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住宅の建築を目的に土地を探しているときや中古住宅の購入を検討しているときに、気を付けなければならないことの1つに、「法42条2項道路」に接地している土地であるかどうかということがあります。 もし、法42条2項道路に接地している土地であった場合は、住宅を建築するとき、もしくは中古住宅の購入後に建て替えをするとき、「セットバック」という行為が必要となります。 今回は、法42条2項道路とセットバックについてご説明します。 1．法42条2項道路とは 1）建築基準法と道路 昭和25年に、建築物の敷地や構造、設備、用途などの基準を定めた「建築基準法」が制定されました。 建築基準法の第42条1項において、建築基準法における道路の要件について細かく規定されており、原則として幅員が4メートル以上ある道を建築基準法上の道路として認めています。 そして、建築基準法第43条では、都市計画区域・準都市計画区域内にあ