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団体信用保険(団信保険)はローンの債務者が死亡や高度障害等の理由で住宅ローンを支払いできなくなった際に代わりに住宅ローンを支払ってくれる保険のことです。団信保険に加入しておけば万が一の時でもマイホームを手放さずに済みます。 銀行ローンの場合、団信保険料がローンに含まれているものが多いですが、フラット35の場合は別途自身で加入する必要があります。ただし団信への加入は必須ではないので、保険が不要な人や、保険に加入できない人は加入する必要はありません。 【フラット35】団体信用保険の特徴 民間個人保険料よりも割安 住宅ローンの保証に特化することで割安だそうです。 保険料は毎年1回支払 口座から自動引き落とし可能です。 保険料はローン残高に比例 保険料は、おおよそ該当年度の元本残高の平均額÷100万×2,830円となります。 残高が少なくなれば、団信保険料も安くなります。 繰上返済をして残高を減ら
東京スター銀行はどうですか? 金利が0%になる住宅ローンで有名な東京スター銀行。ほんとうにお得なんですか。さらに詳しく... 自動車をお得に買う 今年は自動車を購入すると減税されたり、補助金がでるお得な年でした。さらに詳しく... フラット35Sの優遇期間が10年になります! 2009/5/1からフラット35Sの金利優遇期間が10年になります!さらに詳しく... クレディセゾンがフラット35の取り扱いを開始 クレジットカードで有名なクレディセゾンがフラット35の取り扱いを開始。キャンペーン実施中。さらに詳しく... 三洋電機の掃除機 airsis SC-XD1(エアシス)を買いました! 排気がきれいと評判の三洋電機の掃除機 airsis SC-XD1(エアシス)を買いました!さらに詳しく... いままでの更新情報... 短く低金利で借りるならフラット20 フラット35よりも低金利なフラット
新しく作り直したバージョン2.03を公開しました。 お気づきの点ありましたら、ご連絡ください。 家を買うときに一番悩ましいのはローン計画ではないでしょうか。理想の物件にめぐり合っても購入することができるのかどうか判断がつかなかったり、電卓片手に納得できる支払い方法を計算されている方も多いのではと思います。そこでもっとローン計算を簡単に行えるように作成したのが「住宅ローン計算ソフト」です。 「住宅ローン計算ソフト」は、エクセル(Microsoft Excel)で動作します。元利均等返済、元金均等返済の住宅ローン計算に加え、フラット35の団体信用保険料の概算金額計算、繰上返済など機能が充実しています。 ダウンロード こちらのページからダウンロードできます(Vector)。 ※ファイルはZIP形式で圧縮してあります。ファイルを解凍してからご利用ください。 ※ソフトウェアは自己責任でご利用ください
【フラット35】とは長期固定金利の住宅ローンです。銀行や住宅ローン専業会社などから借りることができます。 【フラット35】は「証券化ローン」、「新型住宅ローン」、「公庫買取型ローン」、「公庫提携ローン」と様々な名称で呼ばれていました。 住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)ホームページでは、「住宅金融支援機構が行う証券化支援事業(買取型)を活用した民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。」と説明されています。証券化というのは聞きなれない方法ですが、欧米では盛んに取引されている方法ということです。この点は住団連のホームページで簡単に説明されています。 フラット35には買取型と保証型の2種類があります。買取型は従来から販売されている商品で、金利・事務手数料を以外はどの金融機関も同じ商品構成になっています。保証型は最近販売が開始された商品で、金利・事務手数料以外の団体信用保険・繰上返済手数
住宅ローン 【フラット35】の2つの返済方式の毎月返済額、総返済額、手数料を計算することができます。 (1).【フラット35】手数料定額方式 「手数料が3万円〜5万円、金利が普通」。 多くの金融機関が採用。 (2).【フラット35】手数料定率方式 「手数料が融資額の2.1%(金融機関によって異なる)といったもの、金利が低い」。 SBIモーゲージ、楽天モーゲージ、りそな銀行等が採用。 (1)に比べ手数料が高いので頭金が減り、借入金額が増えます。 ただし低金利なので毎月返済額は低く抑えられます。 (3).銀行ローン フラット35ではなく、金融機関独自の住宅ローン。 団信不要、保証料必要が一般的。 (1)に比べ保証料を払う※ので頭金が減り、借入金額が増えます。 ただし団体信用保険の費用は不要です。 ※金融機関によって異なります。 以下の計算条件に適切な値を入力し、計算実行ボタンをクリックしてくだ
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