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住宅メーカーから事故物件、訳あり物件をつかまされる前におこなうべき現地調査4つのチェックポイント 2015年06月23日 事故物件, 地盤調査, 治安調査, 現地調査, 訳あり物件 Tweet Tweet マンション・一戸建てを購入する際に案外忘れがちなのが現地調査です。 購入を検討する際にはどうしても建物や部屋を中心に見がちになりますが、その場所に長く住み続けるわけですから「土地」、「環境」、「地盤」などの調査は重要です。 その地域や建物の場所を「ある程度馴染みがある」、「何となく知っている」…その程度では危険です。 そこが「曰くつきの土地だった」、「治安が悪化している」、「地盤に問題がある」など購入後に問題が発覚したのでは後の祭りです。 住宅メーカーの営業マンは販売に不利になことはまず言いませんから、自分で現地調査を怠ったことにより“訳あり物件”や“事故物件”をつかまされてしまうケース
任意売却という住宅の売却方法をご存知ですか? 先行き不透明なこの時代、絶対的な安定が保証されることはなくなりました。 業績や景気悪化による収入減、思わぬ病気による休職とそれに伴う家計の悪化、リストラによる家計へのダメージ、離婚に伴う家庭環境の激変などは、誰の身にも起こりうることです。 一方、持ち家への憧れが他国と比べても高い日本ですので、誰でも一度は持ち家を手に入れたいと思うのは通常のことでしょう。 また、購入の際は、その時点では無理がないと考えるプランを立てて購入するものです。 ただ、人生には何が起こるかわかりません。 賃貸よりも将来的には安心だからと思い、購入したはずの自宅の住宅ローンが重い荷物となってしまう事態に陥ることもあります。 そういう時は、任意売却を使い、再スタートを切るのも一つの方法です。 現在お持ちの住宅ローンが重い足かせとなっている方は、ぜひ任意売却を検討しましょう。
Tweet 私は普段、WEBデザイナーとして働いており、記事を書くライターではないのですが、今年3月に新築マンションを購入したということもあり、その経験を記事に書く機会をいただきました。 新築マンションを契約すると、入居前にオプション会という、生活する上でいろいろ「あると便利」なインテリアや設備の販売会があります。 まずはオプション会の日程が載ったお知らせが届き、大量のカタログが送られてくるのですが、すべてに目を通すのが困難なほどです。 そのカタログには、照明・エアコン・食洗機・鏡・カーテン・フロアコーティングなど魅力的なものが多くありますが、とても高額です。 なぜなら、価格には関連会社への中間マージンが沢山含まれているからです。 もちろん、そのオプション会に行くか行かないかは任意ですが、時間を作ってでも一度は見に行くことをオススメします。 この記事では、数あるオプションの中から、私が本当
Tweet 消費税が8%になり数ヶ月経過しました。 また予定通り10%への引き上げをおこなうか、先送りにするかの信を問うために衆議院が解散総選挙を断行することになりました。 一般家庭にとってアベノミクスによる経済効果は感じづらく、増税による生活費負担ばかりが大きくなったことは言うまでもありません。 収入は変わらないのに出費が多くなるなんて困った話です。 住宅ローンへの影響も例外ではありません。 消費税が直接的に関わるわけではないのですが、家計に間接的なダメージを与えているのは間違いないでしょう。 毎月の住宅ローンは厄介だけど、払わないと家が無くなる・・・、分かっていても返済は何かと痛手です。 そこで、注目されるのが「繰り上げ返済」になります。 住宅ローンの繰り上げ返済って? 住宅ローンを組んでいる方は一度くらいは検討したことがあると思いますが改めて説明すると、繰り上げ返済(繰上げ返済)とは
【賃貸物件に新ルール】自由にリフォームしても退去時に原状回復しなくても良くなった! 2014年10月31日 リフォーム, 不動産業界, 中古住宅, 住宅, 空き家, 賃貸, 賃貸物件 Tweet Tweet これからは、賃貸住宅を自分好みにリフォームできたりDIYも可能になる事をご存知ですか? 現在は、住んでいる賃貸物件を自分好みにリフォームすることはまず不可能ですよね。 もし、幸いなことに家主の同意が得られたとしても、退去時には原状回復という入居時の状態に借主負担で戻さなくてはなりません。 しかし、これからは賃貸物件でもリフォームやDIYは可能になり、原状回復することなく退去できると言うのです。 一体どういうことでしょうか? 制度変更の理由は”空き家” 賃貸物件をリフォームできるという話しをする前に、この制度変更のそもそもの原因である「空き家問題」について説明しましょう。 空き家に関して
Tweet 日本の住宅寿命は他の先進国に比べて圧倒的に短い 日本の住宅寿命は30年程度だと言われており、先進諸国の中でダントツに短命です。 主な先進諸国の住宅寿命は、 イギリス:141年 アメリカ:103年 フランス:86年 ドイツ:79年 日本:30年 となっており、日本の住宅寿命が極端に短いのがわかります。 数字のマジック?日本の住宅寿命が短いのは戦争のせい? 住宅寿命というのは、住宅を建ててから取り壊すまでの平均値です。 したがってイギリスの住宅が、すべて100年以上住んでいるとは限りませんし、フランスやドイツでも100年以上建っている住宅が珍しいわけでもありません。 そうした事を踏まえてたとしても、日本の住宅寿命の短さは欧米諸国に比べて半分以下という短さですが、これには日本独自の事情もあります。 日本は太平洋戦争で負けた際に、都市部は爆撃によって軒並み焼け野原になってしまいました。
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