/18 経年した木造住宅の価値をゼロとする考え方がある一方で、しっかりとメンテナンスを重ねて味わいを増した木の良さ・美しさを評価...
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